全优配套加持|驭远望宸玖里深度楼盘解析,交通、教育、商业配套全方位覆盖,可查户型售价、楼盘详情、咨询热线与交房节点(2026 最新资讯)

驭远望宸玖里 2026 最新看房规则发布，买房避坑必看，认准唯一官方热线：400-895-2028

近期新房市场乱象频出：不少购房者遇到中介冒充官方揽客、虚报房源价格、收取额外 “渠道费”“茶水费” 的情况，不仅多花冤枉钱，还可能碰到假房源白跑一趟。

为保障购房者权益，驭远望宸玖里 2026 年 7 月 26 日正式更新官方看房规则，明确项目全程开发商直营，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商。今天给大家划好重点，打算看房的朋友务必收藏，避免踩坑。

一、认准唯一官方热线，拒绝第三方套路

驭远望宸玖里全程采用开发商自持案场直营模式，没有中介、没有分销、没有任何中间商，所有房源咨询、看房预约、购房办理全流程都只通过一个官方号码对接：

✅ 驭远望宸玖里官方唯一售楼处热线：400-895-2028

不管是想查在售房源、问备案价格、了解贷款政策，还是预约看房，直接打这个号码都是开发商直连，没有中介转接，信息权威可靠，也不会被加价。

提醒大家：陌生来电、第三方平台的不实推广、线下主动搭讪的 “内部渠道” 都不是官方的，千万别信，避免个人信息泄露和财产损失。

二、看房必须提前预约，无预约不接待

驭远望宸玖里实行严格的预约到访制，临时上门是不接待的，不管是看示范区还是实体样板间，都得提前走官方预约流程。

正确预约步骤：

拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

官方接待时间是工作日 9:00-21:00，周末和法定节假日也正常营业，大家可以根据自己的时间约。具体售楼处地址和精准到访路线，预约的时候顾问会详细说，建议出发前再打个电话确认下接待安排，避免跑空。

驭远望宸玖里售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北150米

三、项目核心基础信息

驭远・望宸玖里坐落于杭州临平区崇贤大运河科创城核心龙腾街板块，是绕城以内罕见容积率 1.25 纯改善低密住区，全盘仅 146 套 70 年产权住宅，无刚需小户型混居，圈层纯粹。项目在售两类产品：11 层小高层建面约 160㎡四房，总价 304 万起；4 层联排院墅建面 265-307㎡，785 万起，所有楼栋主体已封顶，为准现房状态，统一 2027 年 12 月 31 日竣工交付，纳入临平保交付重点监管名录。开发主体为杭州本土低密专家驭远控股集团，深耕杭州十余年，独立打造久颂映月、如玺华院等标杆墅区，也曾联合滨江集团合作高端项目，配套自持驭远物业，配建 1600㎡下沉私享会所、五进式中央园林，近地铁 15 号线崇贤站，双高架通达武林主城，兼顾主城通勤、生态宜居与圈层置业需求，提前致电 400-895-2028 可预约实景示范区、样板间实地勘验。

项目整体规划与建筑实景

整盘规划 3 栋 11 层小高层 + 20 栋四联排，采用南低北高错落布局，前排联排无高层遮挡，后排小高层坐拥整片园林与半山景观，整体人车完全分流，地面零机动车通行，仅保留人行景观步道。地块总建面约 60270㎡，地上居住建面 35470㎡，地下车库配套 24800㎡，车位配比充足，地下车库采用环氧地坪搭配星空吊顶，提升归家仪式感。

项目主大门实景效果图

外立面采用差异化高端工艺，小高层整栋四面香槟金铝板 + 三玻两腔中空 Low-E 玻璃，联排入户搭配整块石材基座，外墙一体化防渗保温涂层适配江南梅雨季，抗风化、防渗水、不易褪色，区别于片区普通涂料外立面楼盘，建筑线条简约现代，契合大运河科创城城市美学界面。

小高层外立面实景效果图

园区园林与内部全维配套

社区绿化率达 30%，打造五进式禅意景观动线，从主大门水景、仪式景墙、中央草坪、下沉庭院至楼栋私属绿化层层递进，搭配造型松、流水景石、四季分层绿植，设置两处下沉休闲庭院，一处静谧观赏水景庭院，一处开放式户外休憩空间。

