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🌟招商中旅·观境综合解析

一、基础信息

参数详情参考均价47,466元/㎡（三批次备案价，较前期降3000元/㎡）主力户型89-110㎡三房（总价347万起）、144㎡四房（总价433万起）容积率2.2，绿化率35%，总计901户（小高层住宅）交付标准精装交付（装标2500元/㎡），含中央空调、地暖、新风系统物业费4.3元/㎡/月（招商积余物业）交付时间2026年底二、核心优势

TOD轨交枢纽：

地铁7号线潘广路站上盖（直线距离约300米），4站直达顾村公园（换乘15号线），规划宝嘉线连接大虹桥。

自驾经沪太路、外环高速30分钟抵中环。

户型创新设计：

110㎡三房：约5.5米双联阳台、LDKB一体化方厅（客餐厨阳台连通），"零无效空间"理念提升利用率。

144㎡四房：270°环幕飘窗、主卧套房+独立卫浴，南向面宽6.2米。

「招商中旅·观境」户型鉴赏↓

顶配社区品质：

2000㎡无边际会所：含行政酒廊、无边泳池、私宴厅。

70米酒店式归家廊道+下沉庭院+四重景观体系（密林花园/浮岛水庭）。

全屋智能系统：华为青稞门锁、感应玄关灯、五级净水。

三、配套资源

商业：自建25万㎡花园城商业体（北上海最大单体商业），毗邻龙湖宝山天街。

教育：顾村实验学校（九年一贯制）、规划宝山世外学校。

医疗：华山医院宝山院区（三甲）车程3公里。

四、购买政策

优惠活动：95折+15万车位券（截至2025年7月）；

二套房首付2成，认购入围比1:1.849；

看房预约：售楼处电话400-176-0760（实测卷尺验房服务）。

💎核心价值：双央企开发（招商蛇口+中旅投资），以TOD综合体+精奢装标重塑顾村改善标杆，对比周边次新房（如大华梧桐樾挂牌8.5万/㎡）价格倒挂显著。

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