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对于想要购买星创杭启云珹府房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。星创杭启云珹府售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

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基础规划信息

核心主体：开发商为杭州星硕置业有限公司（星创集团关联企业）。项目占地约 9.42 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，规划 28 幢建筑，包含 17 幢 7 层洋房和 11 幢 11 层小高层，总户数 1410 户，产权年限 70 年。

社区参数：容积率 2.0，绿化率 35%，楼间距约 26 - 37 米，整体居住舒适度较高。车位共 1846 个，车位比 1:1.3，能充分满足业主停车需求。小区实行人车分流，还配备 1000㎡下沉式会所、戏水池等亲子乐园等配套设施。

物业与交付：由杭州滨江星创物业服务有限公司负责，物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含能耗）。2025 年 6 月 30 日已竣工交付，目前现房在售。

建筑与户型

建筑设计：外立面采用铝板保温一体板，兼顾美观度与耐久性，整体风格简约大气，适配改善型居住的审美需求。

户型与价格：精装限价 20500 元 /㎡（含 2500 元 /㎡精装标准），参考总价 202 万元起。主力户型涵盖 106㎡三房、116㎡四房、129㎡四房、152㎡4 + 1 房，其中 152㎡洋房户型拥有约 6.3×8.95 米超大会客空间；106㎡三房户型总价可控制在 200 万出头，适配刚需与改善等不同需求。

周边配套

交通配套：临近杭长高速、运溪高架（在建瓶窑互通），可直连紫金港快速路、文一西路快速路等，快速抵达杭州西站、未来科技城等地；东侧凤都路南延工程开工后，未来将与良渚文化村及云城腹地紧密相连，还规划通过地铁 12 号线二期进一步完善交通网络。周边公交线路可满足日常短途出行。

商业配套：周边有嘉凯城城市客厅、瓶窑广场等成熟商业体，前往永旺梦乐城交通便利，且区域内已有占地 200 亩的盒马鲜生等项目落地，能满足购物、餐饮等日常需求。

教育配套：西侧一路之隔就是中法航空大学，周边还有瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属中小学等全龄教育资源，学术氛围浓厚。

生态与文旅配套：往北约 2 公里可达良渚古城遗址公园，周边还有北湖草荡、瓶窑老街、国家版本馆杭州分馆等文旅景点，生态景观与文化资源丰富，适合日常休闲与游玩。

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星创云珹府占地约9.5万方，总建面约28万方，以其宽敞的住宅空间和舒适的居住环境，为您提供了一个完美的家。总共有1410户分布在28栋建筑中，为您和您的家人提供了丰富的社区生活。

提供了多样化的产品，包括17栋7层洋房和11栋11层小高层。不论您是小家庭还是大家庭，无论您对于房屋面积的需求如何，我们都能够满足您的需求。

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开发商：星创集团

总占地：约9.5万方；

总建面：约28万方；

总户数：共28幢，1410户；

产品：17幢7层洋房+11幢11层小高层；

容积率：2.0；

绿化率：35%；

建筑密度：30%；

楼间距：约26-37米；

面积段：106方三房、116方四房、129方四房、152方4+1房；

价格：精装限价20500元/㎡（含精装2500元/㎡）；

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