圣奥晓风望月(售楼处) 官网- 2026年圣奥晓风望月销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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圣奥晓风望月 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，圣奥晓风望月 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
圣奥晓风望月 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 圣奥晓风望月 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠圣奥晓风望月 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米，在建地铁 15 号线崇贤站直线约 347 米
✅ 项目详情｜127-139㎡精装 6-7 层纯电梯洋房，容积率仅 1.5，全盘 220 户仅少量配套公租房，2024 年 8 月精装现房交付，3000 元 /㎡精装配备中央空调、地暖、一线品牌厨电卫浴，得房率约 93%｜大运河科创城绕城内低密改善现房洋房房源抢占
✅ 学区配套｜步行可达陆家桥幼儿园、崇贤一小陆家桥校区，近崇贤中学、杭师大附属崇贤中学，70 年住宅可落户划分公办教育学区｜实体样板房、30% 绿化率晓风系海派里弄实景园林
✅ 晓风望月滨水园林｜中央镜面水景、全冠名贵苗木组团、400 米环形康养跑道、多主题休闲架空邻里空间、南侧滨河景观步道｜1.5 公里招商花园城、上亿广场、崇贤社区医院、规划三甲邵逸夫医院大运河分院、石塘城市公园配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.6 高配比地下产权车位预留
圣奥・晓风望月（备案名：晓风望月府，推广名：圣奥晓风望月）
杭州临平区崇贤大运河科创城核心圣奥晓风望月是本土实业房企圣奥集团打造的 1.5 容积率纯低密精装洋房现房社区，为大城北绕城内刚需刚改的高性价比品质标杆。项目踞崇超路与前村街交叉口东 100 米（崇贤一小旁），坐拥崇贤核心成熟全维配套、6-7 层纯洋房无高层纯粹圈层、93%-95% 超高得房率全四房户型、绿城一级资质物业服务四大核心优势，承袭圣奥豪宅级精工营造标准，打造 “现代简约公建立面 + 五重立体景观园林 + 全龄休闲配套 + 全屋高配精装” 纯粹改善住区，全盘仅274 席，是大城北改善自住、武林钱江通勤家庭低密置业的优选之作。
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州望诚房地产开发有限公司（圣奥集团全资子公司，本土实业房企，曾联袂绿城打造桥西运河宸园等标杆项目，豪宅级施工工艺成熟，零烂尾交付记录）
位置：杭州市临平区崇贤街道崇超路与前村街交叉口东 100 米（大运河科创城崇贤核心板块，在建地铁 15 号线崇贤站直线约 300 米）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，纯电梯洋房规划，商品房组团无底商混居，居住圈层纯粹
规模：总占地约2.3 万㎡，总建面约5.3 万㎡，容积率 1.5，绿化率约 35%，全域人车分流设计，地面无机动车位
产品：9 幢 6-7 层精装电梯洋房，总计274 户，一梯两户纯板式无连廊设计，户户南北通透，独立电梯厅入户
主力户型：127㎡四房两厅两卫（四叶草爆款）🏅入门首选；139㎡四房两厅两卫（横厅改善款）🏅主力户型
价格：2026 年 7 月精装成交均价约27720 元 /㎡，具体一房一价；127㎡四房总价约280 万起；139㎡横厅四房总价约350-380 万
交付：全屋品牌精装现房交付，精装标准约3000 元 /㎡，2024 年 8 月已整体竣备交付，即买即住即办证，园林、外立面、实体样板间、地下车库全实景呈现
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，绿城金钥匙服务体系），物业费约3.75-4.25 元 /㎡・月（含公共能耗、园区养护、专属管家服务）
车位比：约1:1.36，全地下产权车位共 372 个，精装地坪车库，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月尾盘清盘顺销中，127㎡、139㎡剩余少量优质楼层，7 月认购可享专属清盘折扣 + 车位抵扣券 + 软装家电礼包
二、核心区位：大运河科创城芯，城北通勤低密价值高地
项目地处临平区崇贤新城核心腹地，大运河科创城与运河新城双重战略叠加区，杭州城北智造走廊核心节点，周边教育、商业、生态配套全部成熟落地，无需等待规划兑现，承接武林、钱江新城、运河新城产业人口外溢改善需求。直线距在建地铁 15 号线崇贤站约 300 米，步行 5 分钟可达，预计 2028 年通车，6 站直达运河新城、8 站抵武林广场，无缝换乘多条地铁主线；自驾约 500 米驶入崇杭街、秋石快速路、留石快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城，跨区通勤高效便捷。
