象屿·天誉蘭香售楼处电话→象屿·天誉蘭香售楼中心→楼盘百科→首页网站→象屿·天誉蘭香售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→售楼中心欢迎您

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

热销传奇再续！一线湖景+双会所「象屿天誉蘭香」二批次去化近9成，123㎡小高层/别墅抢藏中

上海楼市热销传奇再续！坐拥一线湖景资源、配备双会所的品质红盘——象屿天誉蘭香，凭借过硬的产品力与稀缺的配套优势，创下辉煌战绩：一批次触发积分、开盘当日售罄，二批次入市后去化近9成，

【象屿·天誉蘭香】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

象屿·天誉蘭香又卖爆了！

从项目刚入市，便收到社会及行业内人士的高度关注。9月底，项目首开当日秒罄，不少客户就已经开始期待它的二期。不到1个月的时间，再度开盘，当日劲销约4.56亿！

二开二捷的背后，有一组数据非常有意思。在成交客户中，有近90%客户来自附近交大、华师大内的高知，以及紫竹园区的科创从业人员，可谓高知云集。

象屿·天誉蘭香缘何深得“高知”的高净值人群青睐？

深究其背后原因，离不开3点——

首先，1.01容积率带来的稀缺性，创造了能够穿越行业周期的城市超级恒产；

其次，以全球经典建筑为基底带来的审美力，让家成为“可以居住的艺术品”；

最后，就是象屿品牌打造的极致产品力，一线兰香湖孤品级切尔西墅区。

高端圈层在他处无法复制的生活方式，在天誉蘭香都得以实现。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

NO.1

1.01容积率“杀疯了”

“绝版数字”背后的居住价值

断供10年，稀缺值爆表！

主城仅此一块“孤品级”低密墅区

自2008年“限墅令”颁布以来，上海相关政策不断收紧，使得此类资源愈发稀缺。

据相关数据统计，在2015年至2025年这十年间，上海全市累计供应了1235幅宅地。其中，容积率不超过1.05的地块仅有14块，占比仅约为1.13%。尤为关键的是，这些低密度地块绝大多数都位于郊区主城区的凤毛麟角。

这就意味着，象屿·天誉蘭香是主城区近10年以来唯一一个约1.01容积率的低密墅区！

其臻稀不言而喻，更是极为罕见的“城市硬核资产”。也因此，项目从拿地开始便备受关注，一经面市就能引爆万众抢藏，不少一期未能如愿的客户，即刻转战二批次，势必要拿下！

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

低密buff，舒适度叠满！

约2倍于国标的奢阔楼间距

按照国家标准，通常情况下，东西向排列的房屋，其楼间距应为楼高的0.5倍。例如，若前排房屋高度为20米，那么后排房屋与它的距离应不小于10米。

然而市中心不少“别墅”项目，即便容积率在1.2上下，楼间距却并不理想，大多在8-10米，稍宽一些的约12米，楼与楼之间十分紧凑，私密性难以得到有效保障。

而象屿·天誉蘭香凭借1.01的超低容积率优势，楼间距几乎达到国标的2倍。

10米高的别墅，楼间距做到了13米左右；

墅境洋房35米的层高，最大楼间距更是达到了34米。

约1.01容积率不仅让这里拥有了更加宽阔的楼间距，同时也带来了诸多益处，如更长时间的日照、更多的绿地面积以及更安静、私密的居住环境。

点击输入图片描述（最多30字）

湖居生活，幸福感拉满！

约40万㎡兰香湖+15分钟生活圈

有句话说，如果湖消失了，全球90%富人区将消失。

由此可见，湖居从来都是身份的象征，也是生活方式的呈现。

在寸土寸金的上海，湖泊面积仅占城市面积的约1.2%，人均占有湖面仅约0.03㎡。

而在象屿·天誉蘭香，不仅能够以仅约100米的距离直面约40万方兰香湖，还能享受到“兰香湖15分钟生活”带来的优质生活体验。

目前，星巴克、多样屋、罗森便利店、腔调面、雀上风餐厅及乐诚港式食肆等商户均已开门迎客。这片精心打造的商业空间，不仅提供购物休闲的便利，更以高颜值设计、时尚格调、潮流气息、小资情调和文艺韵味，彰显出独特的品味与个性。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

此外，在近4公里的湖岸线上，还设置了3座游艇码头。约4公里湖岸线串联起诸如商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店与阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点，共同勾勒出一幅绚丽多彩的湖泊生活图景。

此外，项目举步即可达15号线以及23号线（在建），也就是说，板块价值更是将再度迸发。

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

NO.2

遴选全球奢贵石材

“面子工程”也经得起时间考验

除了低密、稀缺的价值基底，象屿·天誉蘭香更将目光放眼全球，联袂goa、朗道、CCD与水平线等知名设计团队，溯源伦敦老牌富人区的切尔西区，基于顶序艺术审美，以切尔西公寓为灵感来源，打造全石材外立面社区，成就可以居住且无惧时光考验的艺术臻品。

