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嘉兴蓝城四季花园

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基础信息1

占地面积与建筑面积：占地面积约 5 万方，建筑面积约 14.2 万方。

总户数：846 户，其中可售 576 套，人才房 270 套。

容积率与绿地率：容积率约 2.0，绿地率约 35%。

产品类型：由 9 栋小高（14-18 层）组成，面积段 89-153㎡。

车位配比：1：1.3。

产权年限：70 年（住宅）。

周边配套

教育资源：东侧直线距离约 200 米为清华附中嘉兴实验学校，是浙江省唯一冠名清华品牌的基础学校，涵盖幼儿园到高中的 12 年一贯制教育，教学质量出色，在嘉兴公立学校中位居第一梯队12。

交通出行：北侧在建嘉兴⇋平湖快速路，建成后将实现中心城区与平湖市的 “半小时交通圈”；西侧的亚太路是贯穿整个科技城板块的主干道，往北连接科技城产业园、嘉兴至枫南市域铁路科技城站等，往南是嘉兴至枫南市域铁路曹庄站12。

商业配套：万达广场、九曲里商业中心、红星美凯龙距离项目约 5 公里，嘉兴南站、山姆超市距离约 6.6 公里1。

生态环境：南侧距离一公里处为槜李湖生态公园，是整个科技城的生态核心，集运动健身、文化展示、城市休闲于一体12。

小区规划

景观设计：打造了 “一环二轴五境” 的园区景观。“一环” 指约 700 米的健身步道，环绕小区景观带；“二轴” 即南北向星河大道和东西向芳华大道，贯穿各个生活场景；“五境” 则沿归家动线层层递进，营造出不同的风景1。

建筑风格：12 栋建筑采用高级灰的现代美学风格，搭配高透的玻璃栏板，轻盈精致，极具时尚感2。

公共空间：社区大门采用大量铝板和石材，搭配喷泉水系，厚重大气又不失灵动活泼；蜿蜒清幽的绿化步道、平整开阔的阳光草坪、五彩缤纷的儿童乐园和精心打造的休闲平台，为业主营造了从容且诗意的美好日常；精装的单元入户大堂，墙砖、地砖通铺，还嵌入了波打线，呈现出简约高级的质感2。

户型分析2

89㎡三房：不同于传统中间套，是带边厅的阳光小三房，客餐厅相连且带有大飘窗，采光良好，南向卧室开间分别为 3.2 米和 3 米，卫生间干湿分离，一楼还带有约 20㎡的花园。

103㎡三房：三开间朝南，开间尺度约 9.8 米，南向 6.6 米双阳台，晾晒休闲两不误，主卧套房私密性十足，除独立卫生间外还设计了大尺度景观飘窗，U 型厨房约 2.7 米开间，连接餐厅，做饭出餐一气呵成。

124㎡三房：入户带有独立门厅，大横厅开间达到 5.3 米，厨房、餐厅、客厅和阳台在一条纵线上，通风采光俱佳，主卧开间 3.6 米，北房间近邻次卫，达到类套房效果。

153㎡大平层：位于小区中庭黄金位置，打开电梯是独立门厅，入户有玄关，室内四开间朝南，拉出一条 14.5 米的向阳线，三开间阳台长达 10.8 米，超宽 U 型厨房和餐厅相连，可打造中岛西厨，且该户型为边套，采光充足。

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