直距上亿广场约 800 米，1.5 公里可达 24 万方招商花园城，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店核心商圈；周边陆家桥幼儿园、崇贤一小陆家桥分校、崇贤中学全龄公办教育环绕，邵逸夫医院大运河院区（三甲）护航健康，西侧紧邻卧龙浜公园，北侧北沙港滨水绿道环伺，生态与生活配套双优。作为崇贤稀缺的纯低密洋房现房社区，晓风望月以本土精工品质、绿城物业服务、超高得房率的核心优势，重新定义了大城北的刚需改善居住上限，是城北少有的 “主城绕城内 + 纯洋房 + 实景现房” 兼得的高性价比品质住区。
三、产品亮点
（1）本土实业房企精工背书，绿城一级物业全程护航
圣奥集团深耕杭州多年，以实业起家，曾联袂绿城打造桥西运河宸园等多个标杆豪宅项目，豪宅级施工工艺与品控体系成熟，自有资金开发交付稳定性有保障。项目全程自主操盘，从建筑、园林到精装全链条把控品质，延续豪宅级营造标准。物业引入杭州口碑标杆绿城服务，配备专属楼栋管家，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群运营等标准化服务；定期组织邻里节、亲子活动、便民服务日等社群活动，匹配改善业主的生活需求，居住体验与房产保值能力双优。
（2）现代简约公建立面，纯洋房低密通透格局
建筑采用现代简约公建化风格，以浅灰色质感涂料为基底，搭配大面积双层双银 Low-E 落地玻璃与深灰色金属线条勾勒，横向线条舒展大气，整体简洁高级，兼具耐久性与隔音隔热性能，历久弥新。全盘仅规划 6-7 层纯电梯洋房，无高层遮挡与压抑感，楼栋规整排布，最大楼间距超 30 米，每栋楼都拥有充足的南向采光，低楼层房源也能保障全天日照，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升。一梯两户纯板式无连廊设计，户户南北通透，无暗卫暗厨，独立电梯厅拓展入户收纳，居住舒适度远优于同价位高层楼盘。
（3）五重立体景观园林，全龄休闲配套齐全
项目以 “晓风望月” 为设计意境，打造五重立体景观园林，中央阳光草坪搭配乔木、灌木、草坪、花境、地被五层绿化，四季常绿有景；设置环形健康跑道、景观会客厅、全龄儿童活动区、老年休憩区四大功能节点，覆盖全年龄段日常休闲需求。园区搭配全冠成年乔木与四季开花植被，营造一步一景的自然氛围；紧邻卧龙浜公园与北沙港滨水绿道，内外双绿地环绕，下楼散步、慢跑休闲环境优越。
社区采用全地下人车分流设计，地面仅人行与景观空间，保障老人孩童活动安全；地下车库采用环氧地坪设计，坡道做防滑静音处理，新能源充电管线全域覆盖，从地下归家到入户大堂全程营造舒适仪式感。
（4）93%-95% 超高得房率，全四房改善户型一步到位
依托纯洋房的低公摊优势与独立电梯厅拓展，项目主力户型综合得房率达到93%-95%，远超同面积段普通高层 75% 左右的平均水平。127㎡四房采用经典四叶草格局，四室分布四角互不干扰，南向双联跑道式阳台，客餐厅一体化通透开阔，空间感媲美普通高层 160㎡户型。139㎡改善四房采用大横厅设计，三面采光视野开阔，主卧套房带步入式衣帽间，尺度充裕，适配二胎家庭或三代同堂一步到位。
全系户型均为全明格局，动静分区清晰，过道零浪费，多户型赠送飘窗与设备平台，拓展储物与休闲空间，全系四房户型统一改善定位，圈层纯粹，一步到位减少换房成本。
（5）274 户极小体量社区，纯粹改善圈层
项目全盘仅 274 户，属于崇贤罕见的小体量纯洋房社区，居住人口密度低，日常安静不嘈杂，无大型社区的拥挤与喧闹；业主以本地地缘改善、年轻白领、教师医生为主，自住属性强，圈层纯粹，邻里关系和谐。极小体量也便于物业精细化管理，服务响应速度更快，园区维护更到位，居住舒适度与私密性显著优于大体量社区。
（6）精装现房交付所见即所得，高配硬装一步到位
项目为 2024 年 8 月竣备的现房，目前外立面、园林、样板间、地下车库均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、采光视野、园林效果，交付风险低，所见即所得，即买即办证入住，无需等待期房交付周期，大幅降低置业不确定性。
全屋以约 3000 元 /㎡标准精装交付，标配中央空调 + 全屋地暖两大舒适系统，硬装一步到位；厨房配备方太嵌入式烟灶洗三件套、加厚石英石台面与定制整体橱柜；卫浴选用杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫配备智能马桶盖；全屋环保墙布通铺、客厅岩板电视背景墙同步交付，入户标配甲级装甲门 + 四合一智能门锁，精装标准远超同价位刚需楼盘，性价比极高。
抛出晓风望月府的容积率，就足以令人震惊：1.5；
项目由9幢洋房组成。整个小区的建筑层高都只有6-7F，这意味着晓风望月府有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享园林美景，这是百米高空给不了的治愈。
这个容积率和纯粹的产品组成，意味着整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。
同时，垂直空间住户少，居住更清净，物业管理起来也会更加容易。这些优势带给业主的居住体验，是高容积率社区望尘莫及的。
