万科·中興傲舍-上海静安(2025万科·中興傲舍楼盘详情)-户型配套-小区环境-最新房价-售楼处地址
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一、项目概况
地理位置：静安区内环内，具体位于止园路208弄2号，紧邻约3.5万㎡中兴公园
开发商：上海万科、北方集团
体量：总住宅套数560套，楼栋层数为4-30层（首推4号、5号楼，二期加推3号楼）
定位：主打国际化审美及高端商务人群，约50%一期业主有留学背景
二、建筑设计
设计理念：采用Art Deco三段式设计，外立面以珍珠蓝为主色调，搭配香槟金和摩登红装饰，塔冠采用钻石型玻璃幕墙
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景观特色：
地面抬高3层设计，3层以下为商业底盘
立体景观体系，包含约4500㎡中央森感公园、6100㎡高线公园及阶梯式绿化、水景花园等
三、户型与价格
主力户型：
二期加推建面约180-280㎡3-5房，其中180㎡3房、250㎡4房、280㎡4+1房为主力户型
特色户型包括约276㎡4+1房，配置270°采光、独立储藏间及主卧双衣帽间
价格：均价约13.3万/㎡，总价区间约2200万-4360万
四、销售动态
二期销售情况：83套房源于2025年3月加推，认购99组，开盘当天售出68套（去化率82%），两月累计销售额达68.2亿
未触发积分制：因认购人数未达房源数1.3倍，未启动积分排序机制
五、社区配套
内部配套：
开放式社区设计，空中花园连接各楼栋
智能家居系统及一线品牌豪装交付
外部资源：步行可达地铁站点，周边覆盖商业、医疗及教育设施
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「万科中興傲舍」
建面约180-321㎡房源
全球顶尖设计师
一线品牌豪装交付
静安内环内翡翠系豪宅
总价约2200万-4360万
样板房提前线上预约
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）万科中興傲舍二期已开盘。本次开盘房源83套房源，均价约13.3万/㎡。共计99组认购，未触发积分制。开盘当天售出约68套，去化率约82%，开盘销售18.2亿，两月劲销68.2亿；二批次加推倒计时！
室内效果图，仅供参考，非交付标准
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项目基本信息
开发商：上海万科、北方集团
示范区：静安区止园路208弄2号
住宅套数：560套
层数：7-33层（实际住宅层数4-30层）
首开：4号5号楼共186套
加推：央景楼王3号楼共86套
主力面积：180/200/250/280平
联动价：13.3万/平
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项目推售详情
【万科中興傲舍】为开放式社区设计，采用空中花园将社区立体连接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房楼栋户型，首开建面约180-321㎡3-4房户型，仅剩余建面约321㎡户型在售，加推央景楼王3号楼建面约180-280㎡3-5房，产品分布如下：
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【万科中兴傲舍】二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。
建面约170㎡3房户型▼
建面约180㎡3房户型▼万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）
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该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）样板间效果图如下▼
建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准
建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。
建面约200㎡户型▼
市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。
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而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。
客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。
双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。
全卧飘窗，增加室内使用面积。
建面约250㎡户型▼
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双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。
此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。
另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）建面约276㎡4+1房▼
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该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。
五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；
边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；
超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；
豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；
双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购
建面约321㎡4房2厅5卫▼
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央座 直面约4500㎡中央公园
二期推出的3#楼是整盘C位，拥有近70米超大栋距，直面约4500㎡商业森感中央公园。且这个观感是立体式的，颇具层次感。
项目效果图
商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。
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值得一提，商业景观有三大主场景, 分别为森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。
这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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上海其实不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。
高线公园实景图
项目实景图
项目开盘吸引了一大批海归，归根结底它的审美、居住理念都是超前的，接轨国际的。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）从项目设计天团来看，万科中興傲舍的初衷就是瞄准国际前沿生活，打造上海地标艺术奢宅。
项目设计师天团示意图
因此你能看到会所立面所展现的美学弧形玻璃+流光幻彩铝板。
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住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，两侧还采用弧形设计，比方正的建筑看起来更柔和，也让视野更大化，实现约270°观景。
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项目效果图
豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。
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比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
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实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
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除了约2000㎡美术馆级会所，项目还有约4000方超尺度公区很打动年轻人。
比如进入楼栋后，会有一处属于本楼业主的共享休闲空间，为业主创造了家与外部空间中，具象化的一处交互空间。
另外，楼栋的一楼公区中，还有海派历史感拉满的补妆间，业主信箱墙等，审美在线。
项目实景图
“星耀式”物业服务
| 客厅 |
整个空间以原木设计为基调，仿佛将自然的呼吸引入室内，浅色调的墙面与原木家具相得益彰，带来一种柔和的光影交错。
温润的木质纹理与浅色调相融，营造出朦胧且温暖的氛围。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）融合大落地窗与窗外美景，实现空间之美与功能需求的无缝融合，让空间得以极大的舒展、延伸……
米白色沙发如同云朵般轻盈，在视觉与触觉间构筑起温暖的归属。
电视背景墙以纯净色调坚守着空间的纯粹。
非规律的波浪造型，呈现出微妙的动态之美。
万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）设计师将空间从分隔中解放出来，客厅形成一个贯通无阻的大开间，开放式的布局让客厅与书房无拘无束地对话，视线所及之处皆是开阔。
空间的互动性，让家不再只是一个物理的容器，而成为了情感交流的港湾，每一处细节都在诉说细节里的温情。
将空间最大化的穿引起来，休闲、烹饪、用餐，串起一帧帧生活画面，让情境在明亮开阔的环境中丰富起来，充满情感与温度。
温润的木质纹理温柔抚慰了生活的褶皱，恰好好处的温度让餐厅染上暖调。
中西厨的精妙分工，是对生活品质的极致追求。
一侧的餐边柜结合收纳、水吧、西厨等功能，在井井有条与自如之间轻松地完成了美食的创作。万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）
主卧空间被温暖的木色调温柔包裹，踏入的瞬间便能感受到心灵的宁静与放松。
夜幕降临，暖黄色的壁灯亮起，光晕在木质墙面上晕染开来，弥漫着静谧与浪漫。万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824【预约☎】➨上海静安万科中興傲舍售楼处电话☎：400-8878-824（预约看房热线）
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。万科深耕上海多年，有丰富的物业管理经验。
从翡翠系圈层服务，到中興路一號的卓越人居服务体系，再到中興傲舍星耀服务体系，它总是致力于给业主更优质的生活体验。
万科物业 示意图
项目区位配套
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【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。
项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
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自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
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医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院
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绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
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教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
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万科中兴傲舍一房一价表▼
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