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基本信息：

物业类别：普通住宅、商业街

项目特色：品牌地产、地铁沿线、景观居所、装修交付

建筑类型：板楼

产权年限：普通住宅70年，商业街40年

环线位置：外环以外

开发商：上海招松置业有限公司

楼盘地址：松江洞泾港泗陈公路（9号线泗泾站对面）

价格信息：

参考均价：51,100元/平方米

主力户型价格：89㎡户型约454.79万元/套起，99㎡户型约505.89万元/套起，125㎡户型约638.75万元/套起

小区规划：

占地面积：129,000㎡

建筑面积：296,000㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋总数：20栋

规划户数：1261户

停车位：地下车位1330个

物业费：4.8元/㎡・月

供暖方式：集中供暖

户型信息：

主力户型：有89㎡、91㎡、99㎡的3室2厅1卫或2卫户型，以及102㎡、115㎡、125㎡、128㎡的4室2厅2卫户型

户型设计：全明通透、南北双阳台、动静分区，部分户型有270度转角窗

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同行上海２１年与城市共潮前

招商蛇口深耕上海２１载，始终与城市同行，打造多维度精品项目６０余座，如市中心风貌别墅弘安里，外滩玺、苏河玺等玺系，璀璨时代、１８７２等雍系作品，其中更有八子落位深耕松江。２０２２、２０２３年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”ＴＯＰ１。

招商商管｜有温度的商业打造美好生活圈

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等３２城，持有管理商业项目７０＋，打造潮流商业的全新典范。

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招商新一代超级ＴＯＤ作答泗泾未来

招商立足“站、城”一体化ＴＯＤ模式之上，为上海带来约５０万方城市潮前作品「招商·时代潮派」，涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，与青质精英共潮前。

招商花园城，引领泗泾青质生活新体验

项目引入招商醇熟的旗舰产品“花园城”，践行“Ｘ＋商业”的差异化战略，以多元产品与特色品牌为内驱动力，打造商业、酒店、文化、住宅多元业态，更是打破边界，向外链接教育、绿地、医疗、办公等优质配套，带来年轻精英的潮流聚集地。

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以简约的美学丰盈生活的理想

建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格

以酒店的礼序营制归家的仪式

部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感

地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇

一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登

以多元的场景缔结社交的意趣

架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长

「招商·时代潮派│东屿」户型分布↓

二批次即将加推８＃９＃楼

「招商·时代潮派│东屿」户型鉴赏↓

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板块配套

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海“十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，更是上海全球科创中心重要承载区和长三角Ｇ６０科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁９号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超２０万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

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泗泾坐拥大虹桥、Ｇ６０科创走廊两大国家战略的支持。

作为长三角Ｇ６０科创走廊“一廊九区”的重要承载区，泗泾将承载“人工智能产业基地”功能。２０３５期间，将着力建设智能双创、高端制造２大产业板块。以泗泾为中心，沿着泗陈公路，一条集高端智能制造＋泗泾古镇＋轨交高端综合服务核心的“Ｇ６０科创走廊城市会客厅”正在重塑焕新。

交通配套

地铁：地铁９号线泗泾站ＴＯＤ，６站即达徐汇

自驾：Ｇ５０沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、Ｇ６０沪昆高速等立体交通，与城芯无缝连接

商业配套

项目自带招商花园城，周边还有三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活

教育资源

项目周边政府配套已有二所幼儿园、旁边规划一所３４班小学（即将招标）一所２４班的初中和高中公立学校，更有众多国际名校环伺，让孩子起步与世界同步。

上师大附属松江实验学校、泗泾实验学校、祥泽幼儿园、泗泾第五、第十幼儿园、松江四中、协和双语、上海宋庆龄学校等。

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医疗资源

项目周边有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院，可以满足日常看病配药需求，第一人民医院距离项目也仅２５分钟车程。

在泗泾站向西直线距离约２７０米的地方，将诞生一个高端医学中心。现有的泗泾医院将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部则规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

生态环境

背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活

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