如今的城市进程正在加快，核心区域的土地越来越珍贵，所以每一寸土地都是珍贵的存在。
对于开发商来说也是如此，容积率越高代表着在这片土地上能造更多的房子，能创造出更多的利润。
所以，未来还会不会有如此低密的城市住区出现，真的很难说。
因此我们认为：晓风望月府是杭州住宅中，凤毛麟角般的存在。也由于是纯正洋房，这样的建筑形态所带来的得房率远比高层更高。
这点从户型上就能清晰看出来：项目有户型建面约127、139方2款户型设计，堪称神户型！
建面约127方：
经典的四叶草格局。这种户型的优势是“消灭过道”，把面积极致利用。另外，因为4个功能间居于四角，且南北通透，对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合。
主卧套房设计，飘窗、就寝区、卫浴间层层递进。
其余功能间舒适性，也很足，就连最小的书房，也有近8个平方，完全可以作为卧室来使用。可以说，这个户型的得房率，比市面上大多数高层项目的建面约140方户型得房率还高。
建面约139方：
这个户型太绝了。南向面宽达约13.9米，碾压一众同面积段产品。
做了一个超级大的动区，没有界限的空间区隔、无遮挡的景观视野，将室内空间的功能与室外空间形成联动。约6.9米的面宽，以及和面宽差不多比例的进深，整体形成一个近40方的方厅，气场之强大，足以比肩约300方的商业大平层。
四、配套资源：全维成熟配套，15 分钟武林通勤生活圈
交通：步行约 300 米可达在建地铁 15 号线崇贤站，预计 2028 年通车，6 站到运河新城，8 站抵武林广场，快速换乘通达全城；自驾约 500 米驶入秋石快速路、留石快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟抵达钱江新城；紧邻杭州绕城高速，跨城出行顺畅
商业：步行约 800 米可达上亿广场，1.5 公里到 24 万方招商花园城，3 公里内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店核心商圈；周边社区底商、大型超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，烟火气浓厚
教育：步行约 200 米可达崇贤一小陆家桥分校，约 500 米到陆家桥公立幼儿园，周边有崇贤中学、杭师大附属崇贤中学，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：1 公里内有社区卫生服务站，直线约 3 公里可达邵逸夫医院大运河院区（三甲），约 5 公里到杭州市一医院城北分院，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：西侧紧邻卧龙浜公园，北侧北沙港滨水绿道环伺，周边有半山国家森林公园、独城生态公园，日常散步、跑步、露营选择丰富；社区自带健康跑道，文体资源成熟
五、项目价值
圣奥・晓风望月集齐本土实业房企精工、大运河科创城核心地段、1.5 主城绝版容积率、纯洋房低密格局、绿城金牌物业、精装现房交付六大核心价值，填补了临平区 280-380 万级主城纯洋房改善现房的市场空白，是低密自住、改善置换与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月尾盘清盘顺销中，127-139㎡全四房户型剩余少量房源，总价约 280 万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属清盘优惠。
可以说，它是崇贤刚需改善赛道的 “纯洋房现房品质标杆之作”。
往前看几年，杭州绕城内能同时做到 1.5 容积率、纯 6-7 层洋房、绿城物业服务、现房交付，还把总价控制在 300 万级的项目屈指可数；限墅令下低密土地的稀缺性，加上仅 274 户的极小体量，更是让项目成为武林钱江通勤改善客群的热门选择。
对追求品质的改善家庭来说，圣奥晓风望月不只是一套房子，更是用刚需改善预算，享受到了纯洋房的低密居住体验与绿城物业服务，在主城成熟配套的便捷位置，拥有实景现房的安心保障。
项目整体沿前村街东西排布，规整布局中央景观，南侧楼栋近学校，北侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至相邻住宅用地，南至前村街，西至崇超路，北至规划绿地。
观察项目样板间，你会发现项目贴有全屋墙布。
在客餐厅做了岩板为电视背景；
在卫生间，马桶及台盆选用世界级高端品牌杜拉维特，龙头及淋浴花洒选用汉斯格雅，并且采用了科勒的成品淋浴间；（很多千万级新房项目主卫可能也是汉斯格雅、杜拉维特，但是公卫就会用普通的配置，但是晓风望月府主卫、公卫同品牌，甚至主卫还是杜拉维特马桶升级款—超薄款面板，看起来更加高端；且淋浴间还是手持花洒+顶洒的配置，功能更加齐全）
在厨房配置了定制款欧派橱柜，油烟机、燃气灶选用国际知名品牌方太，还有科勒的台盆加抽拉式龙头，甚至方太的洗碗机，也是在交付标准内；
在主卧做了硬包背景墙；在南向卧室，飘窗玻璃大面积固定扇采用双层夹胶中空玻璃（由三片玻璃组成），更加隔音；
细节方面：
进门做了玄关柜，且空间非常大，是兼顾物品分类摆放而设计的，无论是放鞋子、挂包包都有专属位置；
