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绿城·凤咏朝阳 | 京杭大运河旁，武林新城内的300+高配大平层作品，引领理想生活进阶改善
杭州拱墅大平层「绿城·凤咏朝阳」
拱墅大平层绿城·凤咏朝阳售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√
杭州拱墅绿城·凤咏朝阳营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√
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杭州绿城・凤咏朝阳的相关信息如下：
楼盘地址：位于杭州市拱墅区东新东新路与新天地街交叉口135。
基本参数36：绿城·凤咏朝阳售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
建筑类型：商业高层。
产权年限：商业 40 年。
容积率：商业 3.4。
规划用户：215 户。
楼层状况：1#、3#、5#、6#、7# 为 17 层，2# 为 14 层，4# 为 15 层。
占地面积：22248 平方米。
建筑面积：111792 平方米。
物业公司：绿城绿发生活服务集团有限公司。
车位数：538 个，车位比 1:2.5。
交房时间：待定367。
该楼盘周边配套较为完善，交通方面，距离地铁 3、4 号线交汇的新天地站约 500 米，距地铁 5 号线西文街站也较近37。周边 3 公里生活圈内有商业旗舰、学校、休闲场所等37。小区内部设有超 2100 平方米的高阶艺术会所，包括恒温泳池、健身区、瑜伽室和高尔夫练习场等
杭州绿城·凤咏朝阳售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√，这座充满魅力的城市，不仅有着美丽的自然风光，更有着繁华的城市生活。在这片热土上，拱墅区以其悠久的历史、丰富的文化、便捷的交通和繁华的商业，成为许多人梦想的居住地。今天，就让我们一起来领略一下杭州拱墅绿城·凤咏朝阳的魅力。
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位于京杭大运河旁的杭州拱墅绿城·凤咏朝阳，是武林新城内的一颗璀璨明珠。这里，不仅拥有得天独厚的自然资源，更有着便捷的交通和完善的配套设施。该项目是由著名的绿城集团开发，以“理想生活进阶改善”为视角，精心打造的高品质大平层作品。
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杭州拱墅绿城·凤咏朝阳的建筑设计独具匠心。项目采用围合式布局，形成城市中的私密花园，让业主在繁华的城市中也能享受到片刻的宁静。人行、车行、服务三大功能入口分区，使得归家秩序尊崇有序。
园区观景式归家连廊，为每一位家人遮风避雨，体贴呵护。而玻璃和铝板材质的“水晶天幕”立面，则以极简理念营造轻盈美学意境。
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项目的景观设计同样令人称道。六大主题森岛布局，一栋一岛，享约1.3万方主题园景。在这里，业主可以尽情领略大自然的韵味，感受生态的宜居。
八大社交场景，亲密邻里氛围，让业主在闲暇之余，可以与亲朋好友共度美好时光，盛放家人闲暇的小美好。
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杭州拱墅绿城·凤咏朝阳的户型设计独具匠心。独创双玄关设计，双电梯入户，回家和服务分离，营造尊贵有序的私密感。
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环幕三联厅的设计，让客厅、餐厅、多功能厅融为一体，承载多样的家庭场景。
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复合生活服务间，细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台。超大收纳体系，分层分级大体量收纳系统，让家居生活更加整洁有序。
贴心mini bar的设计，让卧室小家化，方便业主在夜间小酌，不必走出卧室。
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杭州拱墅绿城·凤咏朝阳以其独特的地理位置、优越的自然环境、高品质的建筑设计和人性化的户型设计，成为了理想生活进阶改善的典范。
这里，将为您和家人带来有序、健康、舒适、包容的私邸生活，让您在繁华都市中尽享宁静与美好。
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总建筑面积约11.1万㎡，规划7幢围合式大平层，整盘一共两个户型：约320㎡跟约360㎡，清一色五房四卫，超配的公区，就连产品也是独树一帜。凤咏朝阳借鉴古典园林手法，灵动地点状排布，保证了户户270度采光，由此带来全杭州极为罕见的整盘三面采光.
绿城·凤咏朝阳在售户型图
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新的交互场景，在中西双厨显露“真容”。U型中厨，烹饪操作无交叉，收纳空间更大、更细致；特设岛台式独立西厨，相邻餐客厅，家人的交流、互动和回应，在烹饪生活的高手，和满腹经纶的美食家间展开，温暖的烟火气里，升温了彼此间的亲密情感。
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☝凤咏朝阳室内样板空间示意图
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舒适宁静的放松节奏里，承载多样的家庭场景，彼此间的互动，意料之外又情理之中，在融洽自如的氛围中，折射出生活本来自由自在的样子，户外自然的风景和明亮的光线，270°跃入室内，在建面约360㎡凤咏空间流淌，陪伴此时此刻，和更多的时光。
绿城·凤咏朝阳售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√
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绿城·凤咏朝阳 实景图
户型上也做到了「户户平权」，总共两个户型面积段，建筑面积分别是约360方、约320方，没有因为要让哪个户型更好而牺牲另一个，都规划了五房三套房、多个独立收纳区，都拥有多功能一体化边厅、270°双转角采光。
杭州拱墅大平层「绿城·凤咏朝阳」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
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房地产交易税费主要包括哪些？
1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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一、房地产交易税费包括哪些？
房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。
1、契税
根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
2、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
3、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
4、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。
6、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？
1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。
3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。
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