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【中国铁建·西派云间】

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【基础信息】

[ 占地面积 ] 约42480㎡

[ 建筑面积 ] 约150782㎡

[ 容积率 ] 约2.3

[ 绿化率 ] 约35%

[ 产权年限 ] 70年

[ 产品类型 ]

小高层：建面约125㎡-188㎡

叠墅：建面约153㎡-158㎡

【城市展厅】上海松江万达广场1F中庭(巴黎贝甜旁)

【品牌价值】

中国铁建股份有限公司

发展成为世界一流现代化企业

• 全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一

• 2024年《财富》“世界500强企业”排名第43位

• 连续19年跻身世界500强企业。

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中国铁建房地产

做中国最具价值的美好生活服务商

中国铁建地产，隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。历经20余年良好发展，中国铁建地产作为城市发展和美好生活的建设者、参与者，正向着“中国一流房地产企业”目标迈进。

截至2024年11月30日，已在全国48个城市和海外布局277个项目，实现了主要城市群的全面布局。

（信息来源：中国铁建地产集团官网）

【区位价值】

20余载进阶 松江新城盛势崛起

• 1997年，松江提出建设约12.2平方公里松江新城示范区；

• 2016年，上海“十三五”规划提出将松江新城打造为上海五大新城之一；

• 2025年，以《2025年松江新城发展行动方案》为蓝图，将松江新城打造成为现代化新城建设样板区。（信息来源：松江档案、上海市人民政府官网、上海发展改革公众号）

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上海战略西南极 长三角科创策源地

4000载松江，上海之根、沪上之巅、浦江之首，是海派精神源脉，是上海率先开发的新城板块，以“现代化新城建设样板区”为定位，持续向上进阶。

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【超级枢纽】综合节点城市战略支点

松江枢纽，长三角一体化发展国家战略和长三角G60科创走廊重要引擎。随着上海第三大高铁站“松江站”启用，实现长三角80%以上城市高效覆盖，激发强劲经济辐射效应。（数据来源：上海松江官方公众号）

【超级科创】长三角G60科创走廊策源地

松江是唯一被纳入国家发展规划的创新走廊，截止2024年底，松江拥有规上工业企业数量达1718家，连续三年位居全市第一，凭借独特“2+7”产业体系，致力打造为上海科创重要增长极。

• 国家高新技术企业，占长三角约39%，占全国约13.3%

• 独角兽企业数量占全国比重约12%

• 已入驻世界500强企业超40家，8个超5亿元项目，部分重点企业占长三角超50%

（数据来源：上海松江官方公众号、长三角G60科创走廊）

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>>名企阵容

• 卫星互联网：垣信卫星、格思航天、易动宇航、巡天千河等

• 智能终端：海尔智谷、飞科电器、科大智能、蒂升电梯等

• 新能源电力装备：正泰电气、中电电气、致远绿色能源、玫克生等

• 仪器仪表：创远信科、莱伯泰科、月旭科技、三英精密等

【超级人文】上海TOP级人才沃土

约8000亩松江大学城，长三角G60科创走廊“大学城双创集聚区”核心载体，拥有“国家重点学科引领+产学研深度融合”创新生态体系，是长三角人才输送中心，为区域发展强势赋能。

• 汇聚7所高校、18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台

• 每年有约5万名毕业生，占全市约20%

（数据来源：上海松江官方公众号）

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【超级公园】上海罕见国际花园城市

松江新城坐拥5大公园集群，以“水为肌体山为裳、林为纽带园为佩”为设计定位，将整座城市包裹在山水绿意中。

• 佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林郊野公园、五龙湖公园、松江中央公园

• 生态水岸占比达约80%，建成区美丽街区覆盖率达约50%

• 规划公园绿地约500米服务半径覆盖率提高达90%以上

（数据来源：松江经委官方公众号、上海松江官方公众号）

【配套价值】

从芯开始 立派时代

EBD松江新城国际生态商务区

【新城之芯】城市未来极核 约3个徐家汇商圈

松江新城国际生态商务区，总用地面积4.14平方公里，一个集高端商务办公，大型商业配套，文化娱乐，生活居住等为一体的低碳、环保、生态的多功能商务区。（数据来源：上海松江官方公众号）

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【产业之芯】高尖产业荟萃 高端居住需求旺盛

松江吸引了巨人网络、飞科电器等上市企业，以及波汇科技、聚威新材料等科技企业入住，还引入了启迪漕河泾（中山）科技园、海尔智谷等科创园区，催生区域高端居住需求。（数据来源：上海规划资源）

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【学府之芯】一梯队上外云间 优渥教育滋养

西派云间直距“上外云间学校”仅约100米，是一梯队公办名校；同时紧邻中山幼儿园、规划初中等教育资源，满足一站式优质教育需求。（数据来源：百度测距）

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【生活之芯】高品质配套资源 丰盛环绕

商业：万达广场、五龙商业广场、上海松江凯悦酒店、上海富悦大酒店等

公园：五龙湖公园、EBD中央公园、广富林东路休闲公园等

交通：地铁9号线、有轨电车T2线、茸兴路、广富林路、沪松快速路（预计2028年竣工）等

办公：三迪曼哈顿、上海富悦财富广场、开天大厦、久银中心、双高世贸广场等

【产品价值】

中国铁建地产TOP产品系 首映松江

“西派”为中国铁建地产TOP级产品系，连续6年荣膺“中国房地产产品品牌价值TOP10”。秉持非核芯不选、非标志不建、非创新不做的核芯理念，历时10余年缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，皆为城市价值标杆。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

>上海西派海上实景图

西派顶序 颠覆松江人居高度

西派云间，萃集“西派系”精华，立派松江之巅，于城市繁华深处，缔造崭新的双水岸生活流域，创新一种自然与繁华相融的生活方式，定义中国人文海派豪宅的西派标准。

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【物业服务】蓝筹物业，挚献全生命周期臻享服务

中铁建物业管理有限公司是中铁建房地产集团的全资子公司，连续三年获得“蓝筹物业企业”称号，连续十年被评为“中国物业服务百强企业”，且排名逐年提升至第12名，覆盖全国47个城市，为100万业主幸福美好生活保驾护航，致力于成为“中国最具价值的美好生活服务商”。（信息来源：中国铁建地产集团官方公众号）

【中国铁建·西派云间】

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