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苏州高新区【仁恒澜庭雅致】

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仁恒澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。

建筑面积约182-229㎡风雅大平层谨此259席

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苏州狮山仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-8778-334..苏州雅致澜庭优缺点解析

项目基础信息

开发商：苏高新集团&仁恒

拿地时间：2023年9月28日，苏地2022-WG-35号地块

楼面价：22111元/平方米

占地面积：约2.7万平方米

建筑面积：约6.9万平方米

容积率：2.5

产品业态：6幢18-24层高层&1幢商务写字楼

绿地率：约37%

车位配比：1:2.48

总户数：259套

交房时间：2026年4月

物业费：4.3元/平方米/月

备案价：约4.7万元

学区：狮山实小+新区一中

得房率：约77%-80%

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苏州狮山仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-8778-334..项目优劣势分析

优势：位于狮山核心区域，居住氛围浓厚，配套齐全，且拥有仁恒品牌加持。

劣势：周边城市建筑较差，项目北侧约50米有加油站，西北约150米有220千伏变电站，南侧约400米有汽车4S店，可能存在噪音影响且自驾出行不便。

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苏州狮山仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-8778-334..户型分析

182㎡四房两厅三卫户型：全案占比约30%，布局合理，四开间朝南，采光充足。南向双联阳台，空间宽敞。双套房设计，私密性好，但小高层得房率不高。

229㎡四房两厅三卫户型：全案占比约52%，南向总面宽约19.1米，双联阳台长约9.7米，大横厅设计，空间视野感强烈。明卫设计，空间利用率高。设有独立玄关和保姆间。仁恒澜庭雅致售楼处电话：400-8778-334仁恒澜庭雅致官方电话：400-8778-334

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【户型鉴赏】

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双层吊顶设计，巧妙地赋予了空间更丰富的层次感。客厅沙发的背景墙采用灰色硬包材料，点缀金属线条，简约中透露着大气与优雅。

Thedouble-layerceilingdesigncleverlygivesthespacearichersenseofhierarchy.Thebackgroundwallofthelivingroomsofaismadeofgrayhardcovermaterialandembellishedwithmetallines,whichrevealsatmosphereandeleganceinsimplicity.

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设计中贯穿的开放式布局，抛却了传统封闭的束缚，使各功能区自然而然地相互融合。黑色的异形沙发如一曲动感的旋律，注入了空间活力，其多处凸起的设计，更是贴合身体曲线，为居者带来舒适无比的体验。

Theopenlayoutthroughoutthedesignhasthrownawaytheshacklesoftraditionalclosure,sothateachfunctionalareanaturallyintegrateswitheachother.Blackshapedsofalikeadynamicmelody,injectedthevitalityofthespace,itsmanyconvexdesign,butalsofitthebodycurve,fortheresidentstobringcomfortableexperience.

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在这个开放的设计中，虽无明确的功能区划，却通过精心的布局，使每一寸阳光都能被共享，空间因此显得更加开阔明亮。

Inthisopendesign,althoughthereisnoclearfunctionalzoning,throughcarefullayout,everyinchofsunlightcanbeshared,sothatthespaceismoreopenandbright.

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餐厅与厨房的融合呈现出一种和谐的氛围，采用内嵌式的储物柜和开放式的厨房设计，使整个空间流畅自然，宽敞明亮。在用餐时，透过落地窗，尽情沉醉于窗外的美景之中，仿佛是与自然对话的一种享受。

Thefusionofthediningroomandthekitchenpresentsaharmoniousatmosphere,withbuilt-inlockersandopenkitchendesign,makingthewholespacesmoothandnatural,spaciousandbright.Duringthemeal,throughtheFrenchwindow,indulgeinthebeautifulsceneryoutsidethewindow,asifitisakindofenjoymentofdialoguewithnature.

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独立的盥洗室采用了哑光黑的设施和大理石的墙壁，凸显出一种奢华高雅的氛围。

Theseparatelavatoryfeaturesmatteblackamenitiesandmarblewalls,highlightinganatmosphereofluxuryandsophistication.

主卧更是彰显出舒适与优雅的完美结合，浅色系的装修为空间增添了一份柔美与惬意，独立的卧室与办公区则为居者提供了私密的休憩空间和高效的工作环境。

Themasterbedroomisaperfectcombinationofcomfortandelegance.Thelight-coloreddecorationaddsasoftandcozyspacetothespace.Theseparatebedroomandofficeareaprovideaprivatesittingspaceandanefficientworkingenvironmentfortheresidents.

次卧空间虽然不大，但内嵌式的整体衣柜设计彰显出一种高贵典雅的气质，精致而不失实用，而卡通造型的桌椅则为孩子们带来了无尽的乐趣与惊喜，让他们的童年充满了温馨与快乐。

Althoughthespaceofthesecondbedroomisnotlarge,thebuilt-inoverallwardrobedesignhighlightsanobleandeleganttemperament,delicateandpractical,whilethecartoontableandchairbringendlessfunandsurprisetothechildren,sothattheirchildhoodisfullofwarmthandhappiness.

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浴室同样延续了豪宅的黑白色调搭配，黑色背景与白色陶瓷的洗浴设计相得益彰，展现出一种极致的高级感，让人沉浸在奢华与舒适的境界之中，感受着生活的美好与惬意。

Thebathroomalsocontinuestheblackandwhitecolormatchingofthemansion,theblackbackgroundandthewhiteceramicbathdesigncomplementeachother,showinganextremesenseofadvanced,allowingpeopletoimmerseintherealmofluxuryandcomfort,andfeelthebeautyandcomfortoflife.

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