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滨江兴耀·松川境于2026年6月13日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【滨江兴耀·松川境】

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售楼处📍：萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位滨江兴耀・松川境坐落于萧山建设四路与金鸡路交汇处，占位奥体南、市北新城双重核心板块，坐拥城市优质发展红利。项目距离地铁 7、15 号线明星路站仅约 860 米，双轨交通加持，两站直达奥体、三站通达钱江新城，自驾依托城市主干道，路网四通八达。周边高端产业集聚，大型商业、优质学校、三甲医疗配套环绕，地段成熟度高，居住与保值属性兼备。

🌿社区规划项目由滨江集团联合兴耀房产强强打造，整体总占地约 2.67 万㎡，总建面约 7.98 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 30%，是奥体板块难得的低密纯改善社区。社区规划 3 栋 17 层精装高层与 12 栋滨水联排，整体排布错落有致，东临天然河道，景观资源优越。建筑采用现代东方设计风格，外立面质感高级，社区打造大面积中央景观、下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身、私宴厅等功能空间，全域风雨连廊贯穿社区，搭配高挑架空层泛会所，全龄居住场景完善，预计 2027 年底整体精装交付。

🏡产品户型社区定位纯粹高端改善，涵盖精装大平层与稀缺滨水联排两大产品。169㎡四房三卫户型，类一梯一户设计，三开间朝南，搭配阔景飘窗与南北双阳台，超高得房率，空间通透开阔。199㎡五房三卫主力户型，四开间朝南，超大面宽设计，LDKB 一体化宽厅，双套房布局，私密性与舒适度拉满，适配高阶改善家庭。298-332㎡滨水联排，地上四层、地下两层，自带前庭后院与私家电梯，地下双车位，得房率极高，是板块内稀缺的城芯滨水院墅产品。

🛒周边配套交通方面双地铁加持，主干道纵横交错，快速通达钱江新城、奥体核心；商业汇聚奥体印象城、SKP、万象汇、宝龙城等顶级商圈，日常休闲购物无忧；教育配套完善，临近市北中小学、崇文托管学校等优质教育资源；医疗上有浙大二院、萧山医院三甲医疗护航，全方位配套成熟完善，宜居度极高。

💫项目价值总结滨江兴耀・松川境坐拥奥体南核心地段，双地铁、全维顶配成熟配套，板块潜力十足。1.8 超低容积率造就城芯稀缺低密住区，滨江品质精工加持，社区景观、会所配置高端。产品以超高得房率大平层与绝版滨水联排为主，圈层纯粹，户型贴合高端终极改善需求，是奥体南板块自住舒适度与资产保值性兼具的标杆改善楼盘。

1、肯定卖得顺利

为什么说松川境建设方案决定会卖得很顺利。

松川境这宗地限高54米，容积率1.8。高层铁定是18层以内无需做剪刀梯，有便于做类一梯一户，且维持超高得房率。

42席排屋住区为奥体传世恒产而来，滨江又占一江两岸豪宅半壁江山，指定是不愁卖。排屋住区后来以奥体院子为名问世，三开三罄。

而事实上，松川境高层也如我们猜测一般，以纯正的类一梯一户，以90-93%的超高得房率，并且以纯粹的100%全域南厅登上了奥体舞台。

我们再来回顾松川境高层169方户型，它为800万级奥体改善客群而来，90%的得房率，四房三卫双套房，改良版四叶草南厅，餐客厅方正宽敞，5.5米的尺度从餐厅延伸至客厅，这就叫方正，直至南向宽境9米开间阳台，这就叫层次。

主卧的气场，藏在4 米开间的尺度里，更藏在那一方浴缸的仪式感中。

回头看杭州市面上 170㎡左右的四房户型，并不是每一套主卧都能标配浴缸。想要拥有这份从容，往往要满足两个关键前提：一是小高层规划，二是户型设计与精装标准都足够用心、绝不敷衍。

而且松川境的装修也很不错，客厅两面背景墙，一处造型，一处是大面的雪山银狐奢石。

厨房里的豪宅质感，一眼可见：两台博世嵌入式冰箱气场拉满，搭配博世三眼灶、洗碗机、蒸烤一体机，再加上方太超薄油烟机，更贴心配置独立厨房空调，细节尽显高端底色。

正因如此，松川境 169 方首开即罄，也就成了水到渠成的事；同期一同热销清盘的，还有奥映鸣翠。

2、诚意单价让它占上风

前面聊到松川境169方为800万级奥体改善而来首开售罄，对数字敏感的客户肯定就直指松川境诚意首开价46166元/方。

事实上，松川境的定价诚意是始终如一的。当它199方以奥体难得五房出现时，也恪守4.6万/方左右发行价，就一直占有上风。

而且199方的松川境得房率是让人叹为观止的约93%，同时做了五房。

这个199方的来源很经典：

在既往奥体、申花限价时，但凡有199方的四开间朝南、三房朝南的格局出现时，市场总是更为热衷，而事实上，在二手房市场中也尤为坚挺。

而松川境的199方是这个基础上锦上添花，从四房变成五房。同时，保证了敞阔餐客厅，南向阳台更是做到了8.8米开间，足以见得高得房率赋予的室内格局大尺度。

3、难有后来居上者

买房看地、知己知彼，才是真正清醒的选择。

回看松川境之后出让的奥体宅地便会发现：无论先天禀赋，还是后天规划，松川境的优势始终稳如泰山，几乎难有后来者可以超越。

其一，1.8 容积率，板块内几乎无出其右。后续出让地块容积率普遍在 2.0—2.5 之间，舒适度与低密感已然拉开差距。

其二，奥体成规模排屋住区，堪称十年一遇。之后入市的墅类产品，多以叠墅为主，难再出现成建制、纯粹的排屋群落。

与排屋为邻，本身已是身份与圈层的象征；更难得的是，松川境南向开阔的开间条件，铺就了东西约 210 米景观长卷，多重园林画境次第展开，也顺势造就了约 3300㎡中央庭院，视野与格局直接拉满。

在多重园林画境与中央庭院之间，还藏着松川境约 1500㎡高端会所，会客厅、恒温泳池、私宴厅、健身房等功能一应俱全，圈层质感拉满。

4、凡发生的皆有利于它

近日，滨江长河单元宅地历经百轮竞价，楼面价突破 4 万 /㎡，让人直观感受到江南岸地价持续走高，未来新房售价更是直指 6-7 万 /㎡的高位。

再翻开奥体房价地图，板块格局早已瞬息万变 —— 这片始终站在城市风口的热土，价值一直在向上刷新。

而依旧坚守 约 4.6 万 /㎡ 的松川境，在这张房价版图上显得格外醒目，性价比与优势被进一步放大：

总而言之 当我们感慨奥体房价一路扶摇直上，赞叹奥体院子的稀缺恒产价值时，其实也是在真诚推荐松川境169、199方小高层。它是一张单价仅4.6万/㎡的奥体诚意入场券，如今正以800万级极致质价比，向市场正式收官告别。

松川境·奥体院子，建面约298-332㎡有天有地藏品，为城市高净值人群量身打造的品质人居，总价段约2000-3000万。

项目四开四燃，热度领跑板块，最后一批排屋即将加推。

作为奥体芯仅42席的纯粹排屋别墅住区，持续热销不止；恰逢楼市回暖大阳春，更为排屋别墅价值再添强劲推力。

奥体院子，十年一墅，一院藏春秋，最后少量席位，恭迎入席珍藏。

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