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基本信息：

楼盘地址：上海市嘉定区嘉好路 199 弄 53 号（惠亚路与丰北路交汇处）。

开发商：象屿地产与同进置业。

占地面积：约 8.2 万平方米。

建筑面积：约 22.5 万平方米。

产品类型：高层住宅、叠墅。

总户数：1860 户。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：暂未提及。

物业费：暂未提及。

户型信息：

主力户型：建面约 87-145㎡三至四房，涵盖高层与叠墅。其中 87㎡为三房，99-105㎡为三房，120-145㎡为叠墅。

户型亮点：高层户型方正，三开间朝南，得房率高达 76%-78%；叠墅为上下叠设计，私密性强，下叠享私家花园，上叠配星空露台。

价格信息：

参考均价：高层约 5.5 万 /㎡，叠墅约 6 万 /㎡。

总价范围：87㎡三房总价约 460 万起，99㎡三房总价约 574 万起。

配套设施：

交通配套：距 11 号线陈翔公路站约 1.6 公里，在建嘉闵线距项目约 800 米，2027 年通车后 4 站直达虹桥火车站；沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速环伺，自驾出行便捷。

商业配套：1 公里内有南翔印象城、山姆会员店、五彩城等，社区自带约 1500㎡商业街。

教育配套：周边规划 16 块教育用地，对口上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（在建），嘉定世界外国语学校等优质资源环绕。

医疗配套：3 公里内设上海市中医医院徐泾分院，5 公里达复旦大学附属华山医院。

社区配套：约 1500㎡恒温泳池会所，内设健身房、书吧、棋牌室、儿童区等；打造 “两轴三心” 景观体系，含中央绿谷、童梦乐园、长者花园等；设置摩卡会客、全民慢跑、下沉庭院等八大户外场景。

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项目还响应象屿地产的环保倡议，通过调整窗墙比例、利用绿色环保材料、建筑构造物理性能极致提升、新风回收装置等创新打造超低能耗住区，保证品质的同时，实现节能，也为业主减少日常居住成本，实属难得的优势。

内部功能性配套更是可圈可点。

放眼世界各地的一流高端住宅，不难发现它们其中的共性——会所。从大众熟知的伦敦海德公园一号， 到纽约哈德逊广场15号，再至上海汤臣一品，会所已经成为富人圈层中独树一帜的风向标。

虹桥嘉悦府配置1500m²高定泳池会所，配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。搭配主题架空层的设计，不论盛夏凛冬、风雨来袭，家人们都能玩得自在尽兴。

童年的可贵之处，就在于对世界充满好奇。虹桥嘉悦府精心打造四点半学堂、超级种子库、森林小屋、手工活动空间，孩子们可以在这里认识植物、读绘本、发挥创作力，尽情探索世界。

地上是高颜值+高品质，地下也一样。

户型图如下：

高层99㎡三房两厅两卫（中间套）样板间户型

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高层99㎡三房两厅两卫（边套）

高层105㎡三房两厅两卫

学长看房独家视频

99平样板间实拍图

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105平样板间实拍图

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