​杭州余杭『华昭府』营销中心地址/一房一价/华昭府备案价

杭州余杭『华昭府』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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杭州云城北翼城市新封面

航空大学旁，人文低密改善大宅

不是余杭区周边项目不景气，而是华昭府更有性价比！

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4008778334

【华昭府·区位信息】

杭州第三中心，城西科创大走廊核心区域

项目华昭府售楼处电话：400-877-8334【营销中心】北侧杭州三大世界文化遗产之一的良渚古城遗址公园、南侧杭州第二植物园落地，具备得天独厚的宜居环境和自然景观。

两横两纵快速路紧密连接良渚、勾庄、三墩、城西、未科、申花、武林、西湖等区域快速通达杭州主城。

距西站约6公里，距未科、云城核心区开车一刻钟即可到达。

一路之隔就是高等学府中法航空大学，预计今年9月招生，未来容纳2万人左右。

南侧瓶窑二小，北侧镇政府、市民中心、幼儿园，就学、办事便利。杭州余杭『华昭府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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【华昭府·项目基本信息】

【建筑面积 】198690㎡

【占地面积】99345㎡

【项目类型】24幢5-6F低密洋房+8幢 11F 小高层，洋房：顶跃底跃。

【主力户型】洋房：111㎡-180㎡；小高层：136㎡；158-256㎡（类叠墅）

【总 户 数】1248户（均1梯2户）

【均 价】20500元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】玻璃幕墙+铝板

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.0

【 层 高 】3米

【交付时间】2024年12底

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【华昭府·项目亮点】杭州余杭『华昭府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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亮点1: 低密度改善人文大盘

24幢5-6F私密洋房+8幢11F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。

低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。

开阔的楼间距，尽揽人生景致

亮点2: 铝板外立面+大面积玻璃

高颜值外立面，铝板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品

外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。

亮点3: 丰富的园区配套

专属小区业主会所，丰富业主的业余文化生活。

配套恒温游泳馆，一年四季畅所欲游。

小区景观跑道，提供跑步、散步的便利。杭州余杭『华昭府』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔

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打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。

园区配套篮球场、足球场、羽毛球场，丰富业主业余生活，增强体质，结交朋友。

亮点4: 超高得房率，经典四叶草户型

户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率82%-90%。

亮点5: 普通的价格买到叠墅的产品

下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-470万左右。

上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。

产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。

亮点6: 同限价精装佼佼者，高端配置

东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套，末端净水器。

大面积室内岩板，彰显美观大气。

摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。

亮点7: 自带4000方特色商业街

配套4000方特色商业网红街区，满足业主日常生活需求

亮点8: 与相邻板块限价有着巨大的价差

精装限价20500元/㎡，与相邻板块（良渚、云城、未科、三墩）新房限价差额高达15000元/㎡，未来可期。

☎️VIPline：华昭府售楼处电话：400-877-8334【营销中心】

【华昭府·效果图】

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【华昭府·特色商业街效果图】

【华昭府·会所泳池效果图】

【华昭府·周边配套】

产业：打造以航空设备研发和信息技术开发的科创智造新城

中法航空大学、西湖大学

阿里巴巴云谷、菜鸟

超重力实验室、梦想小镇、人工智能小镇

紫金港科技城、未来科技城近在咫尺

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商业：周边商业配套齐全

小区自带4000方特色商业网红街区，满足业主日常生活街区。

中法航空大学内将建设11万方商业（在建）

瓶仓大道规划了20万方商业综合体（规划）目前有新闻报道奥特莱斯在洽谈改地块

嘉凯城城市客厅

永旺梦乐城、西田城、万达广场、杭州云城综合体（在建）、云城天街等

医疗：

余杭区第三人民医院

浙一总部

景观：世界文化遗产人文景观，宜居、宜业并重的特色活力新城。

良渚文化遗址公园

杭州第二植物园（规划）

杭州国家版本馆

北海草荡网红打卡点

南山摩崖石刻

瓶窑古街

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【华昭府·户型图】

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【华昭府·室内装修效果图】

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【华昭府·地下室装修效果图】

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。