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Fengsheng Jiuxi: How does a multimillion-yuan-level large flat in the West of the city disrupt the luxury housing market in Hangzhou?

丰盛九玺：城西千万级大平层如何颠覆杭州豪宅市场？

The "value trough" of large flats in the west of the city: How does Fengsheng Jiuxi reconstruct the logic of luxury residences in Hangzhou with a total price of tens of millions?

城西大平层“价值洼地”破局者：丰盛九玺如何以千万级总价重构杭州豪宅逻辑？

The price disruption that breaks the "supply disruption predicament" of large-sized units in the west of the city

一、打破城西大户型“断供困局”的价格颠覆

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When the unit price of large-sized units in Qianjiang New City and the Olympic Sports Center area soared to over 80,000 yuan, and the total price exceeded the 30 million yuan threshold, the high-end improvement market in the west of the city was trapped in a dual predicament of "high-price monopoly" and "scarce supply".

当钱江新城、奥体板块的大户型单价飙升至8万+，总价突破3000万门槛时，城西高端改善市场却陷入“高价垄断”与“供应稀缺”的双重困境。

Against the backdrop of an average price of 58,000 yuan per square meter and an average unit price of over 17 million yuan for the projects on sale, Fengsheng Jiuxi, with a unit price of 25,000 yuan per square meter and a starting total price of 9 million yuan, directly addresses the pain point of "high cost-performance ultimate improvement" for the rich in the west of the city.

在售项目均价5.8万/㎡、套均1700万+的背景下，丰盛九玺以2.5万/㎡单价、900万起总价的策略，直击城西富人“高性价比终极改善”的痛点。

Its 420-square-meter main unit type lowers the threshold through a 95% usable area ratio and unfinished delivery. Moreover, with the scarcity design of "one villa per floor", it achieves the integration of the privacy of traditional villas and the convenience of flat apartments, which can be regarded as a "double dimensional reduction strike" in terms of price and product power.

其420㎡主力户型通过95%得房率、毛坯交付降低门槛，更以“一层一墅”的稀缺性设计，实现传统别墅的私密感与平层便利性的融合，堪称“价格与产品力的双重降维打击”。

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Ii. Empowerment by Alibaba Cloud Valley: A "Silicon Valley Life Sample" on the Science and Technology Innovation Corridor

二、阿里云谷赋能：科创走廊上的“硅谷生活样本”

The project is located in the core area of Hangzhou Cloud Valley. IT is not only the location of the fourth stop of Alibaba's "Taobao City", but also a Chinese cloud computing center where 50,000 IT elites will gather in the future.

项目地处杭州云谷核心区，不仅是阿里巴巴“淘宝城”第四站的所在地，更是未来5万IT精英聚集的中国云计算中心。

This geographical advantage endows Fengsheng Jiuxi with three scarce values:

这一区位优势赋予丰盛九玺三重稀缺价值：

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Industrial suction effect: The aggregation of enterprises in Alibaba's ecosystem forms a natural customer pool for high-net-worth individuals.

产业虹吸效应：阿里生态链企业聚集，形成高净值人群的天然客群池；

Transportation hub status: Relying on the "one hub, one axis, and three channels" network with an investment of 200 billion yuan, the Zizhi Tunnel and the two metro lines (Lines 2/4) enable a half-hour commute to the Science and Technology Innovation Corridor.

交通枢纽地位：依托2000亿投资的“一枢一轴三通道”网络，紫之隧道、双地铁（2/4号线）实现半小时科创走廊通勤；

International educational facilities: Adjacent to the 15-year Yungu School with a total investment of 1.28 billion yuan, it meets the "integrated work, residence and study" needs of high-end families.

国际教育配套：毗邻总投资12.8亿的15年制云谷学校，满足高端家庭“职住学一体化”需求。

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Iii. The Spatial Revolution of French Classical and Modern Functions

三、法式古典与现代功能的空间革命

The architectural design of Fengsheng Jiuxi can be regarded as a "textbook of contemporary luxury homes" :

丰盛九玺的建筑设计堪称“当代豪宅教科书”：

Facade aesthetics: The combination of pure stone dry-hanging and glass curtain walls not only retains the solemnity of French classicism but also achieves modern streamlined aesthetics through a 360° panoramic view.

立面美学：纯石材干挂与玻璃幕墙结合，既保留法式古典的庄重，又通过360°环幕全景实现现代流线美学；

Landscape system: 8 major French-style landscape clusters (such as the Central Courtyard of Versailles and the Provence Gardens), transforming garden art into the daily immersive experience of the residents;

景观体系：8大法兰西风情景观组团（如凡尔赛中心庭院、普罗旺斯花园），将园林艺术转化为居住者的日常沉浸体验；

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Functionalist space

功能主义空间

It features an original "composite large space + personalized small space" design. The 420-square-meter column-free space can be flexibly divided into office and meeting areas, yoga zones and other scenarios. The millimeter-level storage planning maximizes the value of "every inch of land is precious".

：独创“复合大空间+个性小空间”设计，420㎡无柱空间可灵活划分办公会议、瑜伽区等场景，毫厘级收纳规划实现“寸土寸金”的价值最大化。

Iv. Top-level Configuration of Circles and Services

四、圈层与服务的顶级配置

The project shapes the peak circle value through products such as the "President's Building" and attracts celebrities and tycoons to settle in.

项目通过“会长楼”等产品塑造巅峰圈层价值，吸引名流巨擘入驻。

Greentown Property offers five-star services (3.8 yuan per square meter +0.9 yuan energy consumption), a 3.5-meter floor height, a two-elevator one-household configuration, and five art lobbies. From hardware to soft services, all are in line with international luxury home standards.

