2026年·星尚观澜世嘉(营销中心)首页网站-星尚观澜世嘉销售中心(售楼处)-星尚观澜世嘉售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折

◆⭐➤➤建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004📞时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打星尚观澜世嘉售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打星尚观澜世嘉售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

线上预约看房🉑【享】专属优惠折扣

🈶在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

基本信息

核心区位：嘉定区招贤东路 88 弄，北接老城成熟配套，南邻远香湖中央活动区，直线距离约 1.3km。

开发与物业：开发商为上海瑆尚置业有限公司（星海时尚地产旗下）；物业为上海申畅物业管理有限公司嘉定分公司，住宅物业费 4.3 元 /㎡・月。

关键指标：占地面积约 3.27 万㎡，总建筑面积约 9.83 万㎡，容积率 2.1，绿化率 35%；规划 8 栋住宅（含 1 栋 16 层、4 栋 17 层、3 栋 18 层）与 1 栋 3 层邻里中心，总户数 614 户（住宅 550 户、保障房 64 户）；车位 836 个（地上 36、地下 800），车位比约 1:1.36。

产权年限：70 年住宅产权，精装交付。

户型与价格

主力户型

103㎡三房两厅两卫：入门改善，全明通透，总价约 466 万起。

107㎡三房两厅两卫：尺度更优，总价约 484 万起。

123㎡四房两厅两卫：功能四房，适配二胎家庭，总价约 556 万起。

129㎡四房两厅两卫：改善顶配，空间更阔，总价约 583 万起。

价格区间：备案均价约 4.52 万元 /㎡，实际总价约 466-631 万元，一房一价。

精装标准：配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用一线品牌，全屋智能化控制，适配改善家庭居住需求。

社区规划与景观

建筑风格：现代主义立面，线条简洁，质感统一，注重采光与通透。

景观设计：以 “一轴一心四园” 布局，设中央花园、组团花园、全龄活动区，兼顾生态与互动。

社区配套：1 栋 3 层邻里中心，涵盖社区服务、商业配套；社区内配儿童游乐、健身场地、休憩空间等全龄设施。

周边配套

交通：距地铁 11 号线嘉定新城站约 2km，步行可达；周边有嘉定 15 路、嘉定 18 路等公交；自驾可走沪宜公路、嘉闵高架、沪嘉高速，快速连接市区。

商业：3 公里内覆盖嘉定百联、宝龙广场、州桥老街、疁城新天地等，满足全品类消费。

教育：3 公里内有嘉定实验幼儿园、嘉定实验小学、嘉定新城中学、上海大学嘉定分校等全龄教育资源。

医疗：紧邻嘉定区中心医院，5 公里内有瑞金医院北院（三甲）、上海肿瘤（质子）中心、嘉定区妇幼保健院等。

生态：临近远香湖，周边公园环绕，步行可达南城墙公园等绿地空间。

核心优势与适配人群

核心优势：国企开发、主城双区交汇、纯改善无小户型、精装交付、全龄配套成熟、车位充足。

适配人群：嘉定本地改善家庭、大虹桥 / 科创走廊通勤人群、追求品质与性价比的二胎家庭。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

一个被所有人都青睐的置业板块，一定是上海更具潜力和价值的存在。

而在约400-500万级市场中，就有一个这样的区域，被所有人都认可，

那就是：嘉定新城。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

需上车提前布局置换，嘉定新城是目前市场上少有的“安全牌”！

那偌大的嘉定新城谁才是当下的价格洼地、未来的价值高地？

我认为这种“机遇之盘”非【星尚·观澜世嘉】莫属！

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

原因有两点：

第一：地段上，项目位于嘉定主城核心区。

论配套，论宜居程度，论城市占位，这里凌驾于整个嘉定新城。

同时，项目距离嘉定新城远香湖核心区直线又仅约1.3km，享受着嘉定新城未来的规划能级。

也就是说【星尚·观澜世嘉】一手掌握着来自嘉定主城以及远香湖中央活动区的双辐射，不管是配套还是未来发展潜力，这个项目都领跑嘉定新城。

第二：产品上，项目是嘉定主城区为数不多的纯改善住宅。

【星尚·观澜世嘉】将推建面约103-129㎡3-4房，这不仅是嘉定主城区为数不多的新房，这还是更受本地人欢迎的纯改善型住宅。

产品力同样凌驾于整个嘉定新城，如此新盘怎能错过

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

嘉定主城真核心，成熟配套环绕

【星尚观澜世嘉】

建面约103-129㎡3-4房

均价4.52万/㎡，总价400-631万

2025年12月31日交付

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

项目效果图

项目效果图

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

户型图赏鉴

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

103m²户型特点：厅面宽达到5.3米，餐客厅一体。南北通透的设计，采光和通风效果好。厨房采用U型空间设计，操作方便。

户型采用动静分离设计，卧室区和客厅餐厅活动区分离。主卧是一个套间，有尺度足够的衣帽间，主次均有飘窗。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

107㎡是103㎡户型的PLUS版，厅面宽达到5.5米。汲取了103㎡户型所有的优点；如餐客厅一体，U型厨房，动静分离设计，大尺度主卧套间，以及每个卧室都附大面积飘窗。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