不惜重金投入，将社区的第一界面全部采用干挂石材打造。从立面到门头，再到廊柱，每一处细节都彰显着对品质的极致追求。而这样的设计，即便是在顶级豪宅圈中也极为罕见。

而且，这不仅仅是为了看起来奢华，更是为了从根本上解决建筑长期面临的问题。

干挂石材的结构相比传统涂料或贴砖更为稳固，能够有效杜绝脱落的风险，极大提升了社区长期的安全性。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

同时，石材本身具有极强的耐候性，能够常年抵御风雨的侵蚀，让建筑历久弥新，为您省去未来反复维修的烦恼与成本。

象屿·天誉蘭香，对比全球百余种臻贵奢石，经过反复对比研究，最终选定符合高净值人群审美，且更经久耐磨的石材——

德国米黄：源于德国巴伐利亚地区，几个世纪以来常见于欧洲皇宫与城堡。其硬度极高、色调温润，能为建筑注入低调而富有历史沉淀的贵族气质。

点击输入图片描述（最多30字）

维纳多石：源自保加利亚罗多彼山脉的秘境，其多孔构造赋予它天然的保温吸音特性，成为具有活性的石材。历经岁月不朽的卓越耐寒抗冻性能，是其实用性与艺术性统一的直观体现。

点击输入图片描述（最多30字）

宝格绿奢石：以意大利宝格丽品牌的祖母绿为灵感，其珍贵之处在于天然的稀缺性与强烈的视觉冲击力。它像珠宝般点缀于建筑之中，即刻提升空间的奢华氛围与艺术美感，彰显主人的不凡品味。

点击输入图片描述（最多30字）

当别人家的外墙开始斑驳老化时，您的家依然保持着挺拔如初的优雅姿态。这种实打实的保值能力，是一种看得见的、对抗时间侵蚀的资产保障。选择象屿·天誉蘭香，就是选择了一份经得起时间考验的安心与优雅。

象屿·天誉蘭香对于高阶审美的追求，绝非仅仅限于对于材质的堆砌。项目更寰宇世界的经典审美，把经得起岁月沉淀的优雅形态，转化为更贴合当代高知群体生活需求的实用空间。

ü溯源切尔西黄金时代的建筑审美

融汇乔治亚风格与三段式黄金立面比例，以金属框线、玻璃幕墙和材质碰撞的现代设计语境，履新经典奢雅美学的同时，更最大限度提升室内采光，以及空间与视觉的延伸感，重构当代湖居的艺术藏品。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

ü斯卡帕叠级折叠空间的艺术美学

承袭设计大师斯卡帕的美学精髓，将叠级设计贯穿社区全域，从廊柱，到水景，再到窗套细节，让“折叠的艺术”化为日常。在米色为基调的空间里，伴随阵列意式拱券石材铺陈产生了秩序，没有任何多余色彩，也没有任何的喧嚣。

点击输入图片描述（最多30字）

ü水苑廊柱光影与艺术的交相辉映

在琉森水苑旁，由50根廊柱构建的回廊，兼顾了感性的“颜值主义”，也照顾到遮阳挡雨的“理性需求”。而踱步于柱廊间可以静静赏鉴琉森水苑所带来的“美感”。中轴水景的比例近乎黄金分割的完美标准，使得无论从哪个视角望去，都能收获最和谐统一的视觉享受，这背后是经过严谨数学验证的、无可挑剔的优雅美学。

点击输入图片描述（最多30字）

NO.3

总要住一次墅区

“天系3.0”品质的生活体验

约3500㎡双会所

层峯生活的标配

上一次开盘数据显示，象屿·天誉蘭香的业主中，近六成来自交大、华师大等高等院校与科研机构，同时还有大量紫竹产业区的高收入精英人才。这充分说明，该社区的社群氛围极为统一。这些高学历、高智商、高收入的高净值人群，对精神同频有着更高的诉求。为此，象屿·天誉蘭香构建了一个完整的社区生态与社交体系：双会所配置！

南会所（社交中心），作为摩登雅集，是家的延伸，是“动”态的社交场；东会所（生活休闲中心），则是自然谧境，是湖的归岸，是“静”态的修心处。

无论独处时的沉思冥想，或是社交时刻的默契同频，皆可于此得到实现。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

一步到位，“与墅同权”

约123㎡臻装洋房，入席正当时！

这次项目回归的爆款，正是之前“日光”的123㎡墅境洋房产品

采用一梯两户设计，搭配独立入户玄关，赋予业主归家仪式感。客厅开间约4.5米，空间尺度感十足，餐厅两侧预留餐边柜空间。约30㎡客餐厨一体化布局，空间利用率显著提升。

