山水·颐萃别院官方售楼处电话(山水·颐萃别院)官方网站-山水·颐萃别院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.6楼处

山水·颐萃别院于2026年6月6日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【山水·颐萃别院】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.6实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：富阳区银湖街道上林南路 & 美达路

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目基础参数

开发物业

：山水置业（本土 27 年房企），绿城物业，高层物业费 3.1 元 /㎡・月（含能耗）

整体规划

：占地约 6.5 万㎡，总建面 16.2 万㎡，整体容积率 1.5，院墅组团低至 0.7、绿化率 30%；6 幢 22-25F 精装高层 + 35 幢 2-3F 联排，全盘 739 户（高层 543 户、排屋 196 户），车位比 1:1.37、全人车分流星空顶地下车库

园区配套

：约 2000㎡高端会所，室内恒温泳池 + 530㎡露天泳池 + 健身瑜伽馆；宋韵中式园林，高层 4 米全架空（童玩 / 休闲 / 康养分区）、风雨连廊全覆盖

交付

：高层精装、排屋毛坯，2027 年 5 月统一交付，70 年住宅可落户

二、在售户型 & 总价

【精装高层｜95-111㎡｜132 万起，均价 17648 元 /㎡】

建面 95㎡｜中间套三房两卫｜132-172 万

三开间朝南、双阳台，刚需主力户型，全明通透

建面 97㎡｜边套三房两卫｜154-193 万

南北通透边户，采光优于中间套，刚需优选

建面 111㎡｜边套四房两卫｜187-218 万

四开间朝南、大横厅格局，一步到位改善四房

95㎡户型图

97㎡户型图

111㎡户型图

【宋韵联排院墅｜195-255㎡｜572 万起】

建面 195㎡｜四联排｜572-908 万

地上 3 层 + 双层挑高地下室，私家庭院，5 房格局，拓展空间大

建面 255㎡｜双联排｜838-1104 万

独立入户门头、超大庭院，地下室全采光，改善终极置业

195㎡排屋户型

255㎡排屋户型

三、全维配套

🚇交通

地铁 6 号线直达滨江、之江、钱江新城；近杭州中环、320 国道，自驾 15min 之江转塘、25min 滨江奥体

🛒商业

步行可达银湖邻里中心、自带沿街底商；3km 覆盖奥特莱斯、银泰城、富春新天地

🏫教育 & 医疗

银湖实验学校、银湖中心小学环绕；富阳人民医院银湖分院、省之江医院 3km 辐射（学区以教育局当年划片为准）

🏞生态

背靠银湖森林公园，周边多条滨河绿道，山水自然资源优越

四、楼盘优劣势

✅优势

地铁零距离 + 双泳池高配会所

，银湖少有的地铁口低密墅区，刚需改善兼顾

墅区容积率仅 0.7，宋韵中式产品，同板块稀缺有天有地院墅

高层单价 1.7 万 +，滨江刚需外溢价格洼地，地铁通勤成本低

本土房企 + 绿城物业，园区配套对标改善大盘，性价比突出

⚠️短板紧靠主干道，临路低楼层高层有轻微车流噪音；排屋毛坯需自行装修、交付在 2027 年

01

银湖，作为杭州南山路、九溪、之江经典别墅带的自然延伸，本就是传统低密生活的“原住民”。如今，随着地铁6号线、彩虹快速路与在建杭州中环便捷衔接，银湖与滨江、之江的时空距离被重新定义——从虎啸杏站出发，快速衔接之江、滨江，通勤的从容让“第一居所”的院墅梦成为现实。

银湖科技城实景

对深耕滨江、之江的科创精英而言，他们深谙城市发展脉络：银湖不仅是山水资源的占有，更是科创向西外溢的必然承载。这里既有银湖科技城的产业底盘，又与滨江形成紧密联动，真正实现了“工作在科创高地，生活在山水庭院”的平衡。

02

颐萃别院以约1.5的整体容积率，在东侧打造了容积率低至约0.7的排屋组团，这本身就是对稀缺性的最好注解。

颐萃别院排屋效果图 /非交付标准

此次热销的排屋产品，精准击中了80后科创精英的“既要、又要、还要”：总价逻辑清晰，门槛亲民：建面约195㎡中套，总价600万级；建面约255㎡边套，总价1000万级（以上价格为参考价，具体以售楼处公示为准）。相较于之江动辄千万的低密门槛，这里用极具竞争力的价格，让“有天有地”的墅居理想触手可及。

颐萃别院排屋室内实景

空间效能最大化，懂生活的设计：以热销的195㎡中套为例，南向庭院约66㎡，将四季风景引入日常；地上三层动静分区，满足三代同堂的私密需求；层高约5.8米的地下空间，灵动百变，可打造多元功能区，成为影音室、健身房或工作室——这正是科创精英们看重的“精神自留地”。

颐萃别院排屋室内实景

边套的“终极改善”魅力：255㎡边套则更显尺度。南向院子大到约140㎡，堪比私家公园；地上三层全套房设计，保障每一位家人的尊崇；约8.7米宽的巨厅连接约32㎡星空露台，让社交与家庭欢聚皆显排场。地下两层搭配双采光井，明亮通透，足以承载一切想象力。

颐萃别院排屋庭院效果图 /非交付标准

03

对于见过世面的科创精英，唯有诚意才能打动人心。山水置业在颐萃别院，选择“全都要卷”。

颐萃别院大门实景图

宋风美学，归家即度假：约32米宽的归家大门，60吨太行山老石皮与日本进口罗汉松相映，奠定了隐奢的基调。

颐萃别院室内恒温泳池实景图

颐萃别院健身房实景图

双泳池会所，社区的超配生活：约260㎡的室内恒温泳池，让四季畅游成为日常；户外景观泳池则融于松林叠水之间。健身房全套“史蒂飞”器械、瑜伽室，构筑了全龄段的健康社交场域。

颐萃别院车库入口实景图

星空顶车库，仪式感拉满：宽达7米的车库入口，装配劳斯莱斯同款星空顶，墙面选用法国诺曼底灰石材——这种对标五星级酒店的地库标准，让归家的最后一段路也充满尊崇。

04

小阳春的热销，从来不是偶然。它是银湖板块价值兑现的必然，是稀缺低密产品的魅力，更是对山水颐萃别院“超配”产品力的直接回应。

颐萃别院排屋效果图

对于那些在滨江、之江奋斗的80后科创精英而言，这里不仅仅是一处居所，更是一种身份的认同、一种生活方式的进阶——用更友好的总价，在传统豪宅脉络上，拥有一方属于自己的天地，让生活与事业在此从容和解。

颐萃别院排屋热销正酣，属于银湖的低密生活叙事，正迎来它的时代主角。

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