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云栖奇岭府 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 26 日更新】

云栖奇岭府 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，云栖奇岭府官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准云栖奇岭府 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

云栖奇岭府为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是云栖奇岭府全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅云栖奇岭府营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅云栖奇岭府开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅云栖奇岭府案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍云栖奇岭府售楼处地址:杭州市桐庐县凤川街道金西路与儒闾路交叉口（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打云栖奇岭府官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

云栖奇岭府是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓云栖奇岭府项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目航拍全景

云栖奇岭府又称天阳众安・云栖奇岭，坐落于杭州市桐庐县凤川街道金西路与儒闾路交叉口东南侧，富春健康城板块，背靠四千亩 4A 级大奇山国家森林公园，属于难得一见的原生坡地纯叠墅现房大盘，由天阳地产与众安集团双本土房企联手开发，项目已于 2023 年底完成整体交付，全部房源实景呈现，所见即所得，不存在期房减配、延期交付等置业隐患，购买之后即可办证入住，非常适合追求低密山居改善、康养自住以及周末度假居住的家庭选择。

项目鸟瞰规划图

项目整体占地面积约 7 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，整体容积率低至 1.1，绿化率达到百分之三十，地块自带南北方向约 36 米的天然高差，整个社区顺着山体北高南低的地势层层抬升，总共规划 33 栋 4‑6 层叠墅楼栋，社区总户数仅有 406 户，全盘没有一栋高层住宅，完全摒弃高低配规划，圈层纯粹单一，不会出现高层俯瞰低密院落的视线干扰问题。小区内部实现完全人车分流，地面留给行人与景观，车辆直接驶入地下车库，一共配置 760 个车位，车位配比接近 1 比 1.9，几乎每户都能够拥有两个产权车位，完全能够满足多孩大家庭两台甚至三台私家车停放的需求。项目后期物业服务交由众安物业负责，叠墅物业费 4.5 元每平方米每月，提供全天候园区安保、园林养护、线上报修、访客管理等全套墅区物业服务，保障社区长期居住品质稳定。

园区楼栋实景

外立面由 AAI 国际建筑事务所执笔设计，采用现代极简轻奢的建筑风格，大量运用双层中空 Low‑E 观景玻璃，搭配仿石铝板与仿木金属线条，通透的玻璃幕墙弱化建筑厚重感，金属线条勾勒出利落的建筑轮廓。依托坡地退台的布局思路，楼栋顺着山体错落排布，每一排建筑都比前排抬高一定高度，最大程度保障每一户的采光通风与山林景观视野，楼栋之间互不遮挡，户户都拥有不一样的观景视角，从外部望去，整片叠墅群落隐于山林绿意之中，建筑和身后的大奇山自然环境融为一体，山居氛围感十足。

叠墅外立面特写

楼栋立面效果图

社区园林依托地块 36 米原生台地高差打造分层递进式的五重立体景观，顺着地势规划多条蜿蜒起伏的游园步道，步道两侧全冠移植各类乔木灌木，高低植被相互搭配，一年四季皆有不同的花木景致。园区内打造环形夜光漫步跑道，多处休闲草坪、林下休憩平台、儿童游乐场地，沿着坡地步道向上行走，视野可以越过园区看见远处连绵的大奇山山景。

园区中央草坪实景

社区内部配建约一千平方米名为宴山水的业主专属会所，会所仅面向小区业主开放，内部设置恒温泳池、共享茶室、休闲书吧、邻里私宴厅等功能空间，业主足不出小区，就能够会客聚餐、运动健身，拥有属于自己的高阶邻里社交场地。

会所主入口实景

会所入户大堂

会所镜面水景

项目的产品分为两大叠墅组团，社区外围一圈规划 6 层高的三叠产品，也就是上中下三叠，建筑面积段约 147‑175 平方米，园区内部核心位置规划品质更高的 4 层高两叠产品，分为上下两叠，建筑面积约 190‑203 平方米，所有房源均为毛坯交付，购房者可以不受精装标准约束，自由规划室内布局，按照自己的喜好打造专属的院落生活空间，总价区间大约 230‑550 万，一房一价，价格主要受庭院大小、露台面积、楼层景观影响。

下叠产品是院落爱好者的优选，自带南向大面积私家庭院，庭院面积跨度很大，最小约 50 平方米，最大可达 300 平方米，可以打造花园、菜地、户外茶座、儿童游乐区。首层预留长辈套房，家中老人无需上下楼梯就可以起居生活，完美适配三代同堂居住。

附赠层高 5.4‑5.9 米的双层挑高地下室，空间可以隔成上下两层，拓展面积十分可观，地下室可以改造成为家庭影院、藏品茶室、健身区、酒窖等多元空间，拓展之后真正做到有天有地有庭院的居住格局。

中叠产品拥有独立入户通道，同样附赠地下拓展空间，兼顾私密感和拓展面积，避开地面人流带来的噪音干扰，室内户型方正通透，客餐厅大通厅设计，多卧室做成套房布局，适合偏爱安静、预算适中的改善家庭。

上叠产品最大亮点便是附赠面积 50‑80 平方米的全景星空露台，部分房源露台可以做到 270 度环幕观景，站在露台之上便能远眺大奇山连绵山景。

室内二三层为私密居住区，全屋套房化设计，主卧打造星级套房，配备独立卫浴和步入式衣帽间，居住私密性拉满，闲暇的时候在露台布置星空茶座、空中花园，享受山居休闲时光。

外部自然配套是云栖奇岭府最核心的王牌优势，项目背靠四千亩大奇山国家森林公园，周边常年负氧离子含量充沛，天然山林氧吧，步行便可抵达山林休闲步道，闲暇登山康养十分便利，南向临近映山湖、镜月湖两大城市湖泊，驱车短时间即可抵达富春江滨水绿道，山、湖、江三重生态资源环绕，生态宜居属性突出。

城市生活配套方面，项目地处富春健康城板块，距离桐庐奥体中心不远，周边教育、商业、医疗配套正逐步落地完善，自驾出行可快速通达桐庐老城核心商圈，农贸市场、大型商场、医院都在便捷通勤圈内，能够满足一家人日常生活购物就医等各类需求。自驾通过高速线路可以直达杭州主城，适合周末往返主城和山居住所。

从板块长期居住价值来看，1.1 容积率的坡地纯叠墅产品在桐庐市场属于稀缺的低密改善产品，背靠大奇山不可复制的山林资源，现房交付省去漫长等待，200 多万起步便可拿下带花园或者露台的叠墅，对比杭州主城改善墅居门槛低很多。项目短板同样客观存在，板块现阶段更加依赖自驾出行，距离杭州主城通勤距离较远，更适合桐庐本地自住改善、康养养老或者周末度假置业的人群，长期在杭州主城区通勤的购房者需要慎重考量通勤成本，购房之前可以结合自身工作地点、家庭居住需求以及山居生活偏好综合做出选择。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准云栖奇岭府售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

云栖奇岭府开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，云栖奇岭府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。