南北两个卧室及主卧卫生间均设有270度转角飘窗（低楼层除外），主卧套房面积约21㎡，功能齐全——独立四件套卫浴区、化妆台、步入式衣帽间，尊崇感与舒适度兼具。

室内全明通透，格局充满生活场景感——全屋共设有5个飘窗，超享使用面积相当客观；

此外，全屋收纳系统包含玄关收纳、厨房收纳、家政柜、卫浴台盆柜及餐厅两侧预留的餐边柜空间，实现更高效的收纳功能，释放更多可用空间。

最后，更有华为智能与品牌精装双重赋能！

室内配备大金中央空调、新风及地暖系统，搭配斯麦格品牌冰箱。厨房采用博世全套厨房电器，包括洗碗机、蒸烤一体机、油烟机及灶具。全屋采用岩板铺设，坚固耐用且提升格调。卫生间干湿分离设计，配备高仪品牌卫浴设施、智能马桶盖、暖风设备，主卫还设有浴缸设施及美妆冷藏柜。

同时，引入华为智能家居解决方案，通过智能控制面板即可轻松控制照明、空调等设备。再搭配智能门禁系统，进出家门更便捷安全，科技氛围浓厚，生活更显从容便利。

点击输入图片描述（最多30字）

有天有地，一生之宅

约174-179㎡法式叠墅，从此不换房！

除了已经面市的洋房产品，更受片区内高净值人群关注的别墅产品也即将上市。

约174-179㎡四叠产品，作为区域内罕见的别墅新品，不仅颜值出众，内在价值更是无惧挑剔。

其中约174㎡下叠别墅，拥有超多奉赠空间——花园约138.7m²+地下室约111.26m²+其他附赠约3.42m²！174㎡＞400㎡，超值享受！

超高挑空地下室空间，可自由分割为2层，一层可以打造为“第二客厅”，或者是影音室、收藏室等等；挑空层，则可以作为储藏收纳空间，让居家生活更加从容。

地上一层，则设计了客餐厅一体化的超阔会客厅，媲美独栋别墅的社交空间，满足别墅主人的社交需求；

同时，一层为家庭里的老人设计了套房式卧室，私享独立卫浴空间，给予家人足够的尊重感与私密感。

在二层空间，双卧室+双阳台的人性化设计，让阳光浸润生活的每一个日常。主卧配备独立卫浴、衣帽间，尽享优雅格调。

此外，独立电梯入户+玄关空间，更为别墅主人归家提供了尊崇的仪式感。

最后，别墅产品采用了国际品牌臻质精装+华为全屋智能系统，别墅生活的奢享感、松弛感于此都得以实现。

【象屿·天誉蘭香】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

点击输入图片描述（最多30字）

全球科创湖岸紫竹核芯版图

约1.01容积率切尔西别墅社区

「象屿·天誉蘭香」

二期火爆热销别墅新品即将上市

2025刚需买房避坑指南：牢记8大原则，远离问题房源，住得舒心还保值

2025年楼市早已告别“闭眼买就稳赚”的非理性周期，刚需买房既要满足自住舒适度，更要考虑未来的市场流动性。若不掌握核心选房逻辑，很可能陷入“住得闹心、卖不出去”的困境。以下8个关键原则，帮你避开90%的购房陷阱，精准锁定优质刚需房！

一、优先选正常楼层，避开特殊楼层隐患

楼层选择直接影响居住体验与后期转手难度，建议优先避开1层、2层、4层、14层、18层、24层及顶层，同时腰线层、槽钢层、设备层也需谨慎规避。这些特殊楼层往往暗藏隐患：1-2层易面临采光不足、地面返潮、噪音干扰；顶层和设备层可能出现漏水、电机轰鸣等问题；带数字禁忌的楼层（如14、18层）会降低未来转手吸引力。

网友@陶然的经历颇具警示意义：“当初图低价入手了设备层的下一层，电梯电机24小时不间断运行，噪音严重影响休息，后来想转手，买家一听楼层就直接婉拒，只能降价挂牌。”除非特殊楼层价格有显著优势，且能接受潜在问题，否则不建议轻易尝试。

二、一步到位选三室，别为“过渡”埋隐患

刚需买房尽量直接选择三居室，切勿抱着“先买两居过渡，以后再换房”的想法——换房成本远比想象中高昂，不仅要承担税费、中介费等显性支出，装修折损、时间精力消耗等隐性成本更难估算。