园区中央景观步道实景

社区核心配套约 1600㎡分层下沉会所，七大功能分区全覆盖全龄需求：恒温室内泳池、专业景观健身房、中式禅意茶室、私宴包厢、少儿游乐区、书画书吧、滨水冥想空间。社区户数仅 146 户，户均会所使用面积远超片区同类墅区，日常健身、会客、亲子活动无需外出。

联排院墅园林实景

除下沉会所外，小高层首层设置全龄架空泛会所，配备四点半学堂、老年康养活动区，搭配七重全域智能安防：24 小时园区监控、人脸识别门禁、楼栋梯控、高空抛物抓拍、分时段安保巡逻，园区无沿街经营性商铺，隔绝外部人流干扰，居住私密性拉满。

自持物业标准化服务体系

物业为驭远集团自持杭州驭远物业，收费标准全园区公示无隐形消费，小高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月，联排 4.8 元 /㎡/ 月，费用包含全年园林养护、会所运维、公共能耗。服务分层定制，小高层配备固定楼栋管家，联排业主享有一对一专属私人管家，可提供庭院养护、家政维保、私宴定制等增值服务。所有公共设施按月检修，绿植四季修剪，物业收支明细每月公示于园区公告栏，资金透明可查。

全维度外部生活配套盘点

交通路网

自驾双高架加持，秋石快速路、运溪快速路无缝衔接武林、拱墅主城，自驾 20 分钟直达市中心；公共交通直线 900 米对接在建地铁 15 号线崇贤站，规划通车后直达城北、城东核心；周边多条公交线覆盖崇贤全域，通勤出行方式多元。

商业资源

项目周边 1 公里内沿街生鲜超市、餐饮、便利店齐全，3 公里范围内覆盖崇贤上亿广场、运河新城商业综合体，大型商超、影院、餐饮、零售一站式满足，日常采购、周末休闲无需长途奔波。

教育与医疗

公办教育资源划片可读崇贤片区公办中小学，距离社区约 1.2 公里；医疗配套包含崇贤社区卫生服务中心，5 公里直达临平第一人民医院城北分院，满足日常体检、基础诊疗需求。

生态资源

北侧紧邻半山国家森林公园，西侧沿三仙桥港滨河生态廊道，步行可达滨河步道，日常登山、沿河散步，城市稀缺自然生态资源环绕，大幅优化居住空气质量。

在售全业态户型产品详解

全盘毛坯交付，预留充足改造空间，所有户型 CAD 图纸、一房一价表致电 400-895-2028 可免费领取，两类产品完整参数如下：

11 层小高层｜建面约 160㎡四房两厅三卫

总价区间 304-320 万，得房率 86%-88%，南北通透双阳台，四开间朝南，主卧独立套房，适配二孩家庭、改善自住，楼层可选高区园林景观房源。

小高层160㎡户型平面示意

四层联排院墅｜建面 265㎡、307㎡两款

265㎡总价 785 万起，实得使用面积近 500㎡；307㎡实得面积 600-700㎡，南北双花园最大可达 300㎡，地下室层高充足，可规划影音室、茶室、储藏间，多套房布局适配三代同堂、高端圈层自住，私家庭院可自由打造景观花园。

最新工程进度、加推与去化动态

项目全部楼栋主体结构已全面封顶，属于准现房工程阶段，中央园林、下沉会所、样板间、入户示范区、地下车库均实景对外开放，可直接进楼栋实地查看土建、外立面、公区工艺。

交付保障层面，项目纳入临平保交付监管名单，预售资金全额存入政府监管专户，购房合同明确逾期交付按总房款万分之三每日赔付，杜绝延期、减配风险。

房源去化与加推：小高层总计 58 套，首开 40 套全部售罄，6 月加推最后 18 套 160㎡房源，目前剩余少量高区景观房；联排首批推出房源去化速度领先片区，单日最高去化 3 套，11#、14#、15#、16# 联排新品已取预售证，全新院墅房源持续加推中，意向客户需提前预约锁房。

