月调查|宣城楼市10月数据分析 成交量为1307套

市场

2017年10月份宣城市区纯商品普通住房累计网上备案1307套(合计：142790平米)，备案均价为6169元/平米，日均销售42.16套。同比9月份，有所下降。10月份宣城市区共取得5次预售，住宅套数408套，相比9月份，有大幅下降。10月土地成交方面，在宣城市公共资源交易中心成功拍卖出让了编号为1709、1710号地块国有建设用地。

【销售套数】10月销售备案1307套，环比上月减少439套;同比去年10月份减少425套。

【销售均价】10月销售均价为6169元/平米，环比上月降低34元/㎡;同比去年9月份上涨1027元/㎡。

【销售速度】10月的销售速度为42.16套/天，环比上月日均减少16.65套;同比去年10月份日均减少13.71套。

十月份预售

宣城市区10月份共取得5次预售，新增住宅套数为408套(不含政策性住房)。

2017年宣城市区共取得106次预售(不含政策性住房)，新增住宅套数为11967套。

10月份，宣城市累计备案2061套，其中，市区备案1267套均价6162元/平米，郎溪备案306套均价5079元/平米，广德备案364套均价6070元/平米，泾县备案57套均价4531元/平米，绩溪无网上备案数据，旌德备案67套均价3971元/平米，宁国无网上备案数据。

十月份宣城市土拍

2017年10月30日，在宣城市公共资源交易中心成功拍卖出让了编号为1709、1710号地块国有建设用地使用权。

祥生、中梁宣城再拿一地。

1709号地块位于：薰化路与柏枧山路交叉口西北角,出让面积51247平方米。该地块起始价23061万元, 由浙江祥生房地产开发有限公司以人民币27100万元竞得。

1710号地块位于：水阳江大道与梅溪路交叉口西南角,出让面积27695平方米。该地块起始价8725万元,由南京梁开置业有限公司以人民币9980万元竞得。

截止目前，2017年宣城土地市场(住宅/商业/市场)已经累计成交约24.69亿元。

2017年宣城市新增楼盘及地块有：恒大御景、恒大翡翠华庭、碧桂园天玺、滨江花园、通和山南中央街、中锐尚城印象、中梁壹号院、中梁宣督府、1709地块、1710地块。目前，碧桂园项目基本已经售罄，同曦地块项目尚未完全启动，东方国际项目即将启动。

十月份规划

十月份共有两家新盘公布规划，分别是中锐尚城印象和中梁宣督府。

中锐尚城印象：中锐尚城印象建设项目是由宣城市新开元房地产开发有限公司投资新建的房地产项目，项目位于宣城经济技术开发区宝城路以北、林海路以东、兴隆路以西，总占地面积61718m2，计划总建筑面积114954.44m2，总投资49000万元.中锐尚城印象共建住宅楼15栋，小高层建筑面积合计89364.47m2，均为11层建筑，共774户，设计总人数2477人。商业配套1栋(10#楼)共三层，包含物业用房、社区服务用房、养老服务设施、社区卫生站等。

中梁宣督府:项目用地位于水阳江大道以西、莲塘路以南、兴业路以北。沿水阳江大道设置小区人行主出入口和900平方米的入口广场，沿兴业路设置小区人行次出入口，沿莲塘路及西侧规划支路设置车行出入口。用地内南部布置低、多层住宅，北部布置高层住宅，小区配套商业、物业、社区、养老服务用房、群众健身场地及地下车库等功能。总用地范围内的规划支路及东侧的30米绿化带均由建设单位代建。

建筑风格为现代建筑风格，低层住宅建筑色彩以咖啡色为主，并采用坡屋顶形式;高层住宅建筑色彩以米黄色为主，并采用平坡结合的屋顶形式。

主要技术经济指标：总建筑面积约80332平方米，其中地上计容建筑面积约63533平方米，地上架空层不计容建筑面积约609平方米，地下不计容建筑面积约16190平方米，容积率约1.8，建筑密度约22%，绿地率约30%，机动车停车泊位594个，其中地上118个，地下476个。

十月份房价

以下是宣城市各楼盘房价信息：

(所有楼盘信息请以售楼处房价为准，本数据仅供参考)