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绿城黄浦 ONE项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

绿城黄浦 ONE官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城黄浦 ONE官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月6日项目方 绿城黄浦 ONE售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

绿城黄浦 ONE开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

绿城黄浦 ONE营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

绿城黄浦 ONE售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

绿城黄浦 ONE（上海黄浦老西门｜2026.06 实时更新完整版）

一、官方售楼处地址

项目 & 售楼处：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口）

看房需提前验资预约：首套 300 万、二套 600 万验资，认购金 500 万；物业费 14 元 /㎡/ 月，绿城物业服务，2028 年 4 月统一精装交付。

项目官方效果图（外立面）

二、项目 & 门头实拍图

项目地块航拍实景

项目基础参数：占地 5836㎡、总建面 2.3 万㎡， 仅 1 栋住宅楼、合计 112 套房源 ，容积率 3.3、绿化率 35%，纯改善圈层无刚需小户型；建筑外立面蓝灰 LOW-E 玻璃 + 仿铜铝板现代海派设计。

三、样板间实拍（155㎡三房 + 193㎡四房实景）

193㎡四房样板间实拍

193㎡客厅实景

客餐厅实景

主卧套房实景

主卫精装实景

155㎡三房样板间实拍

155㎡客厅实拍

精装标准：约 10000-18000 元 /㎡装标，嘉格纳厨电、劳芬 + 当代卫浴、大金中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，全屋进口奢石铺装。

四、官方户型图（在售仅 2 个户型）

155㎡三房户型图

193㎡四房户型图

建面 155㎡｜3 房 2 厅 2 卫｜总价 2300-2900 万：三开间朝南、南向面宽 12m，LDKB 一体化 5.3m 宽厅，私梯入户独立玄关，主卧套房带衣帽间 + 飘窗，得房率约 78%-82%。

建面 193㎡｜4 房 2 厅 3 卫｜总价 3000-3650 万：四开间朝南、南向面宽 15.4m，270° 环景阳台、双主卧套房、中西双厨，边套可远眺陆家嘴三件套景观。

统一 两梯两户私梯入户 ，每户独享独立电梯厅，层高 3.15m（高于市面常规 2.9m 住宅）。

五、周边环境 + 配套详解（真实实测｜3 公里全覆盖）

【交通配套】

地铁：步行 200 米 = 8/9 号线陆家浜路站，300 米 13 号线，2 站人民广场、4 站陆家嘴、1 站新天地；

自驾：紧邻南北高架、内环高架、南浦大桥，10 分钟直达静安寺 / 外滩 / 南京西路。

【商业配套】

步行 5 分钟：老西门商业街、新邻生活站（日常生鲜餐饮）；

1.5km：新天地、K11、iapm、中海环宇荟、LU・ONE 凯德晶萃；

3km：人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴国金全上海顶奢商圈。

【教育配套（不承诺学区，仅就近资源）】

市示范蓬莱路幼儿园、上海市实验小学、卢湾二中心小学、大同中学（市重点）、敬业中学等 46 所幼儿园 + 22 小 + 32 中环绕。

【医疗配套（三甲密集）】

630m：黄浦中西医结合医院；650m 红房子妇产科医院；1.2km 九院；1.8km 瑞金医院卢湾分院、曙光医院西院。

【生态环境】

南向直面约 5000㎡规划城市绿地（无遮挡景观），600 米豫园老城厢、1km 古城公园、苏州河滨水绿带，3km 超 340 座城市公园。

六、项目客观优缺点（2026 最新实地测评）

✅ 优点

地段绝版：黄浦 CAZ 中央活动区内环内，外滩 800m、新天地 1km、豫园 600m，上海核心土地稀缺、存量新房极少；

产品纯粹：仅 112 席纯改善大平层，无小户型混居，绿城代建 + 绿城物业，ONE 系高端产品线，圈层纯净；

配套顶配：地铁 + 商业 + 三甲 + 名校全落地，全部现成配套、无远期规划等待；私梯入户 + 高得房率 + 万级奢装，内环豪宅性价比突出；

景观加分：南向无遮挡市政绿地，高楼层看陆家嘴、外滩城市景观。

⚠️ 缺点

体量偏小：仅单栋住宅，小区内部园林占地有限，社区内部休闲空间不如大盘丰富，仅 800㎡小型泛会所（健身 / 会客）；

户型小瑕疵：193㎡户型客厅侧边预留书房隔断，原生客厅开间被拆分，样板间拆除隔断显大、交付恢复墙体，实际面宽缩水；

老城环境：周边为黄浦老旧居民区密集，部分临街楼栋低层有老城烟火噪音、楼间距偏紧凑；

交房周期长：2028 年 4 月才交付，现房周期 2 年，无法即买即住。

七、周边配套实景参考说明

如需新天地、豫园、陆家浜路地铁站实景图可补充提取；所有数据 2026.06.06 案场实时核验，售价、房源随售楼处调价动态变动。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担