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青浦华新板块

上海【上实•云端】

推出建面约95-125㎡3~4房

7-8层洋房精装交付

均价45700元/㎡总价415万起

共计434套无需积分直接下定

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项目基础信息

【项目名称】上实云端

【开发商】上海城开青新房地产开发有限公司

【项目产品】建面约95㎡三房两厅两卫/约125㎡四房两厅两卫

【占地面积】30051.5㎡

【产品类别】7-8层洋房

【建筑风格】现代典雅简美风格

【车位配比】约1：1.2

【装修配置】精装修

【容积率】1.5

【绿化率】35%

【可售总户数】434套

【项目动态】直接下定

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项目效果图：

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一轴一心一带四组团社区规划设计。一轴：归家礼仪轴线，脚步串联森屿秘境，一心：核心景观会客厅，与友人畅游森海，一带：林荫景观带，隔绝喧嚣，纵享静谧，四组团：四重生态境界，珍藏四季芳华美景。

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渐入云端|仪式归家，每一步皆是度假感。礼序门庭，尊荣归家。奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景，以现代美学打造沉浸式归家体验；精装轩敞的入户大堂，营造星级酒店般的尊贵享受，身份感与尊崇感兼备。

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诗意云端|现代园系，在都市寻一片森林。自然丰盈，园系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛围，铺陈归家礼仪观景轴线，一步一景，实现人与自然的和谐共生；用现代美革新洋房建筑，整体布局为舒展的曲线形式，实现社区内景观与光照条件的最佳组合；奢阔楼间距，生态公园+现代洋房，一座绿色社区自然围合而成。

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编辑

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活力云端|在自然中，让社交自然而然发生。活力花园，沉浸社交。将自然之美、建筑之艺与人文关怀相结合，构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域，为人们的休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境，投身于绿意环绕中，寻回生活本该有的奢适与惬意。

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一：户型介绍：

刚进去就能看到95m2的户型是三房两厅两卫，印象中这样的户型一定是狭窄逼仄的，如果家里摆满了物品，可能连行走都困难。

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但是上实云端在这样的户型设计中实现了3.5米的大面宽，让买房人即使买小户型依然能得到宽阔尺度。

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客厅和餐厅相互链接，三开间朝南设计，添加瞰景大阳台，使视觉上的纵深感加强，整体流动更通畅，实现了室内极佳的采光和通风，让房子的空间更显宽敞大气。

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两卫的设计做到了干湿分离，既避免了卫生间的空间狭窄，又能提升卫生间使用的舒适度。

为了增加收纳空间，入户玄关处设计了极大的空间来容纳物品，室内还有收藏间，这样的收纳容度是很多100平左右的三房不能比拟的，如此可见，上实集团是真的把买房人的需求放在心里。

作为为低密洋房，上实云端实现了“一层仅两户，一户揽半层”的极大空间和私密度，让住户得到了适合的得房率，居住更舒适安逸。

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二：项目配套:

它还打破了传统“高低配”的洋房常态规制，以7—8F电梯纯洋房业态、奢阔的楼间距实现建筑的1.5容积率，提升视觉和生活品质上的享受。

交通方面：

市域公路：北青公路、纪鹤公路、n嘉松公路、华徐公路；连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架

高速公路：沪宁高速、沪常高速、S26

公交线路：白徐线、华新1路、华新2路等

轨道交通：2号线、17号线、13号线延伸线（在建）、示范区线（在建）

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上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km

国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km

高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km

全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km

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商业方面：

直线距离约30m——博隆（虹桥）商业广场；

直线距离约1.2km——西郊乐缤纷广场；

直线距离约1.9km——虹桥宝龙生活广场；

直线距离约6.5km——COSTCO超市；

直线距离约14km——山姆会员店

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学校方面：

项目周边有公办华新中心小学、华新中学、华新幼儿园；新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国外籍人员子女学校；以及青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校。

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医疗方面：

直线距离约600m——华新镇社区医疗卫生中心；

直线距离约8km——复旦大学附属华山医院（西院）

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休闲方面：

项目直线距离约400m内建设有华新公园。

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