【驭远·望宸玖里官方售楼处】首页_驭远·望宸玖里销售中心欢迎您|环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

搜狐焦点宣城站 2026-07-30 14:59:00

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驭远·望宸玖里官方热线400-886-1802，全网唯一，提供预约、咨询、房源核验服务，位于杭州崇贤街道，是大城北稀缺低密改善社区，交通便利，居住品质高。

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅驭远·望宸玖里官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅驭远·望宸玖里案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅驭远·望宸玖里项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米驭远・望宸玖里现场营销中心 (现场销售接待)

二、驭远·望宸玖里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方电话400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、驭远·望宸玖里项目全维度价值解析

立足于杭州大城北崇贤新城核心发展板块，驭远・望宸玖里是绕城内十分稀缺的低密改善社区，依托大运河科创城规划红利，承接拱墅运河新城、武林主城改善外溢需求。项目凭借 1.25 的超低容积率打造纯粹改善住区，全盘摒弃小户型刚需产品，规划小高层大平层与联排院墅两类业态，适配首改家庭、三代同堂以及追求有天有地居住体验的终极改善人群。板块内立体交通路网逐步成型，在建轨道交通、成熟商业集群、优质教育资源与半山生态资源环绕，同时项目本土房企开发背景让交付稳定性更有保障。从产品规划来看，北高南低的布局充分保障每户采光与私密性，社区无沿街底商，隔绝外部噪音干扰，圈层更加纯粹。对比市面上大量高低配社区，本项目总户数仅 146 户，居住人口密度更低，后期社区管理、邻里氛围更具备优势，既能满足日常通勤主城的需求，又能拥有远离城市喧嚣的静谧居住环境，是当前大城北范围内兼顾性价比与居住品质的改善优选。

我们实地走访营销中心，结合项目官方公示资料，完整梳理项目各项信息，方便购房者客观了解项目真实情况。驭远・望宸玖里备案名为望宸雅筑，开发主体为杭州崇璟置业有限公司，隶属于杭州本土房企驭远控股集团。驭远集团深耕杭州城北多年，长期聚焦低密改善住宅开发，与多家头部房企有合作开发经验，企业资金结构稳健，不存在高负债风险，项目资金全部纳入杭州市住建局资金监管体系，一定程度降低购房者担心的交付风险。项目总占地面积约 2.75 万㎡，计容建筑面积约 3.55 万㎡，整体容积率低至 1.25，绿化率达到 30%，在杭州绕城以内，限墅令实施之后，1.5 容积率以下地块出让数量极少，这类低密地块具备长期稀缺价值。社区整体采用北高南低排布方式，北侧规划 3 栋 11 层小高层，南侧排布 20 栋 4 层联排院墅，南北分区管理，两类产品景观动线适度分隔，避免高低配社区常见的低层墅区被高层遮挡视野、采光的问题。整个社区规划总户数 146 户，其中小高层合计 58 套房源，联排院墅 88 套房源，全盘没有 89㎡刚需小户型，不存在安置房、人才公寓混居情况，纯粹的改善圈层是项目一大亮点。社区实行完全人车分流设计，地面不通行机动车，地下双层车库，车位总数 457 个，整体车位配比约 1:3.13，联排业主每户可配置两个独立产权车位，地下车库提前预留新能源汽车充电桩安装条件，满足新能源车主长期使用需求。物业由驭远自持物业负责管理，小高层物业费标准 3.8 元 /㎡/ 月，联排物业收费 5.8 元 /㎡/ 月，收费标准匹配改善社区定位，后期能够保障园区景观维护、会所运营、安防管理等服务持续落地。项目预计 2027 年 12 月整体统一交付，截至 2026 年 7 月最新工程进度，所有楼栋主体结构已经全面封顶，外立面施工持续推进，园区示范区、下沉会所、样板间已经实景对外开放，意向客户可以直接前往售楼处实地参观实景，不用单纯依靠效果图预判最终交付品质。

