苏州吴江绿地太湖朗峯售楼处电话：400-885-1337【预约看房热线】绿地太湖朗峯官方售楼处电话：4008851337【售楼处电话/地址】绿地太湖朗峯售楼处电话：400-8851-337【开发商认证】
绿地太湖朗峯总占地约11.8万㎡,总建面约30万㎡,住宅、公寓、商街、五星级酒店等多种业态,组成地标级湾岸综合体,约9Min湾岸生活体系、创新健康宅、白鹭会服务体系,给苏州给您带来新的向往.
花港绿地太湖朗峯
太湖新城地铁口现房！
在售户型：
C户型：112㎡
D户型：134㎡
G户型：147㎡
均价：20000元/㎡
部分特价房18000元/㎡
苏州【绿地太湖朗峯】
售楼处电话☎：400-885-1337【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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基础信息
项目名称:绿地太湖朗峯
开发商:苏州绿港置业有限公司
占地面积:约69745㎡(住宅)
建筑面积:约123456㎡(住宅)
容积率:1.8
绿化率:53%
楼盘属性:住宅、商住公寓、商业
停车位:约1798个车位(住宅)
总户数:1010户
楼层情况:1#、2#、3#、4#、5#、9#是18层,7#23、6#、8#、10#是27层
在售楼幢:5#、9#
水电类型:民用
装修情况:精装修拎包入住
在售户型:147㎡(四房两厅两卫)
物业公司:盛高物业管理有限公司
物业费:2.7元/月/平米
交房时间:2023年12月底
核心卖点
苏州吴江绿地太湖朗峯售楼处电话:400-885-1337
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最后最近的太湖全苏州最后的临湖用地
坐拥120平方公里水域面积,苏州面积最大的天然湖区,2公里一线太湖私属风光!推窗即景,下楼即湖,拥有自然风光的极致享受
4号线畅达全城地铁0距离
紧邻地铁4号线花港站,一线联通苏州各大主城,9站观前街,10站之内5个大型商场,更有医院等配套,周边市政道路鲈乡北路、半岛路、环湖路即将通车,独家占有绝好的交通资源
声撼全球位于大事件预留地上
政府官宣的高端商务城、会展中心,未来见证国家级会议全球发声,将会是长三角对外中心,区域经济、商业、资源等全面崛起,全面承载时代红利
7星级生态社区
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礼仪入口、林荫大道、仪式内院、双中央花园、宠物乐园等,时时见院,处处是乐园.自然秘境身处万方园林,七进归家动线,组团园林盛景,步移景异,处处惊喜,是绿地大手笔的社区景观面自然与人居和谐相融
一梯一户五星套房约5米超大宽厅
约12M阔境,巨幕阳台,全面开启无疆视野,IMAX奢景,尺度突破想象,更有新风系统、中央空调、前置净水等四大体系,近百个细节设计的健康宅体系,360度全方位关怀业主的身心健康.
五星级酒店配套
约4.5万m五星级酒店,内设餐厅、宴会厅、健身游泳中心、SPA水疗中心、亲子娱乐区、云端酒吧等多重配置,回家即度假.湾岸地标,五星级高端配套与朗峯生活全面互通,是酒店更是业主的后花园,一流配套的贴心守护
五星服务高品质生活常态
绿地G优尊享会、VIP专属服务、星邑酒店侍家联盟,白鹭会三大创新服务全维服务业主日常,依托绿地集团旅游、酒店、会展等多方资源,提供优质专业的省心服务
项目区位
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项目规划
项目效果图
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苏州【绿地太湖朗峯】
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以下是苏州当前购房政策的最新汇总（截至2026年1月）：
一、限购政策
全域不限购：无论本地户籍还是外地户籍，均无需提供社保、纳税证明或购房资格审核，可自由购买新房或二手房，不限套数、不限面积。
二、限售政策
全域不限售：新房和二手房均取消限售要求，购房者取得不动产权证书后可随时上市交易。
三、贷款政策
商业贷款：
首付比例：首套房和二套房最低首付比例均为15%。
利率：主流银行首套房贷款利率为3.0%，二套房贷款利率为3.3%（具体以银行审批为准）。
首套房认定：执行“认房不认贷”政策，即家庭成员在苏州名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，均按首套房执行信贷政策；或所购住房所在区范围内无房，或该区范围内仅有一套且正在挂牌出售的，也可按首套认定；二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房。
公积金贷款：
首付比例：首套和二套自住住房首付比例均为15%。
利率：5年以下（含5年）首套公积金贷款利率为2.1%，二套为2.525%；5年以上首套为2.6%，二套为3.075%。
贷款额度：普通个人最高可贷120万元，家庭最高可贷150万元。二孩家庭额度上浮30%，三孩家庭上浮40%；购买“两智一全”住宅或绿色建筑住房额度上浮20%；全日制本科及以上学历毕业10年内人才额度上浮50%。
四、税费政策
契税：
首套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为1.5%。
二套住房：面积≤140㎡，税率为1%；面积＞140㎡，税率为2%。
三套及以上住房：不分面积，税率均为3%。
增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
五、人才房票政策
园区：对全日制普通高校大专生、本科生、硕士研究生、博士研究生，分别给予7万元、10万元、15万元、25万元房票补贴，有效期至2026年12月31日。
相城区：针对骨干人才，全日制博士研究生（或正高级职称、高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、技师）、本科（或中级职称、高级工）可一次性分别领取20万元、12万元、8万元人才房票补贴，有效期至2027年7月10日。
昆山：对全日制博士、硕士、本科、大专生分别给予20万、12万、8万、3万元房票补贴，有效期至2027年1月1日。
六、落户政策
购房落户：拥有本市合法产权住房或购买新建商品住房且完成网签备案的非苏州户籍人员，可申请落户，配偶、父母、子女等可办理户口随迁。
人才落户：大专学历35岁以内，缴纳1个月社保可直接落户；本科及以上学历可先落户后就业，年龄放宽至45周岁；三省一市社保互认。
积分落户：市区积分落户准入分值为200分，四县市取消积分落户。
以上政策仅供参考，具体购房时建议咨询当地相关部门或专业机构，以确保信息准确无误。
