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昆山城投·花悦江南|沪苏门户·地铁口 · 低密改善大宅

昆山花桥洋房「花悦江南」

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【项目名称】花悦江南

【项目地址】昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）

【占地面积】约67594.6㎡

【容积率】约1.8

【绿地率】约35%

【建筑类型】由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成

【总户数】716户

【产品面积】建筑面积约143㎡、160㎡、180㎡

【车位比】1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个

【开发商】昆山乐兆建设发展有限公司

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昆山花悦江南楼盘相关信息如下：

楼盘地址

位于昆山市花桥薛赵路 266 号，地铁 11 号线花桥博览中心站 4 号口 123。

交房时间

待定，有消息称可能在 2026 年交房 2。

基本参数

销售状态：在售 2。

参考价格：23877 元 /㎡ 234。

在售户型：4 室户型，主力户型为 4 室 2 厅 2 卫 143㎡、4 室 2 厅 3 卫 160㎡、4 室 2 厅 3 卫 180㎡ 234。

建筑类型：住宅，包括高层花园洋房 2。

产权年限：住宅 70 年 2。

容积率：住宅 1.8 24。

绿化率：35% 24。

规划用户：716 户 24。

楼层状况：15 幢 6-8 层洋房，4 幢 20-26 层高层 2。

占地面积：67596㎡ 24。

建筑面积：195610㎡ 24。

开发商：昆山乐兆建设发展有限公司 234。

物业公司：昆山乐成置业有限公司 24。

车位数：1459 个，其中地上车位数 19 个，地下车位数 1440 个，车位比 1:2 。

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花悦江南效果图

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【五重归家 尊崇盛境】匠心精筑归心之路，以“别有洞天、时空指引、星林穿越、森林之境、寂静花园”五重场景，悦赏山水叠翠、花草繁茂盛境，让每次归家都成为穿越风景的旅行。

【交互社区 休闲盛境】以约35%绿化率，融入当代人居美学，打造“一环·两轴·两组团·多节点”的多龄互动式社区，兼具会客、休憩、观赏等功能，舒享自然里的休闲颐养。

【十大景观 园林盛境】臻筑亲切宜人，精致园林的居住空间，通过十大主题景观布局，打通人居与自然的链接，形成由内至外的私密景观。营造层层递进，进出雅韵悠然的生活仪式感。

【甄选花木 森林盛境】以生态自然为设计原则，选用桂花、紫薇、香橼等造型精致的树木，根据四季开放时令高低错落搭配，随观景游玩动线，演绎天人合一的意境与情怀。

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【奢感立面 美学新作】传承国企匠心精神，用锻造城市高端人居的理想，以天赋贵脉的优质基因与精工内涵，甄选铝板材质，精铸极简立面，搭配竖向纹理的玻璃材质幕墙，奠定了建筑稳健、典雅的气势。

花悦江南效果图

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【乐成置业 至臻服务】乐成置业始终践行“建管一体化”的服务理念，通过优质的居住环境、人文的服务关怀、完善的社区配套，满足居民对精致人居的需求，构筑江南系美好生活。乐成置业以精细化、标准化、规范化的物业管理服务，融入国企“红色基因”、实践“智慧物业”， 覆盖昆山超1.6万户家庭，在昆山老百姓的心目中有口皆碑。

实景图

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户型鉴赏（洋房）

悦景A户型-建筑面积约143㎡4房2厅2卫

【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。

【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳

【豁达眼界】约13.2m南向阔境，四开间朝南，境启不凡视野

【高定格局】LDBK一体化设计，增强空间互动性，纳藏生活万象

【极目视界】约6.6m阔景阳台，四季风景拥揽入怀，缔造极质宽境

【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳

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悦轩B户型-建筑面积约160㎡4房2厅3卫（洋房）

【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间

【豁达眼界】约16m南向阔境，4.5面宽格局，纳藏城市盛璟

【高定格局】LDBK一体化设计，打破空间界限，深化家人互动交流

【环幕视野】约5.9m宽绰阳台，社区美景一览无余，富氧生活时时享受

【奢级私定】尊崇主卧套房，私密全明卫浴间，自成一方尊荣天地

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悦界C户型-建筑面积约180㎡4+1房2厅3卫（洋房）

【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。

【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间

【豁达眼界】约17.3m南向阔境，5面宽格局，纳藏城市盛璟

【阳光横厅】约6.8m阔尺大横厅，双洄游动线空间，境启豪门尺度

【全屏阔境】约6.8m宽绰阳台，全屏客厅阔境，让生活自如延伸

【华贵主卧】独立飘窗、全明卫浴、衣帽间，通透涵养气度不凡

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悦境D户型-建筑面积约160㎡4房2厅3卫（高层）

【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳

【阔居排场】约7.1m通透横厅，三开间朝南格局，境鉴奢宅秩序

【高定格局】LDBK一体化设计，方正空间布局，扩容生活尺度

【极目视界】约11m观景阳台，拥清风阳光入怀，揽上层人生景致

【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳

小面积样板房参考

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实拍图

样板间细节抢先看！

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