首页_招商中旅揽阅售楼处电话|招商中旅揽阅首页网站|楼盘详情|招商中旅揽阅实时更新-楼盘详情

招商中旅揽阅售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话/售楼处地址☎400-877-8334√√(线上预约热线）

爆款红盘！双央企【招商中旅揽阅】4.3万/㎡起抢闵行滨江精装3-4房！浦江3.0时代首发！附官方预约通道！

「招商中旅揽阅」

闵行浦江镇板块热盘

建面约96-135㎡3-4房户型

万达广场+上师大附中学区旁

均价4.3W总价400万起

开启认购认购金20万元

售楼处线上预约中

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎【最新发布：房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

招商中旅揽阅一房一价表▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

当4月首开当天去化7成的热势余温尚在

当楼市新政利好澎湃登场的当下

6月22日，招商中旅·揽阅二批次再度迎来盛大开盘

开盘当天，热销8成

以无可争议的热绩再度热领闵行滨江

向上海诠释「400万级」的优质之选

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

招商&中旅携手匠造区域品质标杆

上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块，可谓是强强联手。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。（数据来源：克而瑞；数据时间：截止至2023年底）

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

中旅投资匠心30载布局全国18城

中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)，简称“中旅投资”，是中国旅游集团八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。

顺应时代人居需求，招商蛇口&中旅投资双联强联，落子闵行浦江核心地块，以全面升级的卓越产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为时代青年带来更美好的全景生活方式。

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

区域品质标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，精研打造2024全景理享住区。

全景建筑美学：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体建筑设计理念，凸显了建筑的层次感。加上市面上少见的弧形塔冠装饰，呈现柔和的特质。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

采用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，营造颜值与尊贵并存的归家体验。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心设计，揽阅之门等五重归家场景，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

高定全景园林：以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景观，串联约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。

编辑

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

全景化架空层泛会所，敬献无界自然、温情舒适的社区生活空间。

效果图

编辑

项目推售详情

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

【招商中旅·揽阅】共计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋位于整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型提供了全生命周期成长空间的方案。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

目前，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，一二期已经开盘，少量房源在售，可直接下定，三期将加推建面约80-104㎡3房户型，共计140套房源，目前正在认购中！项目户型图如下所示：

建面约96㎡3房2厅2卫▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

建筑面积约96㎡3房经典飞机户型精致进阶

作为项目精心设计的三房户型，96平户型把空间利用到了极致，几乎无面积浪费，同时低总价好上车，是首次置业的好选择。

随心百变的三室格局：一间自己住，一间留给亲友或孩子，北向书房还可以改造成卧室，全飘窗的设计，随心延伸阅读区、休闲区。

一体化餐客厅中轴生活主场：餐客厅都在同一条中轴线上，连接景观阳台，可以尽情观赏窗外的风景。

有互动感的开放式厨房：经典U型厨房设计，享受自在烹饪生活。

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

建面约104㎡3房2厅2卫▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

建筑面积约104㎡3房更懂生活的气派大横厅

谁不想拥有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚意品质担当。

更适合年轻人的敞阔大横厅：空间感十足，放得下欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活。

南向套房主卧：主卧套房，配备步入式衣帽间，三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密。

经典U型厨房：U型操作台面，预留双开门冰箱位置，分区功能明确，容纳两三个人的操作空间，主厨帮厨烹饪自如。

入户独立玄关：进门储物玄关，助力解决生活的收纳烦恼。

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

建面约120㎡4房2厅2卫▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

四开间朝南，南向大面宽，纵览瞰景视野，尽享全优采光

LDKB一体化，公区空间无限扩大，让美好生活时刻发生

南向奢适套房主卧，三卧朝南布局，迎接阳光与清风

北向灵动X空间，是先生的书房，亦可随心配置改造

建面约135㎡4房2厅2卫▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

建筑面积约135㎡4房品质改善进阶人群必看

南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗设计，更亲近自然，再配合招商中旅·揽阅的100%装修，改善进阶人群的福音来了！

