安云玖院 官方售楼处热线|24h营销中心电话|户型图样板间地址|周边医院公园商场|容积率车位比|交房标准物业费|搜狐楼盘测评

安云玖院 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 25 日更新】

安云玖院 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，安云玖院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准安云玖院 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

安云玖院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是安云玖院全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅安云玖院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅安云玖院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅安云玖院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍安云玖院售楼处地址:杭州余杭良渚文化村大陆路 1188 号（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打安云玖院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

安云玖院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓安云玖院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

安云玖院落址杭州余杭良渚文化村大陆路 1188 号，良渚博物院北侧，背靠五郎山原生山林，由华景川与余杭交投双国企联袂开发，属于良渚文化村收官稀缺低密地块，也是板块内难得一遇的纯墅藏品项目。

项目鸟瞰效果图

项目整体占地约 3.03 万㎡，总建面约 7.4 万㎡，容积率低至 1.01，绿化率达到 40%。全盘仅规划 9 栋低层院墅，4 栋叠墅搭配 5 栋联排，合计 36 席房源，没有高层、安置房混居，圈层十分纯粹。项目为 70 年纯住宅产权，预计 2027 年 9 月 30 日精装交付，目前楼栋主体已经全部封顶，属于准现房状态，工程进度清晰可见，置业风险更低。

建筑外立面实景解读

外立面实景

项目采用现代隐奢的公建化外立面，建筑基座选用进口奢石干挂，标准层搭配保温一体板以及香槟金铝线条，全屋配置三层 Low‑E 中空落地玻璃，大面积玻璃幕墙拓宽观景视野。楼栋顺着地块北高南低的天然台地错落排布，形成自然高差，既拉大了楼栋之间的距离，减少住户对视干扰，又抬高庭院地面，隔绝潮湿与外部道路噪音，每一户都拥有优秀的采光、庭院以及山景视野。

园区景观与归家体系

示范区叠瀑水景

主入口水晶雕塑

社区斥资 2000 万打造九藏九相大师主题园林，主入口打造 26 米长，7 米高的艺术门庭。门庭中央安放定制艺术雕塑，由 4.3 万片纯金箔打底，8.2 万颗施华洛世奇水晶手工镶嵌而成，仪式感十足。穿过门庭便是 7 米原生黑山石叠瀑水景，园区内全冠移植 300 年树龄名贵黑松、红枫、乌桕等苗木，四季景观层次分明。

园区内部为分层式庭院布局，全石材铺设步道，弧形金属回廊串联各个景观组团，奢石景墙、流水造景散落园区各处，每户入户门前都配有专属小型景观节点。项目额外打造下沉式私享会所，会所隐藏于园林坡地之下，内部规划健身房、恒温瑜伽室、十人位私宴厅等业主专属配套，满足邻里会客、休闲健身的多重需求。

主力产品户型解析

建面约 240㎡叠墅

叠墅只做上下双叠，舍弃市面上常见的中叠产品，彻底规避上下住户之间的干扰。下叠附赠 110‑400㎡不等南向私家庭院，地上两层搭配 5.5 米挑高双层地下室，一楼预留长辈套房，无需上下楼梯，方便老人起居，地下空间可以自由改造为影音室、酒窖、藏书室。上叠赠送最高约 90㎡超大星空露台，站在露台之上，可俯瞰五郎山山林与园区全景。全叠墅产品标配日立原厂私家电梯，独立归家动线，一户一梯，私密性拉满。总价 788 万起，适配多代同堂、向往庭院生活的改善家庭。

叠墅楼栋实景

建面 280‑420㎡联排

联排产品采用地上三层 + 双层地下室规制，起步面宽可达 12 米，最大化引入南向采光，部分楼王户型为双拼格局，可拥有南北双向庭院。户型为五至六房多套房布局，每一间卧室都可以做到独立卫浴，兼顾大家族居住与居家会客需求，联排总价 1398 万起，楼王双拼房源总价 2500 万起，属于终极改善藏品选择。

精装交付标准

样板间客厅实景

样板间厨房实景

安云玖院为全屋顶奢精装交付，精装标准约 15000 元 /㎡，全系户型标配嘉格纳 400 系列厨电、美诺洗烘套装、TOTO 高端卫浴，全屋配齐中央空调、地暖以及新风系统。入户大门全部使用铸铝装甲门，排屋以及下叠产品可拥有三扇装甲入户门，花园、地下、地上三条独立入户通道。室内大量使用普拉达绿、鱼肚白等进口奢石铺装墙面地面，搭配高端实木烤漆木饰面。同时项目推出人性化精装定制服务，在精装进场之前，业主可微调木饰面色调、石材花色、收纳格局，免去后期拆改重装的成本与麻烦，实现交付即入住。

周边配套资源

生态人文配套得天独厚，项目紧邻良渚博物院、良渚古城世界文化遗产公园，背靠五郎山原生山林，步行可抵达大屋顶艺术中心，常年浸润 5000 年良渚文化底蕴。

商业配套成熟，步行短距离可达劝学荟，2 公里范围内抵达玉鸟集文创商业街，自驾 10 分钟便可到达永旺梦乐城，商超、餐饮、休闲娱乐资源一应俱全。

教育资源周边覆盖良渚文化村实验学校，全龄段教育配套齐全，最终学区划分以余杭教育局官方公示为准。医疗配套自驾 12 分钟可达良渚社区卫生中心，20 分钟便可抵达浙大一院良渚三甲分院，为全家健康保驾护航。交通方面临近运溪高架、古墩路，自驾出行便捷，可快速通达未来科技城、申花、钱江新城等主城板块。

项目区位图

玉鸟集商业实景

项目优劣势客观分析

项目的核心优势在于良渚文化村绝版收官低密地块，1.01 超低容积率，全盘仅 36 户，圈层纯粹。双国企开发准现房，交付保障性高，精装标准对标杭州一线顶豪项目，台地庭院、星空露台、下沉会所等配套齐全，生态人文资源属于板块天花板级别。

客观短板同样清晰可见，项目总价门槛偏高，起步 788 万，更加适配高端改善群体，刚需以及普通改善预算很难入手。距离地铁站点存在一定距离，极度依赖公共交通通勤的购房者需要慎重考量。房源总量稀少，楼栋、户型可选余地不大，高峰期自驾去往武林、钱江新城等核心城区会存在通勤耗时拉长的问题。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准安云玖院售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

安云玖院开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，安云玖院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。