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首套首付约118万起！同济蟠龙里全新样板间户型首发！双轨交+超百万方高端商业，抓紧机会！

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一、‌政策导向类‌

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‌城中村改造+徐汇滨江‌（结合区域政策热点）‌

‌上海房票安置申请流程‌（政策落地实操关键词）‌

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‌浦东新区限购松绑政策‌（精准匹配政策调整区域）‌

‌上海首套房利率.%‌（金融政策刺激刚需）‌

‌徐汇学区房政策变动‌（功能性需求与政策叠加）‌

二、‌产品价值类‌

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‌徐汇滨江豪宅现房销售‌（现房+地段双保险）‌

‌AI智慧社区+徐汇科技城‌（科技赋能地域标签）‌

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‌外敞式大阳台设计标准‌（北京导则上海化应用）‌

‌陆家嘴江景房准现房‌（景观资源与交付保障）‌

‌三代同堂户型+虹桥商务区‌（功能性与区位结合）‌

三、‌促销策略类‌

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‌上海现房秒杀节倒计时‌（紧迫感营造）‌

‌徐汇豪宅首付分期政策‌（金融工具创新）‌

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‌浦东新区购房送车位‌（附加权益刺激）‌

‌上海金九银十特惠房‌（节点营销标配）‌

‌百度直播购房节礼包‌（数字营销新场景）‌

四、‌区域定向类‌

‌虹桥商务区低密住宅‌（规划红利关键词）‌

‌前滩国际社区准现房‌（新兴板块价值点）‌

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‌临港新城人才购房政策‌（政策倾斜区域）‌

‌静安寺商圈loft公寓‌（核心地段稀缺性）‌

‌崇明岛生态养老社区‌（差异化竞争领域）‌

五、‌数字营销技术类‌

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‌上海百度竞价推广代运营‌（企业服务类需求）‌

‌房地产VR看房系统定制‌（技术解决方案）‌

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‌精准用户定位+徐汇客群‌（技术+地域组合）‌

‌CPC优化+豪宅转化率‌（投放效果导向）‌

‌百度信息流广告+学区房‌（多形式组合投放）‌

六、‌品牌强化类‌

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‌海上清和玺二期开盘‌（项目专属关键词）‌

‌万科城市更新标杆案例‌（品牌背书+政策）‌

‌绿地集团现房实景展示‌（信任危机应对）‌

‌碧桂园智慧社区上海版‌（科技IP地域化）‌

‌保利地产跨境资产配置‌（高净值客群标签）‌

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接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：

大虹桥C位│蟠龙天地旁

2/13/17三轨交汇

「同济·蟠龙里」

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建面约100/145㎡3/4房热销中

总价约585-1000万

房源递减中，清盘在即

现代美学演绎时代审美「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

由现代艺术演绎自然之美，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢，因人文气度更显弥足珍贵，歌颂拾光中的芳华。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

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臻品景观风光铺满归境

品质尊享入口

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花园森境会客厅

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欢乐童享乐园

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多元主题架空层

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轻younger环道

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虹桥主城区核心区

更核心的地段、更高能级的配套

同济蟠龙里的地段，在整个外环，称得上TOP级。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

这里是虹桥主城区真正的核心，原因有二：

第一，步行范围内双轨交，1站虹桥商务区，百万人口外溢的首站！

同济蟠龙里距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站步行约750米，整个虹桥虽然新房众多，但真正能称得上步行直达地铁站的轨交盘，寥寥无几。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

同济蟠龙里就是其中之一，并且「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目上车后1站就是虹桥商务区。

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这里有近210万方的商办、有日吞吐量约20万人次的交通枢纽，有数以万计的高薪人才、国际商务人士、年轻的消费群体。

而对于这些年轻、潮流、高薪、高知群体们来说，同济蟠龙里就是地段更好的置业选择。

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磅礴的财富以及置业需求，统统通过2号线西延伸（在建中）+17号线+崧泽高架导入到同济蟠龙里所在的区域。

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎相比同样位于虹桥主城区内的板块、以及各虹桥拓展区内的板块，这里才是虹桥磅礴红利的第一受益者。

第二，百万方商业配套+全龄教育资源+稀缺生态，新一代国际住区跃然纸上！

以上红利外溢的说法，绝对不仅仅只是空穴来风，因为在这股发展力量的推动下，徐泾主城片区已经成为了虹桥主城区内更为成熟、能级更高的置业地了。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