LDKB一体化+长桌岛台设计：大尺度空间感满满，优雅时尚的长桌岛台设计，可以是料理空间，可以放置收纳家居好物，也可以打造成一个小吧台，彰显生活品味。

尊崇套房式主卧+双盥洗台盆卫浴间：大家中的“小家”场景，飘窗套房主卧，酒店式豪华配置，双盥洗台盆舒适起居不互扰。

灵动百变的北向X空间：北向房间，可以是书房/活动室/收藏室，还可以延伸成为主人的豪华衣帽间。

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

【招商中旅·揽阅】的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。

客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

【招商中旅·揽阅】项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。

台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

编辑

项目区位配套

项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江第一湾三水交汇核心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景观河道，西北侧为现状住宅（大居）。

编辑

【招商中旅·揽阅】项目占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是“一江一河”战略起点，将以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”规划打造世界级滨水区。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射，对望大零号湾，科创产业与精英人脉价值澎湃，恢弘启幕滨江3.0时代。

区位示意图，仅供参考

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

至2023年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

轨道交通方面：项目近享BRT快速公交，毗邻地铁8号线，距离浦江线汇臻路站约2km；东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家汇商圈。

「多线轨交」近享BRT快速公交，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），7站即可抵达东方体育中心、前滩太古里，全线与14条轨交线换乘，通达全上海。

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

商业配套方面：距10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。（距离数据来源：百度地图测量）

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

生态资源方面：距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。（距离数据来源：百度地图测量）

根据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

医疗资源方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院），自驾约20分钟以内可到达；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院，为健康保驾护航。

编辑

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

教育资源方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）

上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

项目二期一房一价表▼

编辑

招商中旅揽阅开发商售楼处电话：400-8778-334(预约热线√√）➨上海闵行招商中旅揽阅售楼处电话地址☎：400_8778-334√√☎

以下是在上海购买公寓、大平层、商业别墅的优劣势和注意事项分析：

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

公寓

优势：

不限购不限贷：对于没有上海购房资格或者有多套房产投资需求的人来说，是一个选择，能满足在上海拥有房产的愿望1。

总价相对较低：面积小，单价即使与住宅相近，但总价往往只是住宅的一半甚至更低，购房门槛低，适合经济实力不太雄厚的购房者，如刚毕业的大学生或年轻的上班族12。

地段好：通常位于商场超市等配套周边或交通枢纽附近，生活出行便利，利于出租，投资回报率相对有保障1。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

劣势：

生活成本高：水电费为商水商电，物业费也比普通小区高，长期下来会增加生活开销12。

居住体验一般：不通燃气，多为开放式厨房，有油烟问题；卫生间不少没窗户，异味大；人口密度大，人员杂乱，环境和舒适度不如正规小区2。

二手交易税费高：导致能接受的人群较少，后期转手可能较困难，保值增值能力相对较弱1。

注意事项2：

明确房屋性质：看清产权证，避免购买到办公用房等非居住性质的房屋。

关注使用年限：虽然到期可续，但费用不少，要了解清楚剩余年限及续期相关规定。

考察装修交付标准：如果是精装交付，要将装修标准写入合同，防止串串房骗局。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

大平层

优势：

空间舒适：面积通常在 180 平以上，甚至可达 400 - 500 平，功能区都在一个平面，一层内解决家庭生活所有功能，居住起来宽敞舒适，能满足改善型购房者对空间的需求46。

景观视野好：大平层所在的房型一般容积率、建筑密度较低，且多位于城市核心区，客厅落地窗和 270 度无遮挡视角保证了景观俯瞰效果，同时能享受城市繁华地段的便利4。

精装配置高：一般采用国内一线品牌部品件，有人性化机电配置如电动窗帘、新风系统等，居住体验感好4。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

劣势3：

价格昂贵：总价一般是刚需户型的 2 - 4 倍，购房资金压力大，且后期的物业、水电等费用也较高。

私密性相对弱：相比别墅，大平层在私密性方面稍逊一筹，不过一些大平层通过门禁系统和专有管家服务来增强居住安全感。

后期改造受限：上海的大平层精装交付较多，后期改造余地不如毛坯别墅，难以按照自己的意愿进行大规模改造。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

