宝华紫薇之星售楼处电话→2026宝华紫薇之星售楼中心电话→宝华紫薇之星楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→售楼处24小时热线电话

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

普陀桃浦准现房

11、15号线双轨交

宝华&东苑桃浦项目

【宝华紫薇之星】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「紫薇之星」样板房开放

建面约100-121㎡3房，141-188㎡4房

房地联动价8.55万/㎡

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

项目基本信息：总占地面积约3.01公顷，规划11幢14层住宅，提供建面约98-188㎡的三至四房户型，满足多元家庭需求；项目定位为“海派私宅定制化”样本，采用浅色系全石材干挂搭配铝板线条的外立面设计，强调现代精致主义美学。

户型与交付标准：户型涵盖建面约98㎡三房至188㎡四房，得房率可达70%-73%，层高3.15米，并配备独立电梯厅、智能家居系统等高端配置；交付标准为精装准现房，强调“私宅级交付”，包括精装社区大堂、入户大堂及地下车库，车位配比达1:1.2。

配套与区域发展：项目周边双轨交环绕，临近11号线祁连山路站和15号线古浪路站，通勤便利；区域规划有437万方桃浦智创城，包括中以创新园等产业项目；社区内打造约2万方中心园林，周边配套涵盖商业、教育及规划中的西部区域医疗中心，生态上邻近约100万方中央生态公园（相当于3个长风公园大小）

项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

全套户型如下：

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

样板间内部实景：

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。

该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。

项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。

从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。

效果图

光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展值得期待。

示意图

这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。

目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。

作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。

实景图

目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！

另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。

效果图

随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。

示意图

商业方面：

静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。

此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。

实景图

教育配套：

目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

上海安生学校实景图

医疗配套：

周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

上海德济医院实景图

其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。

已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。

【宝华紫薇之星】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

### **总结与关键行动建议**

该项目瞄准的是张浦或千灯本地，或预算有限但追求大面积、低密度居住体验的客群。其优势在于产品本身的设计理念，而所有风险都围绕着**地段能级、信息真实性和开发商的兑现能力**。

在决策前，您必须按以下步骤进行核实：

1. **现场核实身份**：亲自前往售楼处，核验项目的**标准地名（以预售许可证为准）、确切地址、开发商全称及股东背景**，澄清所有网络上的矛盾信息。

2. **审视法律文件**：仔细查看公示区的《商品房预售合同》范本、**项目红线内外不利因素公示**以及周边规划文件，切勿仅听信销售口头承诺。

3. **实地测评生活圈**：在不同时间（工作日、周末、夜晚）驱车实测前往您日常工作地点、常去的商业中心、医院等关键地点的**实际耗时**，感受道路状况。

如果您能确定项目的具体位置，我可以为您进一步分析该板块的房地产市场情况。