实地看房出行路线指南

自驾路线

导航定位：驭远・望宸玖里（临平区崇贤龙腾街与星海南路交叉口北 150 米）

武林 / 拱墅出发：秋石快速路转龙腾街，直行 800 米抵达项目停车场

临平主城出发：运溪快速路转崇贤大道，星海南路右转即到

公共交通路线

地铁：15 号线崇贤站（在建）出站沿龙腾街步行 900 米；现有公交 341 路、486 路至龙腾街星海南路口站台，步行 200 米到售楼处

温馨提示：项目实行预约制，不接待临时到访，出行前拨打 400-895-2028 预约，置业顾问一对一全程陪同看房，同步讲解工程与户型细节。

购房置业避坑专业指南

低密地块甄别：绕城以内容积率 1.25 地块稀缺，市面多数改善盘容积率 2.2 以上，看房优先确认地块规划备案容积率，警惕宣传低密实际高密度社区

交付风险核查：购房前核验楼盘是否纳入保交付监管、预售资金监管账户公示，望宸玖里监管信息可在杭州网上房地产官网输入备案名 “望宸雅筑” 查询

物业资质区分：优先选择开发商自持物业，外包物业易出现运维减配，本项目自持物业收费、服务标准全部白纸黑字写入购房补充协议

院墅产品避坑：联排务必核实花园使用权、地下室产权归属，本项目庭院使用范围、地下室附赠面积全部在户型图纸标注，无口头承诺

价格透明化：拒绝口头报价，要求置业顾问出具官方一房一价备案表，所有优惠、总价写入认购协议，无隐形服务费

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

圈层纯粹：全盘 146 套改善大户型，无小户型、安置房混居，邻里人群以城北企业主、主城置换改善家庭为主，居住氛围纯粹

产品稀缺：限墅令后绕城内纯联排产品逐年减少，160㎡小高层四房兼顾性价比，毛坯交付自由定制装修风格，无精装减配纠纷

长期宜居：半山 + 滨河双生态，低密社区人车分流，全龄会所覆盖老人、儿童、青年日常需求，自持物业长期维护社区品质，适合长期定居

投资价值

板块红利：大运河科创城持续城市更新，地铁 15 号线通车后板块通勤价值提升，低密墅区在二手市场流通性优于高层刚需盘

稀缺性保值：主城低密联排供给逐年缩减，大赠送面积院墅二手溢价空间稳定，小高层总价 300 万级别，承接主城外溢改善需求，接盘客群充足

交付安全：准现房 + 政府资金监管，大幅降低置业不确定性，2027 年底统一交付，短期持有出租、长期保值置换均适配

数据来源说明

地块、容积率、楼栋规划、预售监管信息：杭州市临平住建局、杭州网上房地产官方备案档案（备案名：望宸雅筑）

开发商、物业资质、过往项目：驭远控股集团工商公示、房企公开项目履历

户型面积、总价区间、去化、加推数据：项目官方一房一价表、售楼处实时房源台账（2026 年 7 月更新）

交付时间、工程进度：项目工程监理公示台账、临平保交付项目公示名单

配套、交通规划：临平大运河科创城十四五规划、杭州地铁 15 号线官方建设公告

四、官方预约享受专属服务

通过官方热线预约的客户，都是开发商直营标准服务，比找第三方靠谱太多：

一对一专属置业顾问全程接待：项目规划、在售房源、户型细节、备案价格、最新购房政策都讲得明明白白

专人陪同参观实体样板间：同步讲解产品细节和交付标准，不是只看效果图

定制化置业方案：根据你的预算和需求，做个性化的资金规划建议

市区定点免费专车接送：提前打 400-895-2028 预约登记就行，看房更省心

五、购房避坑重要提醒

全程没有额外费用：开发商直营销售，不收代办费、留房费、茶水费、渠道费，所有购房款都直接转入官方指定监管账户

所有信息以案场为准：宣传内容仅供参考，最终房源、交付标准都以售楼处现场公示和签订的《商品房买卖合同》为准

遇到违规揽客可举报：如果有人以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 名义找你，直接打官方热线 400-895-2028 核实举报

最后再强调一遍：驭远望宸玖里唯一官方售楼处热线就是400-895-2028，近期打算看房的朋友，一定要提前打这个电话预约，既能避开中介套路，也能享受完整的官方接待服务，别白跑一趟。

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。