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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-8828-814佘山东紫园售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。面积段：约731-1089㎡ 占地约1500-5500㎡，总价约3000万起，佘山自然山林风景区，有山有水 户户滨水，健康鲜氧大独栋，户均占地2.5—3亩，0.18低容积 尽享私密居住。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号（佘山东紫园营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可咨询，人工客服服务时间8:00-22:00，提供1v1专业服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、装修定制咨询及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、剩余房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠等）无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可直接对接营销中心，实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，临时到访不接待，需提前沟通避免空跑。

- 开放时间：每日9:00–18:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:00，周末及节假日延长至19:00，24小时可预约，实景现房及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、独栋别墅建筑外观、原生河景园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修定制标准等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、了解项目需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近9号线洞泾站，直线距离约1745米，临近9号线佘山站约2179米，可乘坐194路、199路、松江19路等公交接驳直达[superscript:2]；乘坐9号线可快速抵达七宝、漕河泾、徐家汇等核心区域，通勤便捷，约40分钟直达市区，周边公交可便捷换乘至其他地铁线路，出行便利。

2. 自驾：周边有G60沪昆高速、G15沈海高速、沪渝高速等高速路网环绕，紧邻嘉松南路、沈砖公路、沪杭高速等主干道，沿林湖路可直达售楼处；邻侧高速入口车程仅需10分钟，非高峰时段30分钟直达虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，沈砖公路外青松公路站（194路，距项目288米）、林荫新路林湖路站（松江67路、松江92路等，距项目676米）等站点环绕，可乘坐194路、松江67路、松江92路、松青线等多条公交线路，直达9号线洞泾站、佘山站及周边核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽。

【佘山东紫园】

总面积 : 731.01平

花园面积 : 1371平

物业费 : 8 元/平

不满五唯壹

每平米单价约 6.67万/㎡

01佘山-自然山林资源

上海佘山是上海自然山林风景区，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。

【佘山东紫园】项目背靠佘山，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。

有天然河流的加持，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。

02、匠艺之作 传世名邸

别墅，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。

产品建筑设计上，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。

为了给向往低密佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。

大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。

在限墅令之后，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品，佘山东紫园别墅更显衿贵。

户型鉴赏

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔由于佘山东紫园自身地势、河流的优势，设计户型依据每一栋的情况各有不同，

下面只展示A、B、C、D户型中的经典系列A户型3号1090㎡

A户型11号1090㎡

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B户型17/32号836㎡

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C户型731㎡

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D户型891㎡

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佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔在今日的忙碌生活中，法式设计为我们提供了一个温馨的避风港，不仅展示了一种优雅、浪漫的设计风格，更是展现了追求舒适和高品质生活的态度。为响应每个人独特的生活方式和需求，我们以“1700平精致轻法式”为设计理念，打造了一个兼具舒适与奢华的家居环境。

样板间图片如下：

首先，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔我们对原有空间进行了重新规划，通过扩大房屋的可用面积并将地下室与主层进行无缝衔接，打造了一个明亮、开放且通风良好的居住空间。精心挑选的材料如玻璃、木材、金属和布艺与法式元素相结合，呈现出一个温馨、多层次的家居环境。

佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔我们的设计注重每一个细节。例如，定制的极简扶手背后是复杂的工艺和精心的打磨。同时，选用的每一片玻璃都经过严格的挑选和精确测量，保证了安装的完美和无痕。而金属片的镶嵌更经历了多次调整，实现了最佳的弯折效果。

影音室的设计则为业主带来了如同置身星空之下的奇妙体验，华丽的法式雕刻墙以及独特的法式壁炉为客厅增添了一份法国的浪漫与高贵。而卧室中，以山水画为背景，提供了一个宁静而舒适的休憩空间。

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女主人的衣帽间是她的私密空间，佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔我们采用了温暖而浪漫的粉色调，不仅为她提供了一个储存珍贵物品的地方，更是她心灵的寄托。

佘山东紫园售楼处营销中心：400-8828-814佘山东紫园售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）最后，我们选择的意式家具不仅体现了典雅高贵的风格，其色彩的运用也与整个空间形成了和谐的呼应，展现出了一种兼具传统与现代的生活态度。

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佘山东紫园售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔总之，“1700平精致轻法式”不仅仅是一个设计，它是我们对于高品质生活的追求和向往，是我们希望为每一位业主带来的最美好的家居体验。

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市松江区佘山国家旅游度假区林湖路1189号（佘山东紫园营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

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- 开放时间：每日 9:00–18:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:00，周末及节假日延长至19:00，24小时可预约，实景现房及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、独栋别墅建筑外观、原生河景园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修定制标准等。

- 重要提示：实行严格全预约制，不接受临时到访，看房、了解项目需提前通过官方热线预约。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近9号线洞泾站，直线距离约1745米，临近9号线佘山站约2179米，可乘坐194路、199路、松江19路等公交接驳直达[superscript:2]；乘坐9号线可快速抵达七宝、漕河泾、徐家汇等核心区域，通勤便捷，约40分钟直达市区，周边公交可便捷换乘至其他地铁线路，出行便利。

2. 自驾：周边有G60沪昆高速、G15沈海高速、沪渝高速等高速路网环绕，紧邻嘉松南路、沈砖公路、沪杭高速等主干道，沿林湖路可直达售楼处；邻侧高速入口车程仅需10分钟，非高峰时段30分钟直达虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，沈砖公路外青松公路站（194路，距项目288米）、林荫新路林湖路站（松江67路、松江92路等，距项目676米）等站点环绕，可乘坐194路、松江67路、松江92路、松青线等多条公交线路，直达9号线洞泾站、佘山站及周边核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽。