康定壹拾玖 (官方售楼处) 电话 - 康定壹拾玖销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海静安康定壹拾玖官方售楼处电话：400-8123-664

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康定壹拾玖官方售楼处地址：上海市静安区康定路 1119 弄（看房请提前预约）

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

康定壹拾玖

装标5000元/m²

均价17.18万/m²,总价约2800-4600万

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上海内环内寸土寸金,传统老静安地段,更是稀缺中的稀缺!

当武康路网红大楼的流量,盖过黄浦外滩的声量;

当新天地豪宅超越人民广场和老城厢,成为上海豪宅核心;

新一轮的城市洗牌已悄然开始,地标和板块价值急剧震荡!

与此同时,传统梧桐区的含金量有增无减.

在上海梧桐浓荫下的【康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664】,从土拍开始便吸引无数人的目光,成为楼市里的焦点!

静安寺黄金1公里半径内,海派文脉康定路之上,纯正老静安豪宅盘!

招商蛇口上海公司首个好房子,敬献源贵家族的上成之作!

2025年5月28日,【康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664】首开,43分钟日光,92席门牌归属尘埃落定,每套成交仅需约28秒!

48小时,网签率97%,市场用真金白银为康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664投票!

6月28日,【康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664】二批次开盘,48席房源12分钟售罄,平均15秒/套,

强势刷新了首开的28秒纪录!开盘仅48小时后,已全部完成网签.

二开二罄不是终点,康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664团队表示:强势的时刻,永远是下一个时刻!目前,少量房源在售,清盘倒计时.

从落位图看可称三面靠园的「中央花园」景观央座

①北侧即是二批次半山楼王楼下的超宽宅间花园

②东侧就是老静安版“九曲花街”

③南侧约160米超长水系中轴景观

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户型图赏鉴

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装修标准:

由外而内,用料十足,公区打造光石材就用了十几种,室内空间配置更是拉满.

以建面约193户型为例,卫浴设备采用国际品牌如唯宝、高仪、卡德维等,厨电品牌采用嘉格纳,全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等,同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装.

展示空间实景图非交付标准

采用大金或同等品牌的空调、地暖两联供设备,覆盖客餐厅、卧室、书房、阳台、卫生间干区,全屋温度均衡调控(厨房阳台除外)室内新风系统,配备百朗或同档次品牌.

展示空间实景图非交付标准

创新无感的全屋使用体验:分户门锁,支持人脸识别、小程序APP开门、指纹、密码、刷卡、钥匙等多种智能开锁方式.

墙面,严选安第斯雪或晓山青珍贵石材,与木饰面、特色定制墙布组合设计;客厅、餐厅、卫生间等区域地面定制石材,赤足走过,温润细腻的触感.

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在户内局部空间的处理上,定制入户收纳室及收纳柜,淋浴房从耐久性着手,选用钢化玻璃与金属材质组合,淋浴龙头选用高仪或同等品牌,无惧时间的洗礼;阳台一体化设计,可选AB方案封窗交付,阳台移门保留或者拆除,满足居者个性化需求.

展示空间实景图非交付标准

土拍回顾及规划

上海2024年第五批次土拍中,招商蛇口&南通瑞城联合体以总价约56.6亿元、溢价率31.2%拿下了静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块,出让面积1.85万平方米,容积率2.68,成交楼面价114145元/㎡.

项目四至范围:东至规划道路,南至上海市公安局、鸿力鸿鹄公寓,西至规划绿地、万春街63弄小区,北至康定路.

根据项目规划设计方案,项目拟建5栋15-25F高层住宅.

在小区大门的打造上,招商秉持“揉石成缎”的理念,甄选大量优质石材,将水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等繁复精妙的工艺巧妙融入其中,用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线.

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康定壹拾玖官方统一咨询热线：400_812_3664采用米黄色温润石材,巧妙模拟风的流畅形态,营造出既庄重又舒适的归家氛围.这片宽广的流线型石墙在柔和灯光的映衬下,更显璀璨夺目,而风雨连廊的灯带设计,更添一份尊贵仪式感.

流线型工艺石墙在灯光的映衬下,展现出令人赞叹的绝美风采;风雨连廊的灯带设计,更添一份庄重而温馨的仪式感.

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康定壹拾玖官方统一咨询热线：400_812_3664建筑外立面凝聚古典建筑之精华,融汇传统工艺之匠心,选用亘古不变的石料,筑造庄重挺拔的柱式,绘制细腻优雅的弧线,将现代都市的摩登气息,与东方传统之韵味相得益彰.康定壹拾玖官方售楼处发布:400_8123_664,于经典之中塑新篇,成就传世之作.

建筑采用多材质工艺组合的形式,打造出更具豪宅质感的高定立面.

立面采用米黄色石材,仿古铜色的金属线条,再配合大面积玻璃的通透视感,超高的窗墙比,高级感不言而喻.

弧形元素在外立面上的运用,使建筑呈现出柔和而不失庄重的美感.

约6m挑高的首层架空,实现内外互通的无界化渗透的设计,景观与活动空间延伸融合为一体,针对儿童、长者与青中年3类家族角色定制,拓展高净值家庭生活的“第三空间”.

小区做了抬高处理,整体抬高,最高处超过7米,整个小区形成了错落的格局,在小区内部做台地景观.所谓台地,便是将小区内地面整体抬高,与市政道路形成一定的高度落差,这样建造的社区气势磅礴,居高临下.

通过景观设计,将小区景打造成了立体台地花园,设置缓坡、下沉式花园、台阶等,让整体景观表现出立体层次感,错落有致.

在现有基地的现状之上覆土,拒绝平铺直叙的风景线,搬来一条旧金山市的LombardStreet九曲花街,勾勒起伏的坡地,层叠垂直的景观.

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康定壹拾玖官方统一咨询热线：400_812_3664未来置身于落玉水院,抬眼望去,堆坡造园所营造的景致如同一幅徐徐展开的立体画卷,”层峦叠嶂“的地形错落有致,随时拾获国际范与奢华体验.

通过抬高地块,巧妙地将地块中对公共通道的要求,转化为小区下穿通道,在保障交通功能的同时,完整保留了小区的独立性与完整性,足见招商团队构思之精巧.

整个社区的会所设计标准堪比顶级豪宅,每一处都彰显着精致的细节打磨.其中,地下1楼设有1800平方米的高端会所,而1楼更拥有1200平方米的泛会所空间.这3000平方米的豪华会所,足以令人惊叹.324户业主共享如此宽敞的设施,尽显尊贵气派,实为非凡享受.

室内设计匠心独运,追求极致定制.深入景德镇,探访民间工艺,定制独具匠心的冰裂纹瓷器.

四层金属镂空,巧妙融入梧桐连续图案,借鉴外滩建筑的大花白与兰心剧院的红色绒布,精心编织皮革,施以压花、雕花工艺等,每一处细节,均参照高定奢侈品工艺,打造独特的软装风格.在这里,用每一件物品,传递与时间的深情陪伴.

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康定壹拾玖官方统一咨询热线：400_812_3664会所还设置棋牌室、瑜伽房、健身房等康体休闲区域,满配恒温泳池,绵延老静安名流的生活盛宴.

约1200㎡泛会所空间,层高约6米,将打造多样化主题,既满足社区功能需要,也形成一个个交汇节点与共享基地,增进邻里交往.

大规模的会所空间,对业主而言,是更高的社区配套人均占有率!招商用有限的资源,赋予了社区更多的可能性.

生活配套

交通方面:周边约500米范围内坐拥13/14号线武宁路站和14号线武定路站,一站可达静安寺.

自驾上,可通过延安高架、北横通道、内环高架、南北高架等重要市级干道及高架,快速通达全城.

教育方面:全市公办头牌的一师附小距离项目仅约600米,更有诗意久幼儿园、南西幼儿园(市示范园)、万航渡路小学、市西小学、市西中学、同济附属七一中学、包玉刚实验小学、市三女中等(新房不承诺学区,教育资源仅为罗列示意,具体以政府相关文件为准),可谓凝练百年醇厚学养.

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康定壹拾玖官方统一咨询热线：400_812_3664医疗方面:复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、第一妇婴保健院、上海市儿童医院等,都在附近!

商业方面:项目与老牌静安寺商圈仅有约1.5km,一站地铁可达,甚至散步可达.本身周遭商业氛围相当成熟,KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货、上海商城、晶品购物中心等扎堆环绕,生活娱乐的便利性拉满.

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售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

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用大白话,结合最新沪七条新政,一次性讲清楚:当下上海买房,闭眼选新房的底层逻辑.

01新政彻底放宽,安家上海的门槛,降到近几年最低

这一轮沪七条,是实打实给刚需、改善松绑,没有任何文字游戏.

��刚需沪漂福音:非沪籍社保从3年缩短至1年

以前很多粉丝社保差一年两年,只能眼睁睁看着房价和板块配套落地,迟迟没法上车.现在只要连续缴满1年社保,就能直接入手外环内新房,扎根上海难度直接减半.

��改善置换利好:3年社保可增购一套

非沪籍满3年社保,也能在外环内多买一套房,置换、资产优化都更灵活.

��月供压力大减:公积金额度大幅上调

首套房公积金最高可贷240万,多子女家庭购买绿色住宅,最高可贷324万.对于刚需自住来说,能省下一大笔商贷利息,每个月月供轻松不少.

限购放松、利率低位、贷款减负,多重利好集中释放.

大徐直白总结:自住买房看政策,政策底已现,自住刚需不用再观望.

02同样预算买房,我为什么始终不推荐二手房,只推新房?

很多人纠结新旧房,大徐结合一线看房经验,把真实差距摊开说清楚:

❌当下二手房避不开的硬伤

现在二手房挂牌量居高不下,看似选择多,实则坑很多:户型老旧动线不合理、房屋隐性漏水隔音问题没法排查、高额中介费+增值税个税成本高、房东随时违约涨价、小区物业老化、停车难绿化差.

自住舒适度、交易安全性,全都没有保障.

✅上海新房,才是自住+保值双优选择

1、产品力全面迭代,住着舒服才是硬道理

现在上海出让的新地块,户型标准统一升级,告别老房子过道浪费、采光差、暗卫通病.大面宽、南北通透、主卧套房、双联阳台成为标配.精装交付用料更实在,一线品牌家装,细节贴合现代人居住习惯,交房省心入住,不用耗费半年以上精力装修.

2、绑定城市核心规划,成长性更强

上海绝大多数新房,都布局在前滩、虹桥、嘉定、宝山、临港等重点发展板块.地铁新线、商业综合体、学校、医疗配套都是明确落地进度.买房买的就是地段和未来,新房跟着城市规划走,保值能力远高于没有增量的老城二手老房.

3、交易零风险,买房更安心

新房交易全程对接开发商,流程公开透明,无产权纠纷、无房东跳价违约风险.同时没有高额中介费、个税增值税,整体置业成本一目了然,预算更好把控.

4、全新社区环境,居住圈层更纯粹

新一代楼盘全部做了人车分流、全龄段园林、儿童乐园、康养步道、智慧安防.邻里大多是同龄刚需和改善家庭,社区氛围年轻干净,彻底避开老小区嘈杂、杂乱、物业不作为的痛点.