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苏州【静湖雅院】

售楼处电话：400-8123-224（官方认证）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

静湖雅院

湖畔公园洋房上海西

高科技住宅，自带医疗商业，一线湖景房，

近高铁、高架，规划有地铁，交通方便，周边配套齐全

湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅

静湖雅院

价格：13000起

得房率：78%-82%

车位比：1:1.45产权年限：70年

绿化/容积率：35%/1.6

总栋数/总户数：12栋/564户

建面98㎡ 建面115㎡ 建面125㎡ 建面100㎡

交房时间：期房 2025.10.31

10号楼 6号楼 15号楼 9号楼 12号楼 8号楼等

总楼层数：高层23-24层/小高层7-9层/花园洋房6层

物业公司/费用：实地物业/3.08元/月/平米

位置：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区海南路和中心河路交叉口

项目概况

静湖雅院（别名：实地花鹤翎）位于苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁，由苏州丰实房地产开发有限公司开发，

物业为广东实地物业管理有限公司吴江分公司（物业费3.08元/㎡·月）

。项目占地约4.9万㎡，总建面7.8万㎡，容积率1.6，绿化率35%，规划12栋住宅（含6层真洋房及高层），

总户数564户，车位配比1:1.45，毛坯交付，预计2025年10月31日

在售房源及价格

主力户型：

98㎡三居：总价约155万元起，南北通透，公摊面积小（洋房得房率突出）

125㎡四居：总价约280万元起，四开间朝南，带双阳台，部分房源含湖景视野

116㎡三居：总价约202.5万元起，餐客一体设计，高层精装交付

价格动态：毛坯均价约1.6万-2.4万元/㎡，当前优惠后均价约1.55万-2.2万元/㎡，部分房源总价较前期下调

核心亮点

生态资源：紧邻约1200亩洋砂荡湖，270°一线湖景视野，步行20米直达湖畔，周边洋砂荡湿地公园、大渠荡生态公园环伺

交通优势：

轨交：规划苏州地铁10号线直达上海17号线西岑站

高铁：距苏州南站7公里，沪苏湖高铁通车后15min直达上海虹桥枢纽

自驾：临沪大道、康力大道等主干道环绕，30min至虹桥

配套资源：

教育：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园

商业：自带5000㎡社区商业，周边华润万家、嘉乐城等大型商超

医疗：吴江第五人民医院及项目内24小时智能医疗站

当前状态

截至2025年9月，项目为准现房状态，洋房外立面已完工，社区绿化及配套基本呈现

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户型鉴赏：

静湖雅院

湖畔公园洋房上海西

高科技住宅，自带医疗商业，一线湖景房，

近高铁、高架，规划有地铁，交通方便，周边配套齐全

湖畔公园洋房约98-125㎡ 精工美宅静湖雅院售楼热线：

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