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苏州相城区蠡口紫郡兰园
售楼热线：400-8851-337
置业顾问：400-885-1337
➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤
位置：相城区蠡口富元路地铁站旁，蠡口核心生活区开发商：中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司，物业：葛洲坝物业管理有限公司重庆分公司物业类型：高层（23-26层）与洋房（6-8层）混合社区，总户数1583户容积率…
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紫郡兰园
?️ 一、基础信息
位置：相城区蠡口富元路地铁站旁，蠡口核心生活区
开发商：中葛永茂(苏州)房地产开发有限公司，物业：葛洲坝物业管理有限公司重庆分公司
物业类型：高层（23-26层）与洋房（6-8层）混合社区，总户数1583户
容积率：未公示，绿化率：37%
物业费：2.63-2.80元/平/月
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? 二、在售房源与价格
户型面积户型特点参考总价状态124㎡三居3室2厅2卫，南北通透，双卫设计240万-270万元主力在售
96㎡三居3室2厅1卫，明卫+阳台售罄（原240万起）无房源
143㎡四居4室2厅2卫，南北通透布局售罄（原400万起）少量二手房
说明：
交付标准：精装交付（含中央空调），部分地块毛坯
交付时间：一期已交付，二期2025年6月底交付，三期2025年10月底交付
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? 三、核心亮点
交通便利：
地铁4号线富元路站步行可达，直达苏州站
低密宜居：
绿化覆盖率高，社区含儿童游乐场、篮球场等全龄设施
智能设计：
层高3.1米，楼间距宽敞，人车分流规划
? 四、周边配套
教育：蠡口实验小学、蠡口中学、英才学校步行范围
商业：相城天虹购物中心、大湾商圈车程
医疗：相城人民医院3公里内
生态：近虎丘湿地公园，社区内园林景观丰富
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⚠️ 五、关键提示
最新动态：
124㎡户型去化加速，可选楼层有限；143㎡仅余二手房源
二期交付在即（6月底），部分房源享现房优势
需关注点：
学区以教育局最终划分为准
西侧城市界面待升级，可能存在施工噪音
售楼处电话：400-998-3632（咨询实时优惠及预约）
注：价格受楼层、朝向影响，洋房公摊率19%-20%，高层约23%-24%
苏州相城区蠡口紫郡兰园
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