《中鹰黑森林售楼处》→中鹰黑森林西郊云庐售楼中心前台电话→2026中鹰黑森林楼盘百科→楼盘官方网站→楼盘测评→售楼中心电话→来电预约看房

中鹰黑森林项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

中鹰黑森林官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中鹰黑森林官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中鹰黑森林售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

中鹰黑森林开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

中鹰黑森林营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中鹰黑森林售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

中鹰黑森林｜普陀万里芯・内中环・12 万方城市森林・德系六恒科技豪宅

一、项目基础档案（官方・2026.5 最新）

推广名：中鹰黑森林

备案名：中环凯旋宫

开发商：上海中鹰置业有限公司（德系科技住宅标杆，深耕高端 20 余年）

物业 / 物业费：中鹰物业（自持），约 15.8 元 /㎡/ 月（含六恒系统、中央热水、净水、新风等能源费）

项目地址：上海市普陀区新村路 1717 弄（万里城核心）

售楼处地址（官方唯一）：上海市普陀区真华路 399 号（新村路交叉口，预约制）

接待时间：9:00–21:00（工作日），周末无休，严格预约制

产权：70 年纯住宅（民水民电、可落户、上海限购）

占地 / 建面：约9.5 万㎡ / 27 万㎡

容积率 / 绿化率 / 总户数：2.25 / 100%（12 万方原生森林） / 1264 户（16 栋 16-30 层德式包豪斯高层 + 5 栋叠加别墅）

规划：先有森林后有建筑｜11000 余棵成年乔木｜横港河 + 龙珍港双河环绕半岛格局｜全人车分流

层高 / 得房率：标准层高 3.3-3.6 米；大堂挑高 6 米；得房率约 71%

交付时间：现房交付，款清即可入住（2022 年已交付）

均价 / 总价（2026.5）：精装均价约12-14 万 /㎡；169㎡ 2366 万起、200㎡ 2500 万起、310㎡ 3600 万起、581㎡ 8000 万起

稀缺性：内中环核心 + 12 万方原生森林 + 双河半岛 + 德系六恒科技 + 现房大平层 + 2 梯 2 户低密

二、【附图 1】官方宣传图 + 社区实景（鸟瞰 + 外立面 + 大门）

上海中鹰黑森林

核心亮点

内中环黄金区位：直线距中环线约 800 米，10 分钟静安寺、15 分钟陆家嘴 / 人民广场，主城核心繁华

12 万方原生森林・城市绿肺：11000 余棵成年乔木，绿化率 100%，双河环绕半岛格局，沪上罕见生态豪宅

德系六恒科技住宅：恒温 22-26℃、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒；毛细管 + 地源热泵 + 中央净水 / 热水，全年如春

德式包豪斯建筑美学：极简线条 + 玻璃幕墙，历久弥新；2 梯 2 户（一梯一户体验），私密尊贵

现房实景・即买即住：2022 年已交付，实景园林 + 精装标准可实地核验，无期房风险

三、【附图 2】社区公区实拍（园林 + 大门 + 示范区）

上海中鹰黑森林 社区园林 大门

社区环境

12 万方原生森林秘境：全冠移植成年乔木，四季常绿，负氧离子浓度高，天然氧吧；一步一景，宛如德国黑森林

双河环绕・半岛格局：横港河 + 龙珍港双水系环绕，户户观景，私密性极佳

6 米挑高精装大堂：德式轻奢设计，气派尊贵；2 梯 2 户，专属电梯厅，私密归家

全人车分流 + 高配车位：地下精装车库，车位充足，配比 1:1.5，高端归家体验

四、【附图 3】实拍样板间（真实可看・德系精装实景）

1）169㎡ 三房两厅三卫（2366 万起・入门奢宅）

中鹰黑森林官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中鹰黑森林官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中鹰黑森林售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

169㎡样板间

户型亮点：南北通透，全明格局；主卧套房（独卫 + 衣帽间 + 观景飘窗）；客厅面宽 4.2 米，南向大阳台，得房率约 71%

精装标准：六恒科技系统 + 德系奢装（标准约 1.5 万 /㎡）+ 杜拉维特卫浴 + 高仪五金 + 西门子厨电

2）200㎡ 三房两厅三卫（2500 万起・主力爆款）

200㎡样板间

户型亮点：三开间朝南，南北通透，动静分区；主卧大套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗）；LDKG 一体化，空间感极强，得房率约 71%

精装标准：六恒科技系统 + 全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 进口天然奢石 + 国际一线品牌

3）310㎡ 四房两厅四卫（3600 万起・改善奢居）

310㎡样板间

户型亮点：四开间朝南，270° 环幕采光；双主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗）；6 米横厅 + 双阳台，南北通透，得房率约 71%

精装标准：六恒科技系统 + 全屋奢石通铺 + 铸铝入户门（指纹密码锁交付）+ 顶级品牌厨卫 + 定制收纳

4）581㎡ 五房两厅五卫（8000 万起・顶奢终极）

581㎡样板间

户型亮点：整层通透，全明格局，三套房设计；南向横厅 8 米连接全景阳台；独立玄关入户，收纳充足；双河 + 森林景观尽收眼底，得房率约 71%

精装标准：六恒科技系统 + 全屋奢石 + 顶级品牌厨卫 + 定制化收纳系统 + 私人电梯厅

五、【附图 4】官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

169㎡ 三房（A1 户型）

169㎡户型图

200㎡ 三房（A2 户型）

200㎡户型图

310㎡ 四房（B1 户型）

310㎡户型图

581㎡ 五房（D1 户型）

581㎡户型图

六、【附图 5】周边配套实拍（3km 内・真实）

周边配套

1）交通（双轨交汇 + 自驾全能）

地铁接驳：距 7 号线新村路站约 800 米、11 号线上海西站约 1.2 公里，3 站静安寺、6 站徐家汇

自驾：真华路→内环高架 / 南北高架，10 分钟普陀核心、15 分钟静安寺、20 分钟陆家嘴

2）商业（多元商圈环绕）

社区商业：自带约2 万方高端商业，满足日常所需

大华虎城 / 巴黎春天 / 山姆会员店：车程约5 分钟（1km），繁华尽在掌握

环球港 / 百联中环：车程约10 分钟（3km），大型顶奢商圈

3）教育 & 人文

教育：童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学 / 初中、晋元高级中学、进华中学，全龄优质教育

人文生态：12 万方社区原生森林 + 双河景观 + 大宁灵石公园（车程 10 分钟），城市绿肺环绕

4）医疗

同济大学附属同济医院（三甲）：直线约1 公里

上海德济医院（三甲）：车程约5 分钟（1.5km）

普陀区中心医院：车程约10 分钟（3km）

七、核心价值总结（一句话讲透）

上海内中环核心 + 12 万方原生森林 + 双河半岛 + 德系六恒科技 + 现房大平层 + 2 梯 2 户低密，2366 万起入主内中环生态科技顶奢豪宅，主城繁华 + 森林秘境双重价值，自住收藏皆宜。

中鹰黑森林官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中鹰黑森林官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方中鹰黑森林售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。