这里聚集了大虹桥更集中的总部商办。

就在「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎同济蟠龙里南侧，总部经济已蔚然成势。

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

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项目区位示意图

换句话说，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎是一个被高能级产业包围的住宅

周围是海量的高薪人群，他们将来需要匹配身份、收入档次的优质住宅。

一方面，从位置上看项目近水楼台，另一方面虹桥主城区C位楼盘很少，将来不管出租还是二手房预期，都更值得期待。

这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

为什么内中环徐汇滨江的价值超过很多内环内地段？

用上海人的话说就是“有腔调”，艺术人文氛围赋能地段，让地段价值焕发新生。

项目旁不仅有约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

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首位showay实景图

还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎蟠龙天地实景图

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎生态环境方面，将宜居生活做到极致！

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。

尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎蟠龙公园实景图

纵观整个虹桥片区，不管是论规划、论落地速度、论配套能级，没有哪个板块能与虹桥主城区相比，这无疑是区域价值和潜力的体现。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

更重要的是，以上这些配套均位于同济蟠龙里的周边步行范围之内。

尤其是「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎，距离项目直线仅约800米。

此外，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目一路之隔就有民办青浦世外，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

（*免责提示：非学区承诺，具体教育资源以政府规划及要求为准）

总结一下，大体量总部办公+轨交/高铁/机场立体交通+浓郁艺术人文氛围+生态宜居+教育资源荟萃，同济蟠龙里左手拿捏高密度高规格的生活配套，右手紧抓总部商办势能！

大虹桥顶配资源皆汇聚于此，这样的资源天赋，浦西同级还有哪里能找到？

妥妥虹桥主城区真正价值高地！「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

虹桥少有的低密小高层「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

更舒适、更便捷、更具人均绿化率！

同济蟠龙里的社区有三大亮点：

第一，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目为综合体住宅。

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。

规划功能业态要求基本配置为：

18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。

18-04地块：智慧菜市场。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

第二，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。

整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。

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第三，低能耗住宅：「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。

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示意图

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过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准

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无连廊+飞机户型，户型实际利用率极高

改善型3-4房一步到位

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！

有一个前提是，由于项目是小高层住宅，所以全是无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。

最新户型图如下：「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

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非常标准的飞机户型，室内无过道，几乎没有空间浪费。

同时，全卧室带飘窗，客厅+次卧带宽面阳台，在加上南北通透的设计，这个户型的采光、视野以及通风都非常出众。

细节方面，入户玄关+主卧套房+客卫干湿分离，这个户型几乎做到了一个好户型应该有的所有。

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

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大横厅的设计，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面，这个尺度感以及采光通透度非常出众。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

最后，项目是精装交付，交付标准颇高：日立的中央空调+地暖，德普莱太的新风系统，并且是包含了热交换和PM2.5过滤功能的高端系列。「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

卫生间方面：摩恩的马桶、单柄冷热水龙头、台下盆、手持花洒；科勒的玻璃淋浴房。

厨房方面：科勒的单斗不锈钢水槽、抽拉式龙头；方太的双头燃气灶、平板顶排式吸油烟机、洗碗机。

当然，不仅仅是大品牌，在细节上同济蟠龙里更是匠心十足。例如：

洗碗机是方太的高端型号，15套大容量可洗锅。

灶台下方，铺设了全覆盖的台面撑板，可大大降低高强度使用后台面开裂的可能性。

客厅预留电动窗帘插座，方便业主后期加装等，都体现了开发商在细节上的用心。

附全新样板间视频：「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

总的来说，虹桥TOP级的地段+TOP级的产品力，同济蟠龙里不管是现在还是未来，其价值都将站在整个虹桥的顶端。

这样的一个项目不管是自住还是资产配置，都是极佳的选择。

交通配套「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎

轨交：地铁17号线（诸光路站）、在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延。未来不仅能一站直达国家会展中心、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

自驾：崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎商业配套

步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，另外「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求！

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎教育资源

参考周边小区对口徐泾第一、第二小学，徐泾中学，另外，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目隔壁就是青浦世界外国语学校，周边更有宋庆龄学校、德国学校、英国学校等十余所国际化学校，可满足全龄化的教育需求！

「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎医疗资源

近邻复旦大学附属华山医院(西院)、新虹桥医学中心，「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎远大健康城建成后将汇聚三级公立医院和国际化医疗资源

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「同济·蟠龙里」售楼处营销中心：400-8778-334☎☎项目紧邻23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中），自然禀赋的私属臻藏。