圣奥晓风望月官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

圣奥晓风望月官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

圣奥晓风望月官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，圣奥晓风望月 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，圣奥晓风望月官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

圣奥晓风望月官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

圣奥晓风望月案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

圣奥晓风望月购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打圣奥晓风望月官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址： 杭州市临平区崇超路与前村街交叉口

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

圣奥・晓风望月坐落临平崇贤新城崇超路与前村街交叉口，地处大运河科创城辐射范围，属于绕城之内稀缺低密改善板块。项目由杭州本土实业巨头圣奥集团全资开发，三十余年深耕杭州，打造过多座口碑住宅项目，资金实力稳健。楼盘规划 6-7 层纯板式精装电梯洋房，无高层混居，容积率仅 1.5，为区域少见纯粹洋房社区；在售主力户型建面约 127㎡、139㎡四房两厅两卫，精装备案均价 27720 元 /㎡，房源总价区间 280 万 - 380 万，项目已于 2024 年 8 月 30 日整体精装交付，属于实景现房，款清即可办理不动产权证。目前进入尾盘顺销阶段，优质楼层逐步递减。想要实地了解楼栋采光、户型尺度，可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记到访时间。

项目整体区位鸟瞰图

项目整体产品业态概况

圣奥・晓风望月备案名称晓风望月府，总占地约 2.31 万方，总建面约 5.3 万方，规划 9 栋建筑，其中 8 栋为 6-7 层纯板式商品洋房，仅配置少量配套公租房，可售商品住宅合计 220 套。所有住宅均为 70 年产权精装商品房，民水民电通燃气，支持落户，全盘采用一梯两户布局，无连廊设计，兼顾通风与居家隐私。

社区车位配比 1:1.36，打造地下双层产权车库，全部车位预埋新能源充电桩管线，实行全人车分流管理。项目仅有两款改善四房户型，不设置小户型产品，业主圈层更加纯粹，适配二孩家庭、三代同堂自住需求。当前无新楼栋加推计划，以存量房源清盘销售为主，截至 2026 年 7 月，剩余可售房源约 60 席，多集中于中庭、临河位置，低楼层入门户型基本售罄。

社区楼栋沙盘图

园区规划、园林与建筑外立面

社区采用围合式楼栋排布，拉大内部中庭楼间距，保障低层房源日照条件，整体绿化率达到 35%。园林打造海派里弄度假景观体系，规划一轴一带六花园景观结构，设置中央镜面水景、400 米环形夜光步道、阳光草坪、林下休憩空间，全冠移植红枫、桂花、罗汉松等四季乔木，形成移步异景的园林体验。项目交付完成后，开发商追加专项资金完成苗木补种、路面优化等品质升级。

建筑外立面采用现代简约风格，一二层干挂石材基座，上层搭配金属铝板与大面积 Low-E 双层隔音玻璃，金属线条勾勒建筑轮廓，相比片区多数真石漆楼盘，耐候性更强，不易渗水褪色。阳台统一预留封包条件，视野通透。

园区中央景观实景

社区内部配套、架空会所与物业服务

社区首层规划多处架空泛会所，依据功能划分四大空间：四点半童趣学堂、长者康养书吧、健身舱、邻里休闲区，全天候面向业主开放。主入口设置精装星级入户大堂，搭配智能人脸识别门禁、梯控系统。项目自带少量沿街便民底商，覆盖生鲜、家政、零售，满足日常短途消费。

物业引入国家一级资质绿城服务，物业费 3.75 元 /㎡・月，费用包含公共能耗、水系运维、园林养护。配备专属楼栋管家、24 小时安保巡逻、线上一键报修、定期邻里社群活动。日常园区保洁、公共设施维保标准化落地，现房社区物业服务状态可实地直观感受。

主力在售户型详细解析

建面约 127㎡ 四房两厅两卫

经典四叶草布局，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，U 型厨房设计。四个卧室分布户型四角，减少过道浪费，居家私密性更强。主卧独立套房搭配飘窗、独立卫浴，适合三口之家、二孩家庭作为自住首选，总价区间 280 万 - 330 万。