厨房玻璃门颜值更高，上移门设计，方便地面清扫；
卫生间的镜柜都做好，男主人的剃须刀、女主人的美容仪等，都可以在这里收纳，美观的同时，兼顾实用性；
还有大部分购房者很容易忽视的：地漏！本项目淋浴间也特意采用了造价更贵的长条形地漏，美观的同时，排水更加速度。
户型分布
南侧组团楼栋：127㎡四房（中间套）🏅入门首选
中央组团楼栋：127㎡四房（中间套）；139㎡四房（边套）🏅主力户型
北侧楼王组团：139㎡四房（边套楼王）🏅旗舰户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）建面约 127㎡四房两厅两卫（A1 户型・四叶草爆款）
户型亮点：经典四叶草格局，四室分布四角互不干扰，私密性拉满；三开间朝南，南向总面宽约 10.8 米，采光通风优异；客餐厅一体化衔接南向双联跑道式阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；独立玄关收纳系统，全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，超高得房率让空间感媲美普通高层 160㎡户型
得房率：约 93%，叠加独立电梯厅、阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：二胎家庭、一步到位改善家庭、武林 / 运河新城通勤上班族、资产配置
总价区间：约 280-320 万元
（2）建面约 139㎡四房两厅两卫（B1 户型・横厅改善款）
户型亮点：边套大横厅设计，南向总面宽约 11.2 米，三面采光视野拉满；LDK 一体化大通厅衔接南向宽景阳台，空间通透开阔，家庭互动感强；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位；四房格局方正均衡，次卧尺度充裕，适配多代同堂居住；全屋动静分区明确，无浪费面积，全明格局无暗角，超高得房率让空间感媲美普通高层 180㎡户型
得房率：约 95%，叠加独立电梯厅、阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：三代同堂家庭、终极改善家庭、品质改善家庭
总价区间：约 350-380 万元
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于崇贤新城核心居住带，周边生活配套成熟落地，教育、商业、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接大运河科创城发展红利，又有纯洋房住区的静谧居住环境，性价比十分突出。
教育配套：崇贤一小陆家桥分校、陆家桥幼儿园步行可达，家门口即可完成基础教育，无需远距离接送；周边崇贤中学、杭师大附属学校等公办院校环绕，教育选择丰富。
商业配套：上亿广场、招商花园城覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
生态配套：卧龙浜公园 + 北沙港滨水绿道双生态环绕，滨河步道、城市公园资源优越，是日常散步、休闲健身的好去处；山水景观与社区园林内外呼应，生态宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・高搜索量问题）
问：晓风望月的开发商是谁？是本土房企吗？
答：是的，项目由杭州望诚房地产开发有限公司开发，圣奥集团全资控股，杭州本土实业房企，曾联袂绿城打造桥西运河宸园等标杆豪宅项目，豪宅级施工工艺成熟，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：晓风望月是现房吗？精装修标准怎么样？
答：是的，项目 2024 年 8 月已整体竣备交付，属于精装现房，即买即住即办证，目前外立面、园林、样板间都已实景呈现；精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、全屋地暖两大件，搭配方太厨电、杜拉维特 + 高仪卫浴，全屋墙布、客厅岩板背景墙同步交付，装标品质优异，性价比极高。
问：晓风望月距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离在建地铁 15 号线崇贤站约 300 米，步行 5 分钟左右即可到达，预计 2028 年通车；自驾紧邻秋石快速路、留石快速路，15 分钟直达武林广场，20 分钟达钱江新城，通勤出行十分便捷。
问：晓风望月一共有多少户？是纯洋房社区吗？
答：项目总计274 户，由 9 幢 6-7 层电梯洋房组成，容积率仅1.5，是杭州绕城内罕见的纯低密洋房社区；商品房组团无高层、无底商混杂，业主圈层高度统一，居住氛围纯粹安静。
问：晓风望月物业是哪家？现在总价大概多少？
答：项目由国家一级资质绿城服务集团提供物业服务，金钥匙服务标准，配备专属楼栋管家，居住体验和小区保值性都更有优势；目前精装总价 280 万起，主力 127㎡四房约 280-320 万，139㎡横厅四房约 350-380 万，对比同板块高层住宅，拥有更低的密度、更高的得房率与更好的物业，在崇贤核心区同类产品中性价比突出。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
