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苏州-相城浅隐林泉售楼处电话：400-8558-334
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姑苏、相城双区之核
地铁4号、8号（在建）双轨环伺
中环、北环双线贯穿
虎丘湿地公园等五园环绕
复式、平层双类产品
繁花、天虹双境繁华
双国企共同执笔
实力卓然的品质红盘
买房，首选国企品牌，品质、交付有保障！
浅隐林泉是由津投资本和天房发展双国匠强强联合，匠心打造的一席新品格人文社区！
项目效果图
天津国有资本投资运营有限公司（简称“津投资本”）是经天津市人民政府批准组建的国有资本投资运营公司。实力雄厚的国资背景，为天房发展的项目开发建设注入了更加强大的资金保障。
图片来源网络
天房发展，上市国企，笃行四十余载，所筑项目多次摘得行业至高荣誉，品质毋庸置疑。2015年，天房发展首入苏州，先后布局打造了姑苏区留风雅院、平江风华、迎枫雅院、吴侬里等共计七个项目。每一个作品，倾注的都是对苏州文化的致敬，对理想人居的承诺。
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如今，国匠再执笔，秉承匠心，于虎丘湿地旁，著写一席“出则繁华，入则宁静”的林泉雅居，以此回应苏州人的栖居理想。
产品类型：住宅
楼栋类型：高层 复式 （洋房）
开发商：苏州华强房地产开发有限公司
总规划楼幢数目：高层11幢 洋房6幢
待售楼栋：10# 11# 12#
待售房屋面积：88㎡ 98㎡ 118㎡ 102㎡ 112㎡ 137㎡
交付标准：毛坯
总规划户数：1952户
机动车位：2401个
交房时间：预计2023年年底
容积率：2.499
得房率：以产权报告为准
物业公司：招商物业
物业费：2.33元/平/月
绿化率：37%
多维交通畅达
1）临近地铁4号线孙武纪念馆站；地铁8号线（在建）虎丘湿地公园站
2）临近中北双环快速路
3）G2京沪高速、苏州站紧邻项目，可快速链接长三角城市群
4）三纵三横的城际交通网络
从苏州最新房价格局来看，中环内，狮山4.84W、园区3.5W+，姑苏3.38W+，浅隐林泉2.6W的均价，是真正的价格洼地，总价1字头入住中环内，全城少见！堪称中环内上车门槛最低神盘，加上王牌复式产品完美补充，完全不给同行留机会！
东边2.5km的项目单价已经3.3W，南边也已经接近3.4W，可谁能想到，两三年过去，活力岛崛起，城市面貌早已焕然一新，浅隐林泉的备案价，却还是被死死按在了过去的2字头！这么看着，浅隐林泉的价格更香了！
想象一下，背靠湿地，一脚油门天虹、大悦春风里等相城王牌商圈，开车27分钟苏州中心，关键是单价2字头，总价约186万起，如今的配套配上过去的价格，这样的超高性价比，属实是直接戳进了众多买房人的心窝窝里！
五园环绕 生态景观资源
01约1204公顷虎丘湿地公园与项目直线距离约500米
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03体育公园直线距离项目约1.3公里
04书香公园直线距离项目约800米
05荷塘月色公园直线距离项目约4.5公里
配套齐全 一站式便利生活
01近享繁花中心、天虹商场等大型商业中心
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03苏大附一院总院、苏州第二图书馆、御窑金砖博物馆等生活资源
园林意境 全龄景观区
01绿化率约37%，全区共划分宅间休闲区（会客、休憩、邻里互动、林荫大道）、集中绿地、健身活动区（儿童、成人）、中央核心景观、南北入口水景广场4大功能区，满足全龄人群需求。
效果图
02斥巨资打造约6000平景观园林，涵盖弈趣方亭、静心水池、滨水草阶、聚会闲廊、艺术草坪、樱花树阵、活动草坪、芬芳花园8大中心景观区。
效果图