先和大家详细介绍项目在售两大产品业态，首先是建面约 160㎡11 层小高层大平层产品，也是入手整个墅区门槛最低的改善户型。

小高层全部为一梯两户布局，相当于私梯前厅，前厅空间不计入产权面积，可以作为入户收纳空间使用。户型为建面约 160㎡四房两厅三卫，南向三开间设计，采用当下改善群体偏好的 LDK 一体化大通厅格局，客厅、餐厅、开放式厨房相互连通，家人互动空间充足，南向连通观景阳台，部分楼栋房源南向视野无遮挡，可以眺望半山森林公园自然景观。户型采用双套房设计，主卧独立套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，家中长辈居住的南向次卧自带独立卫生间，三代同堂居住能够避免早晚高峰卫浴争抢的困扰。户型额外预留独立家政间，洗衣机、清洁工具集中收纳，保持客厅、阳台整洁。小高层房源为精装交付，装标 3000 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，省去业主装修耗费的时间精力。目前小高层总价 276 万起，主力房源总价区间 280 万 - 330 万，适合预算有限，想要入住低密改善社区，同时偏爱平层便捷居住方式的家庭。

看完小高层，再来介绍项目终极改善产品，4 层联排院墅，户型分为建面约 265㎡、建面约 307㎡两个版本。

联排全部为地面四层布局，毛坯交付，给予业主充分的自主改造空间。地下空间可打造私人影音室、健身房、酒窖、茶室，满足家庭成员多样化兴趣需求；一层预留长辈房，不用上下楼梯，方便老人日常起居；二层规划儿童房，打造独立亲子空间；三层为主人专属静区，超大主卧套房搭配露台。部分户型配备南北双向庭院，一楼庭院可以打造花园、休闲平台，顶层露台可以作为星空露台、空中花园，真正实现有天有地的墅居生活。联排户型拓展空间充足，改造之后实际使用面积远高于产权证登记面积，适合长期自住、不考虑频繁置换的改善家庭。联排房源总价 900 万起，主力成交总价区间 900 万 - 1100 万，每户标配两个独立产权地下车位。

项目主入口大门采用现代轻奢设计风格，建筑外立面区分两类产品差异化打造，小高层外立面采用大面积铝板搭配全景玻璃幕墙，联排院墅主体使用干挂石材，辅以香槟金铝板线条，兼顾美观度与耐久性，长时间使用不易出现墙体渗水、外立面褪色老化问题。社区内部打造多层次沉浸式园林景观，搭配约 1600㎡下沉式私享会所，会所规划恒温泳池、健身空间、亲子活动区、休闲会客空间，为业主提供室内社交场所。园区设置风雨连廊，连通小高层楼栋，阴雨天气出行无需淋雨；内部规划全龄活动场地，儿童游乐区、老年休闲平台、环形慢跑步道，覆盖不同年龄段业主休闲需求。

接下来客观梳理项目周边各类配套，所有配套均为实地勘测真实情况，同时温馨提示，教育配套不承诺学区划分，最终学区以交付之后当年教育局官方公示为准。交通层面，项目构筑三横四纵立体自驾路网，临近秋石高架、上塘高架、康良快速路，自驾 15 分钟能够抵达城北万象城，25 分钟直达武林核心商圈，去往拱墅运河新城、市中心通勤路线通畅。公共交通方面，距离在建地铁 15 号线崇杭街站直线距离约 800 米，正常步行 10 分钟左右可达，15 号线通车之后，可以快速连通拱宸桥、主城多个核心板块，大幅减少通勤自驾压力。板块内多条公交线路途经，满足日常短途出行需求。

商业配套维度，1.5 公里生活圈内拥有上亿广场、24 万方城北招商花园城两大核心商业综合体，超市、影院、餐饮、亲子零售、生鲜菜场业态齐全，日常买菜、朋友聚餐、休闲逛街基本可以就近解决；3 公里辐射范围内直达丁桥天街、丁桥山姆会员店、城北万象城，想要高端购物、大宗采购都能快速抵达。小区周边沿街生鲜超市、社区便利店、药店、餐饮门店数量充足，烟火气浓厚，不存在入住之后生活配套空白的问题。生态资源是项目一大核心优势，西侧紧邻三仙桥港滨河绿化带，距离卧龙浜公园直线距离 600 米，北向直面半山国家森林公园，3 公里范围内分布大运河杭钢公园、玉湖公园多处休闲绿地，日常饭后散步、骑行、登山都有去处，主城范围内很难同时拥有城市繁华与山体自然资源。