绿城物业提供的五星级服务（3.8元/㎡+0.9元能耗）、3.5米层高、两梯一户配置，以及5座艺术大堂，从硬件到软性服务均对标国际豪宅标准。

The surrounding commercial facilities, such as Tmall Musical Instrument Experience Center and 303 Life Plaza, have further strengthened the "high-end living closed loop".

周边商业配套如天猫乐器体验馆、303生活广场等，进一步强化了“高端生活闭环”。

V. Flexible Advantages in Property Rights and Policies

五、产权与政策的灵活优势

Although the 40-year property right is not of residential nature, the policy of "no purchase or loan restrictions" makes it a preferred choice for capital hedging, and the delivery of ready-to-move-in properties also avoids the risks of off-plan properties.

40年产权虽非住宅性质，但“不限购不限贷”的政策使其成为资金避险的优选，现房交付更规避了期房风险。

Compared with the surrounding residential projects, its unit price of 25,000 yuan per square meter is only 50% to 60% of that of the residences in the same area, making it suitable for both investment and self-occupation.

对比周边住宅项目，其2.5万/㎡单价仅相当于同区域住宅的50%-60%，投资自住两宜。

Conclusion

结语

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Fengsheng Jiuxi, with its combination of "Cloud Valley core + total price of tens of millions + top-luxury configuration", not only fills the gap in the large flat market in the west of the city, but also redefines the cost-performance logic of high-end living in Hangzhou.

丰盛九玺以“云谷核心+千万级总价+顶豪配置”的组合拳，不仅填补了城西大平层市场的空白，更重新定义了杭州高端居住的性价比逻辑。

Just as its project name "Jiuxi" implies a noble mark, this place might be becoming the "understated luxury" living arena for the new generation of urban elites.

正如其案名“九玺”所寓意的尊贵印记，这里或许正成为新一代城市精英“低调奢华”的生活主场。

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丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334杭州丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334说起杭州大套户型，人们的目光总会聚焦钱江新城、奥体一带。当然，动辄8万+、10万+的单价，一套大户型买下来要3000万左右，让人望而却步。

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丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334杭州丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334低调的城西，大户型就“断供”了吗？放眼望去，如在售的某项目，均价也高达约58000元/㎡，套均总价1700万+，城西富人的“大平层梦”就此破碎。

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丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334杭州丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334九玺平墅，傲居西湖区，紧邻紫金港北路，一线跨通浙大、西溪、西湖，傲居杭州云谷核心，是阿里巴巴潜心打造的第四站“淘宝城”。阿里将用5年时间，在此汇聚至少5万IT精英，将其打造成未来中国云计算中心、杭州智慧城市新引擎，甚至世界的中国“硅谷”。

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丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334杭州丰盛九玺售楼处电话➡：400--8862-334交通:“一枢一轴三通道”的交通主格局：交通基础建设总投资近2000亿元，实现科创大走廊一刻钟进入高速公路网，约半小时左右走廊内部“三城”之间、交通道路：紫金港北路，紫之隧道，石祥高架，地铁2，4号线双地铁！

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△丰盛九玺区位图

项目占地面积约52545方，建筑面积逾25万方，规划成东西2个地块，旨在打造城西高尚生活圈，引领城市风范。其中5栋420方超稀缺大户型豪宅，4栋“V中心”写字楼，3栋玺雀酒店式公寓，2个组团玺悦商街。

420㎡的无柱空间，使得整个空间开阔大气，并能够按照居住者的实际需求，进行功能的规划；360°的环幕全景，提供超大视野，更在俯仰间即可掌控时代脉动，时刻把握最新科技动态；还有一层一席、两梯一户的配置、绿城物业五星级物管服务、以及5座高规格艺术大堂……这些，不仅让九玺成为城西科创大走廊和阿里云谷的优质配套，

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景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区”、“凡尔赛中心庭院”、“普罗旺斯花园”、“自然坡地花园”、“休憩花园”5大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。

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△丰盛九玺社区实景图

在建筑外部立面，采用整栋楼纯石材干挂与玻璃幕墙结合，庄重的价值感与现代流线融合出经典之美。多玻璃少墙体的设计，也让整个室内空间拥有了360°的全幕环景视野，将窗外的纯正法式两大中央景观公园坐收眼底……一层一户的大胆设计，追求的是居住者的绝对享受，大平层的居住真谛，在丰盛九玺被诠释得淋漓尽致。

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△丰盛九玺社区实景图

城西自古名校云集，丰盛九玺西望云谷学校，可作为“陪读房”满足一家人的改善自住需求。云谷学校总投资约12.8亿元，规划为15年制国际学校，涵盖18班幼儿园、60班小学、30班初中及30班高中，专注杭州高端人士。

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△云谷学校效果图

在云谷学校旁还隐藏着一座“宝藏大户人家”——丰盛九玺，据守城西科创大走廊龙头，西倚西湖区云谷小镇，建筑面积约420方总价仅需千万起步，让太多急于改善的城西富人，圆梦超值大平层的终极改善梦！

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客厅面的玻璃正对处，是一整面干净的背景墙，它仿佛成为了窗外变幻的景色的幕布，点亮空间的诗意。

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02

悬浮之中，光景成画

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设计以"自然与极简共生"为核心理念，通过解构传统动线，融入光影艺术与景观互动，重构当代个性生活的栖居。

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03

独立套房，绽放情绪

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主卧延续着精致简约的基调，粗粝质地中藏着精密尺寸的计算，其纹理背后亦可感知到匠心工艺。在优越的山河景观之中，所有浮躁都会渐渐淡去。

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