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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打中国铁建花语天著售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中国铁建花语天著售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约中国铁建花语天著售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

中国铁建花语天著售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，中国铁建花语天著已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过中国铁建花语天著售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

中国铁建花语天著售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打中国铁建花语天著售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息

开发商：张家港京诚房地产开发有限公司。

楼盘地址：张家港市人民西路与国泰中路西南角。

物业类型：洋房、小高层。

占地面积：44812.09㎡。

建筑面积：138928.41㎡。

容积率：2.2。

绿化率：30%。

总户数：621 户。

车位比：1:1.8。

物业公司：中铁建物业。

物业费：1.7-2.3 元 /㎡/ 月。

交付时间：2026 年 8 月（毛坯交付）。

户型与价格

主力户型：小高层 131㎡、143㎡（四室）；洋房 166㎡、195㎡（四室，含约 7㎡私享前厅）。

参考均价：17000 元 /㎡。

总价范围：185 万 - 350 万 / 套。

配套设施

交通：紧邻张杨公路、人民路，是地铁 10 号线（建设中）上盖项目，周边还有国泰中路、S82 疏港高速枢纽等，交通便捷。

教育：周边有泗港幼儿园、实验小学泗港校区，初中划入梁丰初中泗港校区，此外，周边 2 公里内还有暨阳高级中学等。

商业：张家港购物公园、太阳广场、恒光国际、杨舍老街等成熟商业圈环伺，项目还自建约 5000㎡商业配套。

医疗：张家港第一人民医院、张家港健华医院等优质医疗配套在项目周边。

生态：南侧沿东横河市政公园，拥有双水系景观。

小区规划

建筑设计：采用公建化立面，大面积玻璃幕墙，外观颜值高。

景观设计：打造 “花溪水韵十二景” 四季景观体系，将沉浸式景观设计融入全龄生活场景。

社区配套：配备业主奢享会所，涵盖健身房、普拉提、书吧等功能空间。此外，项目引进新风、全屋净水、智能安防等 11 项智能科技，营造未来智慧社区。

国匠献礼花语港城

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万亿央企中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，是全球更具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位、“世界500强企业”排名第39位。

中国铁建砥砺前行75载，始终为城市美好先行，为国家崛起贡献力量，先后承建了人民大会堂、青藏铁路、坦赞铁路等多项国内外地标工程，彰显大国工匠的品质担当。

作为美好生活建造者，中国铁建先后于上海、苏州、嘉兴等地落地高改“花语系”作品，备受市场追捧和认可。可以说，每一座花语，都是高品质生活代言。

上海|中国铁建·花语江南效果图

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苏州|中国铁建·花语江南实景图

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苏州|中国铁建·花语云萃实景图

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城西中芯改善热土

中国铁建坚持“每花语必中芯”的择址理念，占位张家港城西主核改善热土，以城市骄傲资源匹配国匠领先视野。

项目毗邻张杨公路、人民路、国泰中路、S82疏港高速枢纽、地铁10号线（建设中）等多维交通路网，畅享长三角高速时代；

周边张家港购物公园、太阳广场、恒光国际、杨舍老街等成熟商业圈环伺，帷幄一城繁华；

项目南侧紧邻沿东横河生态景观市政公园，近享自然生态涵养。

除此之外，项目周边还集聚张家港第一人民医院、张家港健华医院等优质医疗配套，为业主健康保驾护航。

项目地块航拍配套图

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地铁上盖值此天著

随着苏州地铁10号线规划落定，张家港正式进入地铁时代。

值得一提的是，中国铁建·花语天著位于张家港第一条地铁——苏州地铁10号线（建设中）上盖，该条地铁全长89.18公里，线路起自苏州高铁北站，终至张家港金港站，沿线串联苏州、常熟、张家港，目前该线路苏州段已在施工中，预计2028年通车运营。

未来建成后，业主下楼即可直通地铁站，日常出行高效便捷，无缝链接沪苏城市主场。中国铁建·花语天著作为张家港初个地铁上盖改善居所，让生活在此的每一刻都变得更加从容。

地铁10号线张家港段规划图

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高阶住区鼎著封面

对话世界语境，造极主核封面，中国铁建·花语天著融贯高阶品质内核，精筑城西板块罕见洋房住区。

项目精心规划17层小高层和10层洋房，匠造建面约125-195㎡改善人居样本，升阶港城生活质感。

中国铁建·花语天著精研建筑细节，定制公建化立面，采用大面积玻璃幕墙，鼎著港城颜值天际线，第一眼即惊艳。社区景观打造上更以沉浸式景观设计融入全龄生活场景，重重诗意造景，步步履见尊崇归迎。

建筑外立面示意图

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商业自建会所奢享

舒适致享之外，亦专注业主生活所需。

中国铁建·花语天著倾力打造业主奢享会所，涵盖健身房、普拉提、书吧等功能空间，筑就邻里共享休闲场所。

同时，中国铁建自建约5000㎡商业配套，未来居住于此，满足业主购物、休闲、餐饮、亲子等一站式轻奢消费需求，带给业主沉浸式消费体验。

邻里商业示意图

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“花语”生活,承载着世人对美好的种种向往,也是对于“花语式美好生活”不断进阶的精神需求.十二雅趣取意二十四节气之花语,将家庭活动、尊享礼仪、儿童活动、会客交谈、全龄健身五大功能场景美好串联,创造出独属于花语的景观美学.

效果图

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循着潺潺流水声,移步至「深涧花潭」.花语天著通过艺术化的处理手法,利用地形高差,将此处打造成上下连通的下沉式花园,自上而下,自下而上,360°处处可观景.这里更是一座轻松、灵动的社区会客厅,居者可尊享景观秘境,亦可与邻里、友人交流互动.

深涧花潭效果图

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「花溪屿林、林谷寻香、桕影兰道」等形象各异、功能不同、主题鲜明的宅间花园,兼具会客、休憩、观赏等功能,配以丰富植物点缀,为生活打造出一方雅趣空间.生活于此,出门、归家皆可见园,让景观成为生活半径的延伸.