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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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苏河融景

静安内环内苏州河旁

直线距离汉中路地铁站仅约200米

推出50套建面约60-164㎡准现房

均价11.8万/㎡！

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基本信息

位置：位于上海市静安区恒丰路 318 弄，地处苏河湾板块核心商务区。

开发商与物业：由上海瑞隆房地产有限公司开发，物业公司为上海豪仁物业管理有限公司，物业费 3.50-7.10 元 / 平 / 月。

小区规划：总建筑面积约 9.14 万平方米，容积率 3.42，绿化率 35.1%。小区共 8 栋楼，576 户，有 11 层小高层、17 层中高层和 30 层大高层，采用围合式布局，园林为东南亚安缦风情。

户型与价格

户型设计：主力户型涵盖 59-280㎡，有 2 房 2 厅 1 卫、3 房 2 厅 2 卫等多种户型。部分大户型为了获取面宽牺牲了朝向，多数只有两个开间朝南，北边有两到三个房间；小户型是复式，也是两个开间朝南，且北边没有采光。

价格情况：2025 年推出的房源均价 11.8 万元 /㎡，主力总价在 700-1950 万元。

周边配套

交通：步行约 200 米可达 1/12/13 号线汉中路站，2 站可达人民广场、南京西路等。自驾方面，近邻北横通道、南北高架以及内环高架，通勤便捷。

商业：一路之隔是凯德星贸购物中心，西侧紧邻 JIC 静安国际中心，直线距离约 3 公里范围内还有静安大悦城、苏河湾万象天地等。

教育：周边有金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校等教育资源。

医疗：5 公里范围内有上海市中医院、复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等三甲医院。

建面约94㎡2房

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建面约135㎡3房

建面约164㎡4房

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苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。

待售的是9、10号楼（原租赁转住宅），营销中心装修已开工，预计5月底开放。

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小区内部实景：

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社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。