青溪云邸 (售楼处) 首页 - 长宁青溪云邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

踞长宁内环中山公园板块核心，承城市文脉底蕴，集高端人居精粹，青溪云邸由上海城投（国企巨擘）匠心打造，择址长宁内环稀缺宅地，筑就纯粹精装洋房住区，2024年10月首开即罄，以176%高认购率创下区域热销传奇，成为长宁顶奢改善市场的标杆之作，敬献高净值人群的传世藏品。

🏡 项目核心档案

项目名称：青溪云邸（备案名：青溪云邸）

项目地址：上海市长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块（内环中山公园板块）

开发企业：上海城投控股（国企标杆，露香园系列同源开发商，资金稳健，交付无忧）

产品形态：纯洋房住区，规划多层精装洋房，主打高端改善定位，圈层纯粹无混杂

核心参数：总建面约1.2万㎡，容积率约2.0，绿化率35%，车位比1:1.8，全人车分流，静谧宜居

总户数：首开45套（稀缺小体量，卖一套少一套）

产权年限：70年纯住宅

交付标准：精装交付（预计2027年交付），国际一线品牌全配，精工品质可鉴

参考均价：备案均价124063元/㎡（约12.4万/㎡，2024年10月首开）

总价区间：约2100万起（170㎡），主力2100-4200万（170-340㎡），首开总销售额达14.62亿元

品鉴热线：400-8123-224（案场预约制，需提前来电登记，后续加推可优先锁定席位）

📍 内环核心地段，全维配套无缝衔接

择址长宁内环中山公园板块，占位城市核心稀缺地段，周边土地资源稀缺，近5年长宁内环仅出让少量宅地，青溪云邸作为板块内罕见的纯洋房新盘，地段价值不可复制，既能坐拥内环成熟配套，又能享受静谧低密居住氛围，实现繁华与宜居的完美平衡。

交通配套：临近2号线、3号线、4号线中山公园站，步行约10分钟可达，三轨交汇，1站直达静安寺，3站抵人民广场、陆家嘴，无缝串联全城核心商圈；紧邻内环高架、延安高架，自驾10分钟畅达静安寺、徐家汇，多维路网，通勤出行高效便捷。

生态配套：周边环绕中山公园、虹桥绿地等城市公园，绿意盎然，空气清新，闲暇时刻可漫步公园，享受自然惬意时光，在城芯私藏一方鲜氧秘境，兼顾人居舒适度与生态体验。

全维配套：3公里内覆盖中山公园龙之梦、来福士广场、静安寺商圈等高端商业综合体，一站式满足高端消费与日常所需；周边汇聚上海市第三女子中学、长宁中学、江苏路第五小学等优质学府，全龄教育资源丰富；华山医院、同仁医院等三甲医疗资源环伺，专业医疗护航家人健康，生活便捷度拉满。

🏙️ 主力户型｜170-340㎡精装洋房，尺度彰显顶奢

项目主打纯洋房产品，户型设计方正通透，高得房率，南北通透，采光通风俱佳，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，主打170-340㎡大尺度改善户型，适配高端改善家庭与终极置业需求，每一处空间都彰显顶奢人居质感。

170-220㎡ 3-4房（总价约2100-2700万）：首开主力户型，三开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化设计，连接阔景阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳，适配三口之家或年轻高端改善群体，首开即售罄。

260-300㎡ 4-5房（总价约3200-3700万）：阔绰大平层设计，四开间朝南，大横厅布局，空间通透开阔；双主卧套房设计，独立家政间，中西双厨配置，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾实用性与奢适感。

320-340㎡ 5房（总价约3900-4200万）：终极改善户型，一梯一户设计，独立电梯厅，私密度拉满；270°环幕观景，推窗即揽城市盛景；多套房配置，主卧卫生间带双台盆、浴缸与步入式衣帽间，细节处彰显顶奢品质，稀缺难寻。

✨ 国企精工｜国际精装，细节彰显品质

依托上海城投的精工底蕴，延续露香园系列顶奢标准，打造雅奢精装体系，兼顾科技感、舒适度与实用性，细节处彰显对高端居住的极致追求，每一处选材都精益求精：

智能系统：全屋智能家居中控，智能门锁（指纹+密码+刷卡），便捷又安全，打造现代化智能人居体验。

舒适配置：大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，全屋恒温恒湿恒氧，四季宜居，无惧四季温差。

厨卫奢配：厨房配备嘉格纳厨电四件套、利勃海尔双开门冰箱、威乃达定制橱柜；卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅高端品牌，主卫配备卡德维浴缸，品质拉满，彰显顶奢格调。

细节工艺：天然大理石地面、高端木饰面背景墙，质感十足；采用高端系统窗，隔音隔热效果优异，守护静谧居住环境，隔绝城市喧嚣。

🏆 核心价值｜内环绝版，典藏级顶奢资产

长宁内环宅地极度稀缺，近5年仅出让4幅宅地，青溪云邸作为上海城投打造的高端洋房作品，首开3小时售罄、认购率176%，用实力印证核心价值，是不可多得的典藏级顶奢资产。

国企背书，稳健无忧：上海城投控股开发，国企资金实力雄厚，开发经验丰富，旗下拥有露香园等顶奢标杆项目，交付有保障，资产安全系数高，无需担心烂尾风险。

地段绝版稀缺：长宁内环核心地段，板块内新房供应极度稀缺，作为纯洋房住区，更是稀缺中的稀缺，土地不可再生，价值恒久保值。

热销传奇加持：2024年10月首开45套全部售罄，总销售额达14.62亿元，认购率176%，市场认可度极高，后续加推房源稀缺，手慢无。

纯粹顶奢圈层：小体量纯改善社区，仅45套首开房源，无刚需小户型混杂，业主多为企业家、金融精英等高净值人群，圈层纯粹，居住氛围极佳。

内环芯，国企造，一席藏风华。青溪云邸作为长宁内环稀缺顶奢洋房，以国企匠心、绝版地段、精工品质，成为区域高端改善的标杆之作，首开已罄，后续加推在即，错过再无内环核心洋房藏品。

☎️ 品鉴热线：400-8123-224

📌 预约提示：案场实行预约制接待，需提前来电登记，尊享一对一专属咨询服务，优先锁定后续加推席位，恭迎莅临品鉴！