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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，建屋·新棠玥官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
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本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-8862-334（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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⚠️ 官方重要声明
1、建屋·新棠玥官方认证热线：400-8862-334，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-8862-334官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
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5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-8862-334预约，高效省心。
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本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-8862-334预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
2023年11月，斜港置业以约15亿元总价、22000元/㎡楼面价拿下苏地2023-WG-86号地块，即建屋·新棠玥。
该项目位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，占地约4万方，容积率1.7，紧邻片区内在售新盘保利珺华赋。
根据规划公示显示，该项目拟建11栋13-17F小高层，精装交付。外立面采用浅灰、中灰、银色等铝板，层高3.1米，高于最新规定。
该项目还自带下沉式庭院会所，高端改善住宅的标准可见一斑！
根据规划公布的1#、6#、10#的标准层平面示意图，可见项目上的3种户型设计。
10#14F小高层标准层平面图：
从平面图来看，采用2梯4户的设计，3房2厅2卫布局，3开间朝南；客厅开间约4米；两个朝南卧室，一个北向卧室，全屋飘窗，其中，南向主卧套房设计，满足一家三口居住需求。
1#17F小高层标准层平面图（建面约175㎡）：
该楼栋是2梯2户的设计，每户都有独立的入户玄关，户型采用4房2厅3卫的布局，4开间朝南，客厅开间约5.4米；三卧室朝南，其中两个套房卧室，可满足三代同堂的居住需求。
6#16F小高层标准层平面图（建面约215㎡）：
该楼栋同样采用2梯2户的设计，户型也是4房2厅3卫的布局，与1#的区别在于，该户型为市面上比较流行的大横厅，客厅开间约6.9米，外接10.2米双联阳台，5开间朝南，南向双套房，有改善购房的需求者可以去看看。
地块规划要求—装修标准不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡，装修水准比较高。
从项目的地段来看，周边配套相对完善。
周边拥有文荟商业街、翰林缘邻里中心、独墅湖医院、独墅湖风景区等各类资源配套，可满足居民日常生活所需。
交通方面，除了独墅湖大道、星塘街等交通要道，西侧有轨交8号线，与3号线在线网中构成“组合环”。可以快速抵达苏州中心、圆融时代广场等园区高端生活配套。
教育方面，地块周边有苏州工业园区文景实验学校、苏州工业园区斜塘学校等。同时，毗邻大学城。
值得关注的是，根据园区用地最新规划调整，该项目斜对角将诞生6宗住宅用地，容积率≤1.8，未来很有可能将打造洋房、小高层产品。形成改善居住区。
目前，该片区内仅有保利·珺华赋新房在售，产品为11栋7-17F洋房、小高层住宅，楼面价20075元/㎡、备案均价37500元/㎡，仅供参考。
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