翎翠滨江官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|翎翠滨江楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

翎翠滨江于2026年6月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【翎翠滨江】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.18实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杨浦区周家嘴路 3433 弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位

地址：杨浦区周家嘴路 3433 弄，杨浦公园南侧，东外滩长白核心，内中环之间

双轨交通

：距 12 号线隆昌路站约 600 米、8 号线黄兴路站约 800 米，步行可达；12 号线直达北外滩、南京东路、徐汇，8 号线连通人民广场、陆家嘴

自驾路网

：紧邻北横通道、周家嘴路主干道，近隆昌路 / 新建路隧道，10 分钟北外滩、15 分钟陆家嘴、20 分钟静安寺，跨江通勤高效

生态资源

：北侧一路之隔22 万方杨浦城市公园，直线约 200 米瞰公园绿地；距黄浦江约 2 公里，公园 + 滨江双生态加持，主城稀缺绿地住区

板块价值

：东外滩 4.0 更新核心，承接北外滩、陆家嘴双重辐射；周边控江成熟居住片区，学校、商业、医院全部落地，无大片待开发空地

🌆社区规划

开发商：北京城建 + 越秀地产双国企联合开发，资金稳健交付有保障物业：越秀高端物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月地块参数：占地约 1.38 万㎡，总建面 5.2 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，全盘仅 262 户纯商品房，无商办、无保障房混杂，圈层纯粹安静楼栋布局：1 栋 4-6 层花园洋房 + 3 栋 8-18 层小高层，高低配错落排布，洋房集中北侧直面杨浦公园，观景无遮挡；车位配比 1:1.27，全地下人车分流

社区核心亮点

三重礼序森系园林

：酒店式入户大门、仪式水景、浮岛景观、分层花境，精选羽毛枫、罗汉松等名贵绿植，打造沉浸式公园景观

现代隐奢外立面

：高级灰铝板 + 大面积落地 LOW-E 玻璃，香槟金金属线条点缀，高窗墙比，采光通透、外立面耐久耐看

4 米挑高全架空泛会所，划分儿童植物课堂、邻里会客区、健身休闲空间，全龄活动全覆盖；

洋房楼栋低密无遮挡，北向房源直面杨浦公园全景，视野开阔；

全屋大容量嵌入式收纳系统，每户标配玄关柜、餐边柜、厨卫收纳，小户型储物空间超 9㎡

🏡主力户型（精装交付，得房率 77.9%-84%）

105㎡三房两卫（960-1100 万，入门改善爆款）三开间朝南 9.4 米面宽，5.05 米曲面双阳台，LDK 客餐一体；主卧独立套房，户型可灵活改造大横厅，动静分区，刚需改善上车首选

117-120㎡四房两卫（1200-1400 万，舒适刚改）加宽南向面宽，南北双阳台，四房均衡布局，可分设书房、儿童房，适配二孩、三代同堂家庭，空间尺度均衡无浪费过道

143㎡四房两卫（1550-1700 万，楼王改善）类一梯一户独立私厅入户，四开间朝南，六飘窗 + 全景宽阳台；北向直面杨浦公园全景，双套房设计，中西厨预留位，终极改善主力户型

精装标准（全屋三大件配齐）

暖通：日立中央空调、全屋地暖、松下新风系统

厨卫：博世全套厨电、科勒卫浴、高仪五金

配套：全屋定制收纳柜体、大理石公区、全屋智能安防

🛒配套亮点

教育

：周边控江二小、上理附中、控江中学优质公办，70 年产权可落户，多所双语幼儿园环绕

商业

：600 米宝龙旭辉广场，1.5 公里瑞虹天地、五角场万达，沿街生鲜、餐饮、便利店齐全，日常 + 高端消费一站式配齐

医疗

：2.5 公里新华医院（三甲），社区周边社区卫生服务中心，重症、基础医疗全覆盖

休闲

：出门即达 22 万方杨浦公园环湖步道，社区中央水景园林、全龄架空活动区，日常散步运动资源充足

💫价值总结

内环旁稀缺双国企小体量公园改善盘，262 户低密社区居住安静；960 万起门槛在内环滨江板块性价比突出，北侧洋房直面超大城市公园，双轨交直达市区核心，配套全部成熟无需等待兑现。适合陆家嘴、北外滩、虹口、静安通勤改善家庭，预算 960-1700 万、看重内环地段、公园生态、双国企交付保障、长期自住的人群。