注意事项3：

仔细阅读合同：签定金协议、购房协议和补充协议时，要了解相关法律规定，明确双方权利、义务和违约责任，将开发商的口头承诺写入补充协议。

考察物业服务：良好的物业是大平层保值增值的重要因素，了解小区的物业服务质量、收费标准等。

商业别墅

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

优势：

地段较好：一般位于市区主干道两侧、商场等配套周边或交通枢纽附近，坐享周边大型配套和交通线路，生活出行方便7。

功能多样：可以居住，也可注册公司作为办公场所或商业会所等，能满足一些人多元化的使用需求7。

不限购：对于没有购房名额或者有多套房产投资需求的人，是一个不错的选择。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

劣势：

生活成本高：商水商电，物业费高，一年下来成本开销不小7。

产权年限短：通常为 40 年或 50 年，相比 70 年产权的住宅别墅，使用年限较短，且到期后续期费用等问题可能存在不确定性7。

二手交易税费高：商业性质产权，税费较高，可能会达到利润的一半左右，导致后期转让困难，投资回报受限7。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

注意事项7：

明确产权性质：确认是商业性质土地上的别墅，了解清楚产权年限、土地使用性质等相关信息，以及是否存在土地使用方面的限制或潜在风险。

考虑贷款因素：一般商业别墅贷款最多 10 年，首付通常按商业贷款要求为 50%，贷款成本较高，要提前做好资金规划。

评估地段价值：虽然商业别墅地段通常较好，但仍需评估具体地段的发展潜力、周边配套的完善程度以及对房产价值的长期影响。

购买上海商业别墅需要注意以下方面：

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

产权与土地性质：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能提供物业销售许可证2。仔细查看土地用途和房屋使用权性质，确认是商业性质土地，土地使用年限通常为 40 年或 50 年，了解剩余年限及到期后续期的相关规定和费用情况4。

开发商信誉：选择口碑好的开发商，可通过咨询其他业主、查阅开发商历史项目、了解其在行业内的声誉等方式，降低出现房屋规划不合理、质量未过关等问题的风险4。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

地段与交通：虽然商业别墅地段通常较好，但仍要评估具体地段的发展潜力4。考虑交通便利性，查看附近公共交通线路，了解上下班、节假日等时段是否堵车，以及社区内停车、取车是否方便1。

周边配套：考察周边商业、教育、医疗服务机构是否完善，一般 10 至 15 分钟车程内能够解决基本生活需求为宜1。关注小区内部配套，如会所、健身中心、餐饮、超市等是否齐全，能否满足日常生活所需2。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

房屋户型与质量：选择通风、采光好的户型，注意房间、客厅、厨房等的布局是否合理，功能是否齐全14。检查房屋建筑质量，包括墙面、地面、屋顶等是否有裂缝、渗漏等问题，门窗的密封性、五金件质量等是否良好。查看房屋实际面积和得房率，核实是否与合同约定一致1。

物业管理：了解物业公司的资质、信誉和服务水平，包括保安巡逻、门禁系统、环境卫生、设施维护等方面2。明确物业收费标准和服务内容，以及小区停车位的收费标准、车位是租是卖等1。

交易税费与成本：商业别墅二手交易税费较高，可能会达到利润的一半左右，要提前了解清楚相关税费政策，评估后期转让成本4。此外，商水商电的费用以及较高的物业费也需考虑，计算长期生活成本4。

☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】

贷款政策：商业别墅贷款政策通常与住宅不同，一般贷款最多 10 年，首付通常为 50%，贷款成本较高，需提前做好资金规划。

使用限制与规划：明确商业别墅的使用限制，如是否可以居住、注册公司、作为办公场所或商业会所等，是否有相关政策法规对其使用用途进行限制。了解所在小区的整体规划，包括是否有后续开发项目、周边环境是否会发生变化等，避免对未来居住或使用产生不利影响。

编辑

开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。