123㎡户型特点：厅6.3米面宽，可以扩展成多功能空间。

户型采用动静分离设计。三个卧室和一个书房都有大面积飘窗，空间感更强，利用率也更高。厨房操作空间大，次卫采用干湿分离设计，实用性更强。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

129㎡户型特点：采用传统餐客厅南北向设计，通风效果好。南向客厅面宽4.1米，四开间朝南。三间卧室和客厅。

卧室、书房都有大面积飘窗，餐厅同样设计飘窗，空间感强，利用率高。次卫采用干湿分离设计，实用性强。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

星尚·观澜世嘉为给用户营造更舒适的体验，中央空调、地暖、新风系统等装配齐全，知名品牌入驻，方太灶具、威能燃气热水器，科勒五金，客餐厨地砖通铺（装修情况最终以交付实物为准）……

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

土拍回顾及规划

2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海时尚地产（集团）有限公司拍得嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块，溢价率8.92%、该地块房地联动价45200元/㎡。

地块四至范围：东至沪宜公路、西至基地边界、南至招贤东路、北至基地边界，总建筑面积98888.58平方米，容积率2.1。

根据设计方案，项目将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

效果图

星尚时尚地产匠心运用经典时尚现代注意精神，将极简与纯粹、理性与浪漫进行碰撞，打造有活力、有仪式、有秩序的精品生态社区。

居住魅力：多样的居住空间+开放的社区空间。

配套魅力：完善的邻里配套+丰富的生活配套。

生态魅力：活力十足的中央公园+健康静谧的组团花园。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

效果图

走进社区内部，整个项目采取经典的中轴对称设计手法，结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。

打造品质社区出入口广场——尊享迎归景及景墙——精致温暖的入户门厅，尊贵礼序的三进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

品质社区出入口广场：安全高效，人文关怀的出入口空间及流线设计，彰显社区归家的品质与档次。

尊享迎归景及景墙：静谧的入园空间搭配精致的景墙，像一幅精致的画展现未来居住美好生活。

精致温暖的入户门厅：毫米级精细的设计语言，在入户前营造自然放松，低调尊贵的归家空间体验。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

效果图

外立面采用经典时尚现代主义风格，通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板，呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

横向线条：运用精细的水平型材收边，塑造简练的横向线条，呈现现代风格的浪漫。

立面比例：运用黄金比例美学尺度，隐隐透出细腻而稳重、典雅而大气的建筑气质。以极简抽象的建筑符号，让现代艺术与经典文化完美融合，尊贵华丽而又不失艺术感。

顶部飘板：建筑顶部凸显出主体轮廓并以飘板形式体现，坚持理想的美学要求，让建筑更轻盈、更舒展。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

效果图

园林方面，围绕“一轴·一心·四园”的景观设计理念，以中央花园和健康静谧的组团花园，通过现代主义建筑风格演绎，呈现充满运动活力和健康生活的公园式品质社区。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

示意图

在建筑材料上，兼顾高品质成熟工艺和节能环保。立面整体采用品质真石漆，营造温馨且时尚的建筑氛围；

窗户收边细节采用精致金属型材，工艺纯熟还原尺度、彰显进人尺度细节，与墙面附着力强、耐久性能优异。

地下室采用BIM模拟设计，仔细推敲地库管线的排布，充分提升地库净高及归家尺度。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

生活配套

交通方面：「星尚观澜世嘉」可通过嘉定65路直达11号线地铁站。在建中的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离本项目直线距离约2.5公里。G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口，距离项目仅1公里，走沪嘉高速可抵达中环，畅达全城，悦享一城精彩。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

商业方面：「星尚观澜世嘉」因优越的地理位置，享新城与老城丰富商业配套都在项目生活圈内，5公里内丰富商业环伺：嘉定百联购物中心（4公里），罗宾森广场（2.5公里），州桥老街（2.7公里），现厂（2.1公里）、疁城新天地（2.5公里）、西云楼（1.2公里），宝龙广场（3.2公里），万达广场（5.5公里），大融城（4.7公里）等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

同时，沿沪宜公路向南1.3公里即为远香湖中央活动区，这里定位为：科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心；人文教化、充满活力、绿色低碳、智慧便捷的新城中心核心区。

总开发体量约531.4万㎡，其中商办体量达到了约284.1万㎡，除了著名的上海保利大剧院、嘉定图书馆、保利凯悦酒店等文化地标之外，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

教育方面：板块内优教环伺：上海大学嘉定分校（2公里）、南苑小学（1.7公里）、普通小学（3公里）、叶城小学（2.3公里）、城中路小学（3公里）、德富路小学（1.8公里），交大附中附属嘉定德富路中学（2.1公里）、南苑中学（2.2公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7公里）等。书香为邻，助力孩子菁英未来。

——✨🏠上海嘉定星尚观澜世嘉售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

星尚观澜世嘉营销中心电话📞：400-8618-004✨✨✨

医疗方面：「星尚观澜世嘉」周边5公里集中嘉定更好的医疗资源，三甲医院——瑞金医院北院；上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期；以及在建的中医医院嘉定新院。其他包括嘉定区中心医院，嘉定区妇幼保健院，嘉定区中医医院等各种类大型医院。