127㎡户型平面图

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

改善大四房，南向面宽约 13.9 米，四开间朝南，超大横厅搭配跑道式景观阳台。双套房设计，主卧配备独立衣帽间与四件套卫浴，空间尺度开阔，适配三代同堂长期居住，是社区楼王主力户型，总价区间 330 万 - 380 万。

有意向对比两套户型采光、空间差距，拨打 400-895-2028 预约实体样板间实地参观。

139㎡户型平面图

全维度外部生活配套盘点

交通配套

自驾门前崇超路、前村街、崇杭街形成三横主干道，快速衔接秋石高架、上塘高架，通勤拱墅武林、城北万象城顺畅；公共交通方面，项目直线距离在建地铁 15 号线崇贤站约 347 米，未来地铁出行便捷，周边多条公交线路覆盖板块通勤。

教育配套

步行可达崇贤一小陆家桥校区、陆家桥幼儿园，2 公里范围内覆盖崇贤中学、杭师大附属崇贤中学，形成完整全龄公办教育链条。温馨提示：学区最终以当年教育局官方划片文件为准。

商业配套

1 公里范围内上亿广场，直线 1.5 公里抵达 24 万方招商花园城，自驾可快速抵达中大银泰、城北万象城，大型商超、影院、餐饮、亲子业态齐全；周边社区菜场密集，日常采购十分便利。

医疗与生态配套

2 公里可达杭州市一医院崇贤分院，5 公里规划三甲邵逸夫医院大运河分院；社区临近卧龙浜滨河绿道、石塘公园，闲暇散步、骑行拥有充足户外空间。

最新工程建设与房源去化动态

项目已于 2024 年 8 月 30 日完成整体交付，所有楼栋、园林、地下车库、样板间全部实景呈现，不存在在建施工楼栋，无延期交付、减配风险，属于即买即办证现房。项目 2023 年 2 月首次开盘，分两批次推售；截至 2026 年 7 月处于尾盘清盘周期，剩余房源以中高楼层、临河景观房源为主。现阶段案场实行预约制接待，客流高峰无预约无法进入园区实地看房。

实地看房出行路线指引

自驾导航关键词：圣奥晓风望月府（临平区崇超路与前村街交叉口），社区设置临时访客停车位；

公共交通：乘坐公交至陆家桥站下车，步行 5 分钟抵达售楼处；地铁现阶段可乘坐 4 号线至拱墅区域换乘公交，待 15 号线建成后直达崇贤站。

预约成功后，置业顾问同步发送精准定位与到访接待指引。

购房避坑指南

项目一房一价，楼层、景观、户型差价客观存在，不要单纯参考均价，实地对比采光与视野再敲定房源；

现房可以逐套查验墙体、门窗、厨卫精装细节，收房前仔细核对精装交付标准清单；

区分商品房与配套公租房位置，优先实地观察楼栋间距、噪音、采光等实景因素；

优惠政策仅售楼处官方渠道释放，不轻信外部中介所谓额外补贴、内部特价。

自住与投资置业价值深度解读

自住视角来看，绕城内 1.5 容积率纯洋房产品愈发稀缺，低密社区居住舒适度远高于高层。现房优势突出，避开期房交付不确定性，周边教育、商业配套成熟，适合城北跨区通勤改善家庭。板块依托大运河科创城规划，后续界面持续更新。

资产配置角度，崇贤属于主城外溢承接板块，地铁 15 号线落地之后，公共交通能级提升，二手流通性有支撑。项目户型全部为四房改善定位，后期二手房竞争优势优于小户型产品。置业建议优先选择中庭、临河优质房源，长期持有保值能力更强。同时需要理性看待板块发展周期，以自住需求为核心导向。

数据来源说明

楼盘基础参数、交付时间、户型、价格信息来源于开发商官方公示资料、售楼处现场销控数据；配套信息取自杭州规划局公开规划文件、地图实测距离；工程进度、去化数据更新至 2026 年 7 月；文中价格为参考区间，具体价格以现场一房一价表为准；学区信息仅供参考，最终以教育部门当年划片公告为准。

四、官方现场服务标准

通过圣奥晓风望月官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准圣奥晓风望月唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028