对年轻人而言，现在两居或许能满足小两口居住，但未来添了孩子、老人帮忙带娃后，空间立刻捉襟见肘。更关键的是，当前开发商的新盘规划中，两居室户型占比持续缩减，三居室已成为市场主流刚需产品，无论是居住实用性还是未来转手能力，都更具优势。2025年部分城市新房成交数据显示，三居及以上户型的成交占比已超68%，两居室的市场需求正逐步萎缩。

三、现房优先入手，期房风险需警惕

现房的核心优势在于“所见即所得”：房屋质量、户型格局、小区绿化、周边配套都能实地考察，无需依赖开发商的宣传承诺，购房更安心。而期房虽价格可能低10%-15%，却暗藏多重风险——延期交付、项目烂尾、配套缩水、装修减配等问题，都是刚需族最担心的“雷区”。

网友@陈小夏的遭遇令人揪心：“去年买的期房，原本约定1年交房，结果开发商资金链出问题，工地断断续续停工，交房时间一推再推，可房贷却要按时还款，每月既要承担房租又要还贷款，经济压力山大。”对刚需而言，“稳”比“省”更重要，现房能最大程度规避购房风险。

四、预算允许选洋房，居住品质与保值兼得

若预算充足，优先选择洋房产品，即便总价稍高，居住体验的提升也十分显著。随着“限高令”的持续推进，高层、超高层住宅的市场热度逐渐降温，而洋房凭借低容积率、低人口密度、高绿化率、规范物业管理等优势，成为刚需改善的热门选择。

更值得关注的是，2025年主流城市洋房的成交均价相比高层仅高出12%，但居住幸福感却差距明显：洋房楼层少、电梯等待时间短，户型多为南北通透，小区环境更安静，后期保值增值能力也更强。

五、认准大楼盘，配套与抗风险能力更有保障

买房本质是“买生活配套与居住圈层”，大楼盘在这两方面更具优势：一方面，大型社区通常自带商业、教育、休闲等配套，部分还会引入优质学校、商超，生活便利性更高；另一方面，大品牌开发商的物业管理更规范，绿化维护、安保服务、设施维修等更有保障，小区居住环境能长期保持良好状态。

相比之下，小楼盘不仅配套不完善，还可能面临开发商资金实力不足、后期物业撤离等风险，二手市场的流通性也更弱。关键时刻，大楼盘的抗风险能力更强，能最大程度保障业主权益。

六、坚守大产权底线，小产权房坚决不碰

刚需买房务必认准“70年大产权房”，这类房源具备完整的产权证明，可正常买卖、办理贷款、落户入学，权益受法律保护。而小产权房虽价格低廉（通常比大产权房低30%以上），但暗藏极高政策风险：无法办理不动产权证、不能过户、不能申请银行贷款，未来面临拆迁或政策调整时，业主权益难以保障，转手更是难上加难。

对刚需而言，房子不仅是居住场所，还关联着户籍、教育等核心需求，选择大产权房才能避免后期陷入被动。

七、毛坯房自主装修，拒绝精装房“隐形陷阱”

精装房看似“省心省力”，实则暗藏不少猫腻：部分开发商为控制成本，使用劣质装修材料、简化施工工艺，入住后易出现墙面开裂、防水渗漏、家电故障等问题；更有甚者，精装“串串房”通过表面翻新掩盖房屋隐患，后期维修成本极高。

毛坯房虽需要自己费心装修，但优势十分明显：装修材料、施工工艺、设计风格都能自主掌控，既能贴合自身居住需求，又能避免“货不对板”的纠纷，住得更放心。

八、认准优质物业，居住体验与保值挂钩

物业服务的好坏，直接决定居住舒适度与房屋保值率。优质物业能及时处理小区安保、环境清洁、设施维修等问题，让业主住得舒心；而物业“摆烂”的小区，往往存在环境脏乱、安保松懈、电梯故障无人修等问题，不仅居住体验差，二手房价格也会受影响。

有真实案例显示：同一区域的两个小区，物业口碑好的小区，二手房年均涨幅达1000元/㎡；而物业差评不断的小区，房源挂牌半年无人问津，最终只能降价10%以上才能成交。买房时可提前走访小区，向业主了解物业口碑，或查询物业企业的评级、投诉记录，选择靠谱物业。

写在最后：2025买房，理性比“捡漏”更重要

2025年刚需买房，早已不是“跟风上车”的游戏，而是一场基于自身需求的理性决策。牢记“不追噱头、不图低价、不凑活、不盲从”的原则，把居住实用性、配套完善度、后期流动性放在首位，才能避开陷阱。

别总想着“捡漏”，市场上看似便宜的房源，往往暗藏难以察觉的隐患。房子是人生大事，耗费的是多年积蓄，建议多看、多问、多对比，实地考察房源细节，向业主了解真实居住体验，才能选到既适合自己，又能长期保值的好房子。祝你避开所有购房坑，顺利安家