佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】佳运瑞璟湾是宝山低密滨水住宅，精装交付，总价609万起，双轨交，绿化率35%，品质精装，适合三至四房家庭。
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，佳运瑞璟湾售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【佳运瑞璟湾】
宝山共富
建面约100-165㎡
户型3-4房
精装交付
总价:609万起
最新消息：宝山双轨交高品质楼盘「佳运瑞璟湾」正在热销中！推出建面约100-165㎡三房四房，总价约585-1200万！
🌟佳运瑞璟湾综合解析
一、基础概况
项目定位：宝山顾村板块低密滨水住宅，容积率1.8，规划8栋14层无连廊小高层，总计495户，主打精装
主力户型：
建面98-102㎡三房：南北通透，U型厨房，LDK一体化设计（客餐厨阳台连通），全屋飘窗拓展空间。
建面123-166㎡四房：南向面宽6.2-16.2米，主卧套房+独立卫浴，166㎡户型配独立电梯厅。
型图鉴赏
得房率：78%-83%（市场平均约75%），层高3.1米，空间利用率显著提升。
交付标准：精装交付，配置日立中央空调、菲斯曼地暖、方太蒸烤一体机+洗碗机，卫浴选用科勒/唯宝品牌。
二、核心优势
低密生态社区：
楼间距32.3-42.6米，绿化率35%，人车分流设计，打造“森系全龄园境”。
名贵花木造景（樱花/紫薇主题巷道），400米环形跑道+童趣乐园。
轨交枢纽：
双轨交覆盖：距1号线呼兰路站1.2公里，在建18号线大康路站760米（2025年通车），30分钟直达人民广场。
品质细节：
外立面香槟金铝板+浅灰色真石漆，悬浮吊顶+无主灯设计。
全屋智能系统（华为青稞门锁、感应玄关灯）。
三、价格与配套
参数详情参考均价65,696元/㎡（精装交付）34主力总价550万（98㎡）–1200万（166㎡）1017物业费6元/㎡/月（中航物业）10车位配比1:1.301
商业医疗：
1公里内覆盖宝山万达广场、北上海生活广场，3公里达顾村公园。
华山医院北院（三甲）、第十人民医院环伺。
教育：对口共富实验学校（九年一贯制公办），贝贝佳双语幼儿园、红星幼儿园临近。
一房一价表发布：
四、购买须知
交付时间：2025年6月底（部分楼栋已实景呈现）。
看房预约：售楼处电话400-8851-337（需预约，提供实测卷尺验房）。
政策利好：二套房首付2成，适合改善客群。
💎核心价值：依托国企开发背景，对比周边二手房（如大华梧桐樾挂牌8.5万/㎡）存在价格倒挂，兼具低密生态与轨交潜力。
佳运瑞璟湾售楼处电话：400-8851-337✔✔【预约热线】，佳运瑞璟湾售楼处电话/地址☎：4008851337(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
