南山溪上四季花园售楼处电话-地址-价格-容积率-楼盘详情-营销中心位置

苏州吴中南山溪上四季花园

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

样板间已盛启 恭迎品鉴

溪上四季花园 | 南山改善大师

苏州湾门户·建筑面积约129/148㎡精工改善作品

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

NO.1｜壹 项目简介

【项目推广名】南山·溪上四季花园

【 所属区位 】苏州市吴中经济技术开发区

【 项目地址 】苏州市塔韵路与吴山街交汇处

【 开 发 商 】苏州茂越置业有限公司

【 建筑风格 】现代简约

【 用地面积 】35355.9㎡

【总建筑面积】69096㎡

【规划楼栋及总户数】住宅9⃣栋4⃣9⃣2⃣户

【 产权年限 】住宅7⃣0⃣年

【 装修配置 】精装

【 容 积 率 】约2.0

【 绿 化 率 】约37%

【 车 位 比 】约1：1.78

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

NO.2｜贰 项目价值

❶央企南山 焕新改善人居

中国南山地产 责任央企，中国南山集团旗下大型房地产综合企业，于1994年进驻长三角区域，18年深耕苏州，17子辉耀，以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。

｜效果图

❷苏州向南 瞩目苏州湾时代

太湖新城 澎湃湾区 随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的国家战略级规划出台，2000亿投资，180平方公里规划，逾120平方公里水域，世界500强企业进驻，苏州湾正迎来前所未有的发展机遇。

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

｜示意图

❸纵横都芯 平衡生活速度

便捷路网 畅达全城 苏州湾门户越溪板块核芯位置，临近地铁4号线越溪站，7号线建成后将与其贯通运行组成完整的7号线支线；主干道吴中大道、友新快速路、吴东快速路临近，畅达全城。

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

｜示意图

❹全龄教育 赋能人文涵养

菁英教育 咫尺名校 越溪实小附属幼儿园、越溪实验小学、越溪中学临近，板块内西郊利物浦附属学校、苏州北美外国语学校等国际高等学府围绕，构建起区域内完善的教育体系。（上述学校内容不作为学区承诺）

｜示意图

❺繁华万象 悦享都会丰盛

精粹资源 理想人居 永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场、SM广场、欧德福生活广场等繁华配套环伺，瑞华医院、苏州市太湖新城医院（建设中）给予贴心健康关怀，多元生活配套加持，满足生活的一切所需。

｜示意图

❻四季生态 平衡自然静谧南山溪上四季花园售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔

自然环绕 有氧绿境 苏州上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带、4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园环绕，在一张一弛的平衡间，为生活带来绿色健康的有氧生活环境。

中国南山地产择址越溪板块核芯位置，于苏州湾门户兼容这座城的无限可能，并以全新视角解构住区场景，带来首个平衡主义标杆作品，唤醒城市全面改善的人居新篇。

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

｜实景图

❼低密规划 臻筑改善封面

以约2.0的容积率打造全面改善的低密住区，住区内共规划9栋住宅楼，主打15-18层产品，约129/148㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端改善客群打造美好生活方式。

｜效果图南山溪上四季花园售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔

❽现代建筑 兼容光影美学

建筑风格方面遵循现代简约的设计手法，融合浅灰色石材与灰色金属格栅的审美风格，真石漆与装饰格栅的耐久属性。大尺度玻璃开窗的立面体系去繁存简，在满足光的需求下，无限延伸家的空间。

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

｜效果图

❾活力共享 丈量自然尺度

兼顾采光、视野与私密，住区内最大楼间距规划约达72m，充分保证每一户的采光与视野 。匠造活力共享脉，穿联起雅致生活场。

• 约280m林荫景观大道

• 约500m夜光环氧跑道

• 5处静谧休闲花园

• 2处全龄活动剧场

｜效果图

南山溪上四季花园售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔楼宇间的南北中心景观花园确保每一户都具备优秀的观景视野。中心花园植物设计运用“春花、夏色、秋叶、冬 果”四个主题贯穿，四季常绿且更能感受季节的交替变化。

❿奢阔空间 畅享舒居体验

【A】溪悦

建筑面积约129㎡ 四室两厅两卫

舒适四房设计，南北通透

两梯两户设计，尊崇归家

阔绰子母门，入户双玄关

约5.7m大横厅设计，采光充足

主卧套房，步入式衣帽间

南向卧室飘窗，空间自由拓展

【B】云樾南山溪上四季花园售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔

建筑面积约148㎡ 四室两厅两卫

全生命周期阔境四房，从容而居

两梯两户设计，重塑归家仪式

阔绰子母门，入户双玄关

约7.3m横厅开间，畅享阳光满屋

主卧套房，独立卫浴尊享私属

南北双阳台，延伸景观视野

苏州吴中『南山溪上四季花园』售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

以上为129㎡样板间实景照

以上为148㎡样板间实景照

苏州吴中南山溪上四季花园售楼处电话☎：400-877-8334(售楼中心)√√

苏州吴中南山溪上四季花园售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

点击输入图片描述（最多30字）

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。