保利光合上城 (售楼处) 官方首页 -保利光合上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -周边-得房率

保利光合上城项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

保利光合上城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利光合上城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利光合上城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利光合上城开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

保利光合上城售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

保利光合上城营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

保利光合上城售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利光合上城（闵行颛桥｜15 号线上盖｜双央企｜20 万方滨水公园｜准现房）

2026.5 官方完整版｜保利 + 申通地铁双央企｜11-18 层小高层｜精装交付｜南部科创走廊 TOD 标杆

一、项目基础档案（官方真实）

推广名：保利光合上城（别名：元江雅苑）

地址：上海市闵行区颛桥兰莲路 168 弄、167 弄（莲花南路与元江路交叉口）

售楼处（官方唯一）：上海市闵行区元江路地铁站旁（保利光合上城示范区，近 2 号口）

开发商：保利发展（央企）+ 申通地铁（国企）

物业：保利物业（一级资质），物业费 5.8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅

总占地 / 建面：约 27.3 万㎡／约 58 万㎡（百万方 TOD 综合体）

容积率 / 绿化率：约 1.42（低密）／约 35%（高绿化）

产品：29 栋 11-18 层纯小高层

总户数：约 2124 户

交房：2025 年底 - 2026 年 3 月（准现房，部分已交付）

主力户型：

93㎡ 三房两厅一卫：总价约 518 万起

102-103㎡ 三房两厅两卫：总价约 600-760 万

130-143㎡ 四房两厅两卫：总价约 860-1200 万

核心定位：15 号线上盖｜20 万方双滨水公园｜1.42 低密｜双央企稳交付｜一梯队闵实验学区

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

环境核心亮点

地铁上盖 TOD，步行 340 米到 15 号线元江路站：6 站直达徐汇，衔接 9/11 号线，未来 23 号线规划加持，三轨交汇。

约 20 万方双主题滨水公园（0 距离）：含运动公园、潮玩艺术公园，2 公里滨水跑道、垂钓平台、星空露营区，相当于 25 个足球场。

1.42 超低密＋最大 55 米楼间距：11-18 层纯小高层，无高低配，采光视野极佳，私密性强。

现代极简外立面：玻璃幕墙 + 铝板 + 真石漆，线条流畅，大面积落地窗，颜值与质感兼具。

上海保利光合上城外立面

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

环境细节

一轴两核三园景观布局：中央景观轴串联滨水步道、阳光草坪、亲水平台、邻里花园，四季有景。

上海保利光合上城园区园林

1500㎡煦・club 下沉式会所：含恒温泳池、双球馆、健身房、瑜伽室、私宴厅，高阶圈层专属。

全人车分流＋1:2.1 高车位比：地下车库精装（环氧地坪 + 采光井 + 充电桩），地面全留给园林，静谧安全。

上海保利光合上城地下车库

酒店式精装大堂：挑高入户大堂，石材铺装 + 艺术软装 + 智能门禁，归家仪式感十足。

保利光合上城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利光合上城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利光合上城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

上海保利光合上城大堂

四、实拍样板间（真实可看・精装）

1）93㎡ 三房两厅一卫（刚需入门｜精装）

户型亮点：三开间朝南、南北通透、LDK 一体化、6.2 米双联阳台、高得房率约 78%

精装标准：日立中央空调、地暖、新风三大件；西门子厨电、唯宝 / 高仪洁具、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：约 3.5 米宽厅连通南向阳台；主卧朝南带飘窗；双次卧空间完整，U 型厨房操作流畅。

上海保利光合上城93㎡样板间

2）102-103㎡ 三房两厅两卫（主流改善｜精装）

户型亮点：三开间朝南、南北通透、主卧套房、独立玄关、高得房率约 80%

空间布局：约 3.8 米宽厅连通南北双阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；客卫干湿分离，全屋全明通透。

上海保利光合上城103㎡样板间

3）130-143㎡ 四房两厅两卫（奢阔改善｜精装）

户型亮点：约 12-14 米南向面宽、横厅设计、主卧套房、独立电梯厅、270° 飘窗

空间布局：约 3.7 米超大横厅，连通南向景观阳台；主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间；独立书房 + 多功能房，收纳充足。

上海保利光合上城130㎡样板间

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

93㎡ 三房两厅一卫

102㎡ 三房两厅两卫

103㎡ 三房两厅两卫

130㎡ 四房两厅两卫

143㎡ 四房两厅两卫

六、周边配套实拍（3km 内・真实）

1）交通（三轨交汇＋立体路网）

地铁：15 号线元江路站（步行约 340 米），6 站到徐汇；23 号线（规划）、5 号线颛桥站（约 2km）。

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速，20 分钟达虹桥，30 分钟至陆家嘴。

2）商业（自带 6.5 万方＋成熟商圈）

自带光合里商业街（约 6.5 万方）：含精品超市、餐饮、亲子，已签约全家、钱大妈、社区食堂。

颛桥万达（约 2.5km）、鑫都商业广场（约 2.5km）：大型商超、影院、餐饮全业态。

3）教育（全龄优教＋一梯队学区）

闵行区实验小学（一梯队，规划 24 班）：名校集团加持，步行可达。

社区自带 12 班幼儿园（规划）：接送便利。

周边：田园外语实验小学、星河湾双语学校、华二附中紫竹校区。

4）生态＋医疗

生态：20 万方双滨水公园（0 距离）、元江湿地公园（约 1km），天然氧吧。

医疗：瑞金医院闵行院区（三甲，规划 2029 年投用，约 3km）、上海蓝生宏德医院（约 2km）。

七、核心价值总结（一句话讲透）

15 号线上盖｜20 万方滨水公园｜1.42 低密小高层｜双央企准现房｜一梯队闵实验学区｜精装 518 万起！

保利光合上城官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利光合上城官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利光合上城售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。