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效果图
浅隐林泉，复式｜平层新品入市
虎丘湿地公园旁 约50万方生态大盘
双轨双芯 双子社区 建面约88-140㎡ 复式｜平层生态美宅
首开楼栋：10#、11#、12#
户型鉴赏
林泉雅居+稀缺户型
进阶人居的宝藏红盘
一座理想的居所，满足居住需求只是基本使命，能够承载居住者对美好生活的想象和期待，才是让人安放心灵的家。
项目效果图
浅隐林泉以归隐五重境，打造悠然闲适的江南园境实景示范区；以现代度假酒店式归家体验，打造隐于繁华之中的林泉雅居。栖居于此，邂逅“身居繁华而有林泉之致，不出城郭而得山水之怡”的诗意生活。
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项目效果图
示范区内有一处隐于林泉间的神仙打卡地——东山书房。“东山”是为谢安隐居之东山，“绿野风烟，平泉草木，东山歌酒”，是享受悠然生活的诗意栖居地。这里除了有安静的阅读空间，还有茶室、画廊、童乐天地等，翻一页书卷、品一盏香茗、亲子共读、赏景看画、甚至可以撸一撸可爱的猫咪，清欢悠闲的生活莫过于此。
东山书房 实景图
浅隐林泉由国内知名建筑设计团队日清建筑设计、中衡设计团队联手打造，社区内由11幢高层和6幢小高层组成，绿化率高达37%。外立面色调采用了清新素雅的中国灰，简洁流畅的线条勾勒建筑主体，集萃西方审美与东方雅致的时代建筑，大气又高级，处处彰显出品质感。
项目效果图
精研户型设计，细雕品质工艺，建筑面积约88-137㎡复式、平层多元户型，满足了多种生活场景，适应不同家庭需求，实现美好的人居向往。
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G2｜阔境·云墅 建面约137.69㎡
【五开间朝南 写意生活】
明亮通透，奢享舒适生活
【南向横厅 纵享惬意】
阔绰客厅，宽敞明亮，彰显主人待客之道
【雅致书房 文艺空间】
书香弥漫，底蕴流传，纵享专属阅读空间
【宽境飘窗 诗意人生】
随心臻享每日晨曦，品味人生诗意画卷
E｜深境·云墅 建面约112.97㎡
【从容空间 自由布局】
随心切换，全龄需求，一步到位
【户型方正 四开朝南】
经典格局设计，享舒适生活体验
【会客盛景 社交主场】
餐客一体，连通飘窗，观景会客皆怡然
【入户玄关 尊享私密】
向上尊崇礼仪，兼具储物功能，藏纳私密空间
F｜深境·云墅 建面约102.97㎡
【方正户型 门第威仪】
空间分割清晰，户型方正大气，彰显门庭气度
【四开间朝南 奢享阳光】
通透采光，拥抱美好生活
【L型厨房，拥抱美好生活】
人性化设计，充裕回旋空间，尽享美味时光
【阔景飘窗 悦享时光】
至宽尺度间，俯瞰远景，尽览诗意隽秀
K｜宽悦 建筑面积约118.12㎡
【方正四房 从容空间】
满足全龄居住需求，三世同堂，尽享天伦之乐
【三开朝南 健康人居】
随时尽享采光和煦，微风拂面
【主卧套房 名仕风范】
奢阔私属空间，自成一方天地，悦鉴精致生活
【宽景阳台 艺境人生】
随心眺望远景，风和景明，品味人文宜居大境
L｜雅悦 建筑面积约87.45㎡
【奢阔之境 环幕视界】
大格局全明设计，涵养舒适享受
【灵动空间 功能三居】
优雅私密空间，尽享典雅舒适
【南向三开 纳韵雅序】
携清风相伴，沐浴阳光和煦，拥揽健康生活
【L型厨房 科学布局】
灵活操作空间 ，布局合理，五味生活随心所欲
M｜宸悦 建筑面积约98.98㎡
【景观阳台 自然礼遇】
奢阔景观阳台，近触自然逸境
【主卧套房 奢舒质感】
套房独立卫浴、衣帽间，似享专属休适时光
【客餐一体 尽揽生活】
人性化动线，聚餐会友两相宜
【双卫设计 健康加分】
双卫生间设置，细节周到考量
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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