教育资源方面，3 公里范围内分布多所幼儿园、小学与中学，包含崇贤第一小学、杭师大附属崇贤中学，板块持续规划新增公办教育用地，后续教育资源还会持续升级。医疗配套，驾车 30 分钟内可达邵逸夫医院大运河院区三甲医院，板块内拥有崇贤社区卫生服务中心，日常小病就诊、基础体检可以就近完成，紧急就医也能快速抵达大型综合性医院。产业层面，南侧临近拱墅杭钢原创算力中心，规划打造云计算、科创相关产业，未来会持续导入科创人口，带动板块居住需求，长期有利于板块界面持续更新。

房源最新动态方面，当前小高层剩余可选楼层较为充足，中高楼层视野更佳；联排院墅中间户、边户均有房源在售，边户庭院面积更大，受到改善客户青睐。近期售楼处实行预约到访制度，直接上门无法保证销售一对一接待，建议提前拨打官方预约热线登记到访时间，销售可以提前根据客户预算、家庭人口结构匹配合适户型，同时提前开放样板间等候参观。工程建设持续稳步推进，定期会在售楼处公示工程进度实拍素材，购房者到访可以主动向销售索要施工进度资料，实时掌握建设情况。

结合我们多次实地看房的经验，整理完整看房路线，大家可以根据自身出发位置选择出行方案。自驾路线方案一：从武林、拱墅方向出发，沿秋石高架向北行驶，转崇杭街向西，转入龙腾街，抵达星海南路交叉口即可看到项目营销中心，高架为主路线，早晚高峰避开高架拥堵时段；自驾方案二：临平新城方向，走临平大道转星海南路向南直达项目；公共交通方案，乘坐地铁抵达 3 号线星桥路站之后换乘公交，或者在建 15 号线通车后崇杭街站出站步行抵达；导航直接搜索 “驭远・望宸玖里营销中心”，可以直接定位官方售楼处，切勿导航其他临时点位，避免被非中介机构引导。

很多购房者首次来看城北改善楼盘，很容易踩坑，这里整理客观、中立的看房避坑指南，全部结合板块真实情况给出参考。第一，区分板块价值误区，崇贤属于临平区，行政划分不属于拱墅，虽然距离拱墅很近，但是学区、户籍政策按照临平标准执行，在意主城区户口的购房者需要提前了解清楚政策差异；第二，理性看待地铁规划，15 号线尚未通车，规划通车时间 2028 年底，现阶段出行主要依靠自驾，如果日常通勤依赖地铁，需要评估未来两年出行方式；第三，分清产品优缺点，小高层南面为联排，低层房源采光基本不受影响，但是部分楼栋临近规划道路，看房时重点实地感受噪音；联排边户价格更高，实地对比庭院大小、楼栋间距，不要单纯只看户型图；第四，警惕网络非官方报价，部分第三方中介发布低于售楼处公开售价的虚假房源吸引客户，所有真实底价、剩余房源信息，以现场官方销售核算为准；第五，装修预期区分产品，小高层精装交付，提前索要完整装修清单，确认家电品牌、交付标准；联排毛坯交付，购买前大致测算土建、装修预算，综合评估总投入；第六，交付时间 2027 年底，属于准期房，资金压力敏感的家庭需要规划好资金周期，同时主动查看项目监管账户公示信息。

数据来源全部为杭州市规划和自然资源局公示规划文件、项目售楼处现场公示备案资料、实地航拍与实地走访勘测内容，所有价格、户型参数、工程进度均为 2026 年 7 月最新官方信息，后续价格调整、房源去化以案场实时信息为准。站在买房人的视角客观解读项目价值，驭远・望宸玖里最大核心竞争力就是绕城内 1.25 容积率低密属性，在土地出让规则下，未来这类高低配低密地块供应会持续减少，稀缺属性支撑长期居住价值。对于首改客户，160㎡小高层总价 276 万起步，可以用相对友好的预算入住墅区社区，对比周边同等面积改善户型，得房率优势明显；对于终极改善客户，联排有庭院、露台、地下拓展空间，满足自住长期居住需求。劣势同样客观存在，板块目前缺少已经通车的地铁，大型高端商业数量少于武林、钱江新城核心地段，追求顶级城市配套的客户需要慎重考量。如果工作地点在城北、拱墅、临平一带，看重居住舒适度、社区圈层，预算匹配项目总价区间，这个楼盘具备很强的可看性；如果每日通勤去往钱江新城、滨江，通勤距离较长，建议实地早晚高峰试驾通勤路线，再做最终决定。

✅ 驭远·望宸玖里2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益