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上海【绿城上海沁香园】

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售楼处📍：虹口区万安路 436 弄（万寿街 1 弄）

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础档案（2026.5 最新，尾盘在售）

全名 / 备案名

：沁香园（推广名：绿城・沁香园）

地址

：虹口区万安路 436 弄（万寿街 1 弄），江湾镇核心

开发

：绿城集团（虹口首作，上海煜庚置业）

占地 / 建面

：约 1.02 万㎡/4.3 万㎡

容积率 / 绿化率

：2.44/35%，低密舒适

规划

：4 栋 6-17 层小高层 / 洋房（纯板楼），238 户，人车分流，车位比 1:1.27

物业 / 费用

：绿城物业（一级资质）；6.8 元 /㎡/ 月

地铁

：3 号线江湾镇站步行约 800m；10 号线江湾体育场站、20 号线（规划），三轨交

商业

：虹口龙之梦、协信星光广场、百联曲阳、今潮 8 弄，15 分钟全配套

教育

：虹口实验小学、复兴高级中学等

交付

：2027 年 1 月精装交付（准现房可看）

精装标准

：日立空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风；博世厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能

二、户型与价格（2026.5，备案均价 8.57-9.9 万 /㎡，尾盘少量）

1）85-88㎡两房（入门刚改）

格局：2 室 2 厅 1 卫，全明飞机户型，三开间朝南，LDK 一体化

单价：8.5-8.8 万 /㎡；总价 728-755 万

得房率：约 78%

2）105-108㎡三房（主力爆款）

格局：3 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，客厅面宽 3.5-4.2m，主卧套房，动静分区

单价：8.5-9.0 万 /㎡；总价 818-975 万

备注：收官 60 套，无连廊，0 浪费

3）130-136㎡四房（顶配改善）

格局：4 室 2 厅 2 卫，7.2m 横厅，南北双阳台，四开间采光，双卫

单价：9.5-9.9 万 /㎡；总价 1224-1393 万

三、核心价值（4 大亮点）

绿城品牌 + 精装品质

：绿城虹口首作，经典二代高层，园林 + 物业双保障，精装标准高。

中外环低密 + 高得房

：2.44 容积率，6-17 层小高层，得房率 78%+，无连廊设计，居住舒适。

三轨交 + 成熟配套

：3/10/20 号线（规划），15 分钟达北外滩 / 大宁 / 五角场，商业教育齐全。

总价友好 + 稀缺性强

：728 万起入主中环内绿城精装，同价位稀缺纯改善，无小户型干扰。

如果生活是一副展不尽的烟火画卷

那么归家门庭便是如诗的序章

热爱生活的江湾人追求精致优雅

这种生活态度也是海派文化不可或缺的重要组成部分

沁香园以海派文化为基底

将人文、美学、尊崇感、仪式感的表达倾注其中

以沉浸式的归家美学场域秩序，映照入园的尊崇愉悦

沁香园归家门庭以雕塑为中心

香槟金色的花朵造型蕴含设计哲思

精致的金属线条和柔和灯光

与门庭的精致海派风格完美融合

花瓣如音符般灵动，线条流畅

金属质感在阳光下熠熠生辉

不仅强化了空间的尊贵感与仪式感

更是对沁香生活隽永绽放的隐喻表达

自然偶得的美感，才最为别样精致

同频于各大知名空间设计

沁香园将黄金丝绸奢石作为背景画屏

质感温润光洁，不同的视角下所见层次不同

水墨般的深邃与黄金般的光泽相互交融

流动的纹理如同丝绸的细腻

呈现奢隐与生机的斑斓之美

缔造江湾难得一见的收藏级礼序

在归家门庭的建筑设计中

沁香园设计师捕捉上海民居典型印记

将海派建筑的精神融入当代设计语境

并汲取标志性的弧线与流线型元素

作为立面基础语言进行演绎

曲线的柔和与直线的刚性相互交织

成为连接过去与未来的艺术纽带

流畅而富有张力线条结合高定的内部空间

奢华与内敛碰撞，呈现意蕴流动的美感

让每一次归家都是一场归心之旅

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

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✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月绿城上海沁香园官方认证售楼处电话：400-8123-224