新俞里官方营销中心 (新俞里) 官方网站 - 新俞里售楼处欢迎您 - 楼盘详情・普陀真如 - 低密 2.18-81% 得房率 - 即买即住

普陀真如・内环旁・双地铁・低密纯改善・精装现房普陀城投 × 安居房产双国企匠筑，2.18 容积率低密社区3 栋高层 + 1 栋写字楼，仅240 户纯粹圈层均价 10.78 万 /㎡，241㎡五房收官房源，2380 万起☎️ 尊享热线：400-855-8334

🏙️ 项目基础信息

位置

：普陀区真华南路 127 弄（内环旁约 700 米）

开发商

：普陀城投 + 上海安居房产（双国企）

物业

：西部物业，7.38 元 /㎡/ 月

产权

：70 年住宅，2024 年 10 月精装现房

参数

：占地 1.72 万㎡，建面 9.44 万㎡，容积率 2.18，绿化率 35%

车位

：419 个，配比约 1:1.7，人车分流

楼栋

：3 栋 19-23 层高层，两梯两户 / 三梯三户

🚇 双地铁上盖・内环极速通达

地铁

：11 号线枫桥路站（约 200 米）、14 号线中宁路站（约 300 米）

14 号线：4 站静安寺、5 站新天地、8 站陆家嘴

自驾

：700 米上内环，瞬达人民广场、徐汇、长宁

🏡 主力户型（现房在售）

全系精装、南北通透、全明格局、得房率约 81%

119-138㎡ 3 房 2 厅 2 卫（已售罄）

经典改善，三开间朝南，主卧套房，总价约 1291 万起

152-191㎡ 4 房 2 厅 3 卫（已售罄）

四开间朝南，双阳台，全卧室飘窗，一步到位改善

241㎡ 5 房 2 厅 3 卫（收官仅 10 席）

南向面宽 16.8 米

，7.2 米巨幕阳台 + 全景落地窗

双主卧套房，中西双厨，保姆房，终极改善首选

总价 2380-2700 万

，现房即住

✨ 精装标准（国际一线品牌）

空调 / 地暖 / 新风

：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风

厨卫

：博世厨电、唯宝卫浴、高仪五金

智能

：罗格朗智能家居系统，一键控制

建材

：干挂石材 + 铝板外立面，三玻两腔 LOW-E 窗

🛍️ 全维配套・醇熟生活

商业

：步行达中海环宇城 MAX、山姆会员店，近环球港、星光耀

教育

：曹杨二中、真如中学、童星幼儿园等全龄教育

医疗

：普陀区中心医院、同济医院（三甲）护航健康

社区

：35% 绿化率全龄园林，419 个车位，24h 安保

💰 核心价值・内环稀缺

双国企现房

：零烂尾风险，即买即住，省去等待成本

低密奢居

：内环旁2.18 容积率，240 户纯改善，静谧私密

双地铁 + 内环

：200 米双轨，700 米上内环，交通无敌

高得房率

：约 81% 得房率，远超同板块竞品

真如红利

：四大城市副中心，千亿规划兑现，价值爆发

新俞里，内环改善终极之选！241㎡五房现房收官，仅 10 席，错过再无！

☎️ 尊享热线：400-855-8334项目地址：上海市普陀区真华南路 127 弄

温馨提示：本文为楼盘宣传，相关信息仅供参考，最终以政府批复及商品房买卖合同为准。✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】