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安高申陇院项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

安高申陇院开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

安高申陇院售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

安高申陇院营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

安高申陇院售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

安高申陇院（闵行梅陇｜15 号线约 700 米｜双国企低密｜海派精奢住区）

2026.5 官方完整版｜安徽交控双国企｜13-16F 小高层｜精装交付｜梅陇改善标杆

一、项目基础档案（官方真实）

推广名：安高申陇院（备案名：申陇院）

地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路）

售楼处（官方唯一）：上海市闵行区梅南路与梅富路交叉口西北侧（安高申陇院营销中心，预约到访）

开发商：安徽安联高速 + 安徽高速地产（双国企）

物业：高速物业，物业费约 6.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无底商干扰）

总占地 / 建面：约 5.2 万㎡／约 11.3 万㎡

容积率 / 绿化率：约 2.0（低密）／约 35%（高绿化）

产品：13 栋 13-16 层纯小高层 + 1 栋保障房

总户数：约 726 户

交房：预计 2027 年 4 月

主力户型：

107㎡ 三房两厅两卫：总价约 700 万起

128㎡ 四房两厅两卫：总价约 950 万起

170㎡ 四房两厅三卫：总价约 1300 万起

核心定位：中环内 2.0 低密｜双国企稳交付｜1700㎡下沉式会所｜双泳池｜双一梯队学区

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

环境核心亮点

中环内稀缺 2.0 低密纯小高层：主城罕见低密容积率，13-16 层小高层，无连廊、楼间距宽，静谧纯粹，居住舒适度高。

35% 高绿化＋一园两轴三苑九境：中式美学 + 现代森居园林，中央景观轴串联全龄空间，四季有景、移步异景。

1700㎡下沉式海派会所（双泳池）：含双恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、影音室，高阶圈层专属。

现代海派外立面：真石漆 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，流线型线条 + 宽幅飘窗，简约精致，历久弥新。

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

环境细节

全人车分流＋高车位比：地下车库精装（环氧地坪 + 采光井 + 奢石门头），车位比 1:1.4，高配充电桩，地面全留给园林。

酒店式精装大堂：挑高入户大堂，石材铺装 + 艺术软装 + 智能门禁，归家仪式感十足。

无底商纯住宅：社区无商业配套，彻底避免油烟与噪音干扰，居住氛围纯粹。

春申塘滨水景观：东侧毗邻春申塘水系，步行可达滨水步道，私享一线水景。

四、实拍样板间（真实可看・精装）

170㎡样板间

128㎡样板间

170㎡样板间

1）107㎡ 三房两厅两卫（刚需入门｜精装）

户型亮点：三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化、高得房率（约 78%）

精装标准：中央空调、地暖、新风三大件；一线厨电卫浴、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：约 3.9 米宽厅连通南向阳台；主卧套房带独立卫浴 + 飘窗；双次卧空间完整，全屋全明通透。

2）128㎡ 四房两厅两卫（主流改善｜精装）

户型亮点：约 13 米南向面宽、四开间朝南、横厅设计、主卧套房、独立电梯厅

空间布局：约 4.5 米横厅连通南北双阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；独立书房 + 多功能房，收纳充足。

3）170㎡ 四房两厅三卫（奢阔改善｜精装）

户型亮点：约 16 米南向面宽、四开间朝南、双主卧套房、独立电梯厅、270° 飘窗

空间布局：约 5 米超大横厅，连通南向景观阳台；双主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；独立保姆间 + 储物间，终极改善优选。

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

107㎡户型图

128㎡户型图

170㎡户型图

107㎡ 三房两厅两卫

128㎡ 四房两厅两卫

170㎡ 四房两厅三卫

六、周边配套实拍（3km 内・真实）

安高申陇院 周边配套 交通 商业 教育 生态 医疗

1）交通（四轨交汇＋立体路网）

地铁：15 号线景西路站（直线约 700 米），直达徐汇、紫竹；19 号线（在建）、23 号线（规划）、机场联络线（规划），四轨交汇。

自驾：中环线（约 1.5km）、虹梅南路高架（约 1.3km），10 分钟达徐汇、15 分钟到前滩、20 分钟至虹桥枢纽。

2）商业（百万方商圈＋成熟配套）

莘庄龙之梦（约 2.5km）：约 20 万㎡商业，高端品牌 + 超市 + 影院。

仲盛世界商城（约 2km）：约 30 万㎡大型商业，全业态覆盖。

维璟广场（约 3km）：成熟商业体，日常采购便利。

3）教育（双一梯队优教）

闵行区实验小学（一梯队，约 170 米）：区重点公办小学。

莘松中学（一梯队，约 300 米）：区重点公办中学。

项目配套幼儿园（规划）：社区附近规划幼儿园，接送便利。

4）生态＋医疗

生态：春申公园（约 800 米）、梅陇公园（约 1km），双公园环伺，休闲散步绝佳。

医疗：复旦大学附属儿科医院（三甲，约 2.5km）、大华医院（二甲，约 1.5km），日常就医便捷。

七、核心价值总结（一句话讲透）

中环内 2.0 低密纯小高层｜双国企稳交付｜1700㎡下沉式会所（双泳池）｜双一梯队学区｜精装 700 万起！

安高申陇院官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

安高申陇院官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方安高申陇院售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。