虹安里 (售楼处) 官方首页 - 虹安里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -周边-得房率

虹安里项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

虹安里官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

虹安里官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方虹安里售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

虹安里开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

虹安里售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

虹安里营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

虹安里售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

一、项目基础信息（官方备案・真实可查）

楼盘全称：虹安里（推广名）｜弘安里（备案名）

售楼处地址（唯一官方）：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（近四川北路，今潮 8 弄旁）

项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊）

开发商：招商蛇口＋绿城中国＋上海地产集团（三大国央企）

物业 / 物业费：绿城物业，26 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年纯住宅（2021–2091 年）

产品形态：121 席纯里弄别墅（地上 2–3 层＋地下 2 层），上海内环罕见历史风貌保护街坊

核心指标：

占地：约4.8 万㎡

建面：约5.3 万㎡

容积率：1.1（内环绝版低密）

绿化率：35%

建筑限高：10 米（纯墅区）

车位配比：1:3（全地下）

价格（2026 年 5 月官方真实）：

单价：18–24 万 /㎡（实际成交 20–32 万 /㎡）

总价区间：6200 万–2.5 亿

主力总价：6500 万–1.2 亿（290–380㎡）

交付时间：预计 2028 年（精装 / 毛坯可选，支持高端定制）

建筑风格：百年石库门里弄＋现代极简，保留 “梅花丁” 砌法、“元宝缝” 勾缝，老砖老瓦手工复建

二、官方宣传图（官方实景 / 效果图・2026）

虹安里官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

虹安里官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方虹安里售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

三、实拍样板间（2026 年 5 月实景・CCD 设计・海派精装）

1）290㎡ 联排别墅（明星户型・地上 3 层＋地下 2 层）

格局：地上 3 层（3 套房＋书房）＋地下 2 层（会所 / 泳池 / 车库），独门独院，南向花园约 30–50㎡

客厅：5.8 米挑高，南向面宽 10.5 米，全景落地窗

主卧：约 60㎡大套房，独立衣帽间＋双台盆卫浴＋露台

精装：CCD 设计，百年老砖、海派拼花、一线品牌（杜拉维特、汉斯格雅、博世）

2）380–500㎡ 合院别墅（改善主力・双庭院＋中西厨）

格局：双主卧套房＋双儿童房＋独立书房＋中西厨，双庭院＋多露台

地下：挑高 4.5 米，私人会所＋恒温泳池＋酒窖＋保姆房

四、主力户型图（官方原版・真实尺寸・独门独院）

1）230–300㎡ 联排别墅（入门主力）

地上 3 层＋地下 2 层，南向面宽 10.5–13.3 米，3.3 米层高，户户庭院＋露台

上海虹安里230-300㎡联排别墅

2）380–500㎡ 合院别墅（舒适改善）

双庭院＋双套房，实际使用面积 500–800㎡，地下挑高 4.5 米

3）760㎡+ 楼王四合院（终极改善）

整栋独院，270° 风貌景观，私家电梯入户，五套房＋双客厅＋双厨房

五、周边配套（真实测距 + 实拍・2026 年 5 月）

1）交通（4 轨交＋内环＋北横通道・步行真实时间）

地铁 10 号线四川北路站：步行约368 米（5 分钟）

地铁 3/4/12 号线：步行约800–1000 米（10–12 分钟）

自驾：约3 分钟上内环，5 分钟达外滩 / 人民广场，10 分钟到陆家嘴

2）教育（全龄优质・真实学校）

小学：虹口区第一中心小学（约 500m）

中学：北虹高级中学、上外附中（市重点，约 800m）

3）商业（顶级商圈・步行可达）

今潮 8 弄（一街之隔）：海派文艺商业，网红打卡地

北外滩来福士（约 800m）：顶奢商业，国际品牌云集

四川北路商圈（约 500m）：成熟商业，超市 / 餐饮齐全

4）生态（一江一河＋城市绿肺）

黄浦江畔（约 900m）：滨江步道，夜景绝佳

苏州河（约 600m）：河滨公园，散步 / 骑行道

5）医疗（三甲环绕・健康保障）

第一人民医院（三甲）：车程约5 分钟

长征医院、仁济医院（三甲）：车程约10 分钟

6）社区配套（2000㎡高定会所）

恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房、24h 绿城管家

六、核心卖点（真实硬核・无夸大）

内环绝版 1.1 容积率纯墅：上海主城唯一成片石库门里弄别墅，121 席稀缺，不可复制。

北外滩 CAZ 核心・一江一河交汇：距外滩约 500 米、陆家嘴约 10 分钟，黄金三角顶豪地段。

百年石库门手工复建：修缮历史建筑老师傅打造，老砖老瓦＋传统工艺＋现代科技，海派文脉传承。

地上 3 层＋地下 2 层・独门独院：有天有地有庭院，实际使用面积超 1:2，私密与空间感拉满。

三大国央企＋绿城服务：招商＋绿城＋上海地产联合开发，资金安全＋品质保障＋顶级物业。

虹安里官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

虹安里官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方虹安里售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。