明月璟辰苑 (明月璟辰苑) 苏州明月璟辰苑售楼处电话|房价|户型图_交通地铁_明月璟辰苑售楼处楼盘详情
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苏州-明月璟辰苑售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
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明月璟辰苑售楼处电话☎：400-8558-334【售楼热线】✔✔✔明月璟辰苑营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
基本信息：
项目位置：昆山花桥金捷路远创路。
开发商：央企保利置业与国企象屿地产联合开发。
占地面积：约 5.43 万㎡。
总建筑面积：19.65 万㎡。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
规划户数：1384 户。
车位配比：1:1.24，总车位 1713 个。
物业公司：赛维斯物业。
物业费：2.71 元 /㎡・月。
交付时间：2024 年 9 月 30 日（部分批次已交付）。
户型信息：
主力户型：为建面约 88㎡三房、98㎡三房及 118㎡四房。
户型特点：88㎡三房一卫，三开间朝南，客厅面宽 3.4 米；98㎡三房两卫，功能分区明确，主卧套房设计；118㎡四房两卫，双阳台设计，空间利用率高。全明格局，采光通风优良，户型方正，部分户型阳台面积赠送。
价格信息：
参考均价：住宅约 21000-25800 元 /㎡（2025 年 6 月报价）。
总价区间：2025 年 7 月限时特惠，88㎡三房总价降至约 160 万起，98㎡三房总价 168 万起。
配套信息：
交通配套：距离在建的 S1 号线展览中心站约 800 米，可与上海地铁 11 号线在花桥站同站换乘；公交线路有昆山 124 路、135 路、136 路等；紧邻东城大道、绿地大道等城市主干道，自驾出行便捷。
商业配套：周边规划有中科院商业街、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（待开业）、中科创新广场等大型商业体，2.5 公里范围内有滨江汇（含大润发）等超市。
教育配套：小区自带幼儿园，2 公里内有集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学等公立学校，还有苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校等国际学校。
医疗配套：南侧约 2 公里为昆山市中西医结合医院（公立二甲医院，上海瑞金医院分院），往东约 5 公里可达东方绿地医院（三级综合医院）。
生态配套：周边分布着黄墅江湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园、集善公园、周浦河湿地公园等。
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最新销售动态（2025年7月）：
限时特惠：88㎡三房总价降至约160万起（原价约176万起），98㎡三房总价168万起，部分房源送车位
现房销售：2025年6月起推出"现房即买即住"策略，可直接办理一手房流程，免税费差价
主力在售户型为88㎡、98㎡三房及118㎡四房，剩余房源以高层为主
二、户型解析
1.主力户型介绍
88㎡三房一卫：三开间朝南，客厅面宽3.4米，适合刚需家庭
98㎡三房两卫：功能分区明确，主卧套房设计，改善型首选
118㎡四房两卫：双阳台设计，空间利用率高，满足多代同堂需求
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2.户型亮点
全明格局，采光通风优良
户型方正，空间利用率高
部分户型阳台面积赠送（如98㎡和118㎡户型阳台有一半面积赠送）
三、周边配套
1.交通配套
轨道交通：距离在建的S1号线展览中心站约800米，可与上海地铁11号线在花桥站同站换乘
公交线路：昆山124路、135路、136路、151路、221路、253路、966路等
主干道路：紧邻东城大道、绿地大道等城市主干道，自驾出行便捷
2.教育配套
小区自带幼儿园
2公里内有集善幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学等公立学校
苏州外国语昆山校区、华东康桥国际学校等国际学校
3.医疗配套
南侧约2公里为昆山市中西医结合医院（公立二甲医院，上海瑞金医院分院）
往东约5公里可达东方绿地医院（三级综合医院）
4.商业配套
周边规划有中科院商业街、花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（待开业）、中科创新广场等大型商业体
2.5公里范围内有滨江汇（含大润发）等超市
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5.生态配套
周边分布着黄墅江湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园、集善公园、周浦河湿地公园等
步行可达，是日常休闲散步、锻炼健身的好去处
四、项目优势
1.品质优势
花桥真正意义上的第一个品质高层楼盘
从外立面到小区环境再到地下车库，都是花桥目前做得最好的小区之一
纯人车分流设计，居住舒适度高2.装修标准
精装修交付，装修标准较高
配有中央空调和新风系统
家具家电齐全，拎包即可入住
3.现房优势
现房销售，实体看房，所见即所得
免去期房等待时间，即买即住
可直接办理一手房流程，免税费差价
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