短板

距离黄浦江直线约 2 公里，无一线江景资源；

临近周家嘴路主干道，低楼层存在轻微路面噪音；

交付周期至 2027 年底，等待周期较长；

无大型下沉恒温泳池会所，社区高端配套偏弱。

沪七条新政之下，上海楼市呈现清晰定律：资金永远流向核心、安全、不可替代的资产。新政落地后，内环沿线看房量翻倍、成交量上涨五成，高净值人群的共识从未改变——内环，才是上海资产的安全底线。

如果你手握千万预算，如果你厌倦了“画大饼”的等待，如果你渴望一种“出门即繁华，归家即隐逸”的生活，那么，请把目光锁定在杨浦内环旁——翎翠滨江。

内环价值共识：1.8% 珍贵版图，800 米咫尺内环

上海6340.5 平方公里土地，内环仅占 1.8%，是不可再生的城市核心稀缺资源。

翎翠滨江距内环线仅约800 米，无需等待规划兑现、不必忍受长期建设，当下即享成熟核心价值，所见即日常。

15 分钟直达陆家嘴：千万级预算里的通勤独一档

对陆家嘴精英而言，翎翠滨江的通勤效率堪称标杆：自驾15 分钟直达陆家嘴，同预算内难有其二。

多数杨浦滨江项目需绕行地面路网，唯有翎翠滨江紧邻快速路匝道口，真正占据杨浦滨江通勤黄金枢纽。

l车行约300 米直达北横通道入口，全程快速路、少红绿灯、通勤时间稳定可控

l向西直连北外滩、苏河湾、人民广场、南京西路

l向南衔接新建路/ 大连路 / 江浦路隧道及杨浦大桥，瞬达陆家嘴

虽说整个杨浦滨江都在宣传所谓，靠近北横通道、内环、多条跨江隧道。但只有翎翠滨江才真正紧邻城市主干道匝道口。

其他滨江一线的项目，想要去往浦东、浦西核心商圈，都要绕到翎翠滨江所在的片区，才能驶入快速路网。

这样的站位，带来了完全领先的通勤效率：翎翠滨江出门周家嘴路，车行约300米直达北横通道入口，一脚油门就上主线、不绕路、不堵车。

说实话，区别是天壤之别的。

l一边是全程快速路，少红绿灯、少堵车、通勤时间稳定可控

l一边是必须要经过地面道路，多红绿灯、多堵车。

翎翠滨江这份“近匝道、快通达” 的独家优势，让项目真正实现了 “步行守得住烟火，车行触得到顶级繁华”。

当然，翎翠滨江不止有自驾，步行范围内的双轨交更是能级超强：

12号线隆昌路站：直线距离约600米，4站到北外滩，6站到苏河湾，7站到南京东路。

8号线黄兴路站：直线距离约800米。

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。

翎翠滨江的交通出行度，也是整个上海千万级左右的预算，是最高的一个！

别人堵在早高峰，你步行10分钟进站；别人提前一小时出发赶会，你多睡三刻钟，15 分钟从容抵达。周末经北横通道，半小时畅达静安寺、南京西路，效率即是生活品质。

杨浦滨江4.0：世界级科创带，磅礴红利已至

买房不仅是置业，更是占位未来。

翎翠滨江，正占位上海世界级科创中心——杨浦滨江。

项目坐落杨浦滨江世界级科创中心，规划总建面约796 万方，规模相当于前滩 2.6 倍、陆家嘴 5 倍。

区域已集聚美团、B 站、字节跳动等互联网巨头总部，未来将汇聚30 +头部企业、超 1000 家在线新经济企业，形成3000 亿级产业集群。项目一路之隔即是得物总部，近邻城市概念产业园、长阳创谷，直接嵌入烫金产业带核心，承接顶级产业红利。

5分钟步行圈，全维成熟配套，无需等待

不等规划、不画大饼，翎翠滨江以家为圆心，5 分钟步行圈全维落地：

商业：约300 米达 3 万方宝龙旭辉广场，约 500 米至控江路美食街

运动：约200 米达杨浦体育中心（即将焕新升级）

教育：约350 米近控江中学、控江二村小学分校，人文氛围浓厚

生态：约30 米一路之隔即是杨浦公园（三期已完工），22 万方城市绿肺，相当于 31 个标准足球场

晨跑湖畔、晚赏夕阳，出门是烟火，归家是宁静，理想生活无需等待。

成熟板块稀缺：供应断档，价值确定性拉满

板块内配套全面落地，眼见为实。

项目周边一公里范围次新房项目，目前仅有建发公园首府（二手约10.6万/㎡）、华发公馆（二手约11万/㎡），翎翠滨江作为板块内唯一在售新房，交付后将成为区域产品力标杆，“成熟配套+极致稀缺+稳定价值”三重优势叠加。

艺术级建筑：弧线立面，四玻两腔静谧奢居

当建筑成为艺术，立面便不再只是冰冷的墙体。

翎翠滨江采用张力弧线立面，18 道转折截面、40 公分大出挑，呼应滨江韵律；大面积玻璃幕墙搭配高窗墙比与开阔楼间距，日均超6小时日照，公园与城市景观尽收眼底。

项目是上海市区千万级唯一配置南侧四玻两腔门窗的作品，关上门即隔绝城市喧嚣，室内静谧私享。

六重归家礼序：杨浦主干道唯一近百米恢弘门庭

主入口：约45米一体化社区界面，近5米挑高，定制 “羽尚纹” 铺地，寰宇灯光营造五星级酒店归家感。

区别于杨浦多数项目窄小、局促的社区入口，翎翠滨江的超尺度门庭，不仅是项目的国际封面，更在日常生活中为业主隔绝了周家嘴路的车流噪音，把喧嚣彻底挡在门外。

奢石入户，花园归家。温德姆灰稳立门扉两侧，马达加斯加蓝翡翠铺陈其间，库班绿景墙静立迎候。晚樱、红枫、鸡爪槭、香橼等花木错落有致，让每一次归家，都成为穿越风景的高阶艺术之旅。

翎翠滨江融汇了杨浦公园的基因，以精致艺术酒店为蓝本，匠造了沉浸式的森系艺术花园。仪式感水景相伴，特选羽毛枫点缀，超10种花境植物层叠绽放，营造流动的自然画卷，步移景异，伴水归家。

中轴水宴秀场，五大景观节点交织，无论是“繁花似锦”的仪式感水景，还是“水岸雅座”的社交天地，亦或是“水庭漫步”的浮岛体验，让孩子的成长在自然中发生的“植物课堂”，邻里社交的“休闲聚场”，都为生活提供了无限可能。

高得房率空间：每一寸都贴合生活

建筑面积约105㎡3室2厅2卫

l户型方正，南向三开间约9.4米，无多余过道浪费

l餐客厨一体，U型厨房动线流畅

l南向约5.05米的曲面双阳台，功能随心定制

l主卧套房设计，全屋的收纳都做了分级嵌入，配置玄关柜、餐边柜、厨卫柜等，收纳空间约9.31立方米，让家井井有条。

l实测套内81.7㎡，得房率77.9%。

建筑面积约143㎡4室2厅2卫

l类一梯一户，独立私厅入户，归家尽显私密尊崇。

l南向约13.5米三开间，揽尽江园盛景

l主卧柿蒂纹定制拼花地板，东方美学内敛呈现

l北次卧270°飘窗引入公园光影

l南次卧带储藏间与卫生间，功能灵动拓展

l实测套内106.18㎡，得房率74.4%

德系精工装标：细节见奢适

秉承德系精工装标，厨房标配博世四件套、西门子双开门冰箱、铂浪高大单槽及抽拉龙头；联袂日立或东芝或松下中央空调、地暖、百朗或松下或霍尼韦尔新风、飞利浦智能锁、康丽根末端直饮机及科勒五金洁具，以系统化的顶尖配置，将品质感落实为每日可触摸的生活密度。

内细节更显考究：

l入户大门配备大面积的金属格栅、点缀莫奈奢石

l电视墙与玄关通体雪山蓝岩板，南向次卧隐藏门设计

l客餐厅地面1.8m×0.9m 大砖密拼，整体通透大气

l卫浴墙面寒江雪大砖，淋浴区整块天然大理石

写在最后

翎翠滨江，不仅仅是一座住宅，更是一种生活方式的宣言。

15分钟直达陆家嘴，5分钟成熟步行圈，30米私享城市绿肺。

在内环旁，拥有千万级豪宅的至臻品质，更兼得无可比拟的通达速度与产业红利。

这不仅是区域客户的福音，更是全城高净值人群的理想归宿。

在这里，繁华与静谧随心切换，生活与艺术完美交融。

园林实景已盛放，恭迎品鉴双园生活。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

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