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高新区横塘苏高新恒棠澜轩——品质人居新选择
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一、项目基础信息：国央企匠造，品质保障
1.1开发商与品牌实力
-由苏州高新国央企开发，苏州智山慧水地产有限公司打造，深耕苏州本土，开发经验丰富，资金实力雄厚，施工状态正常，购房更安心。
-物业公司为苏高新科新物业，物业费3.0-3.58元/月/平米，提供专业贴心服务。
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1.2项目基础参数
-物业类型：70年产权住宅，精装修交付，得房率77-78%，容积率2，绿化率37%，低密宜居。
-规划信息：占地约1.58万㎡，建面约4.6万㎡，规划7栋小高层，共233户，车位配比1:1.72，满足停车需求。
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二、在售户型解析：全明设计，舒适尺度
2.1主力户型详情
-建面约132㎡4室2厅2卫：
-总价区间330-380万/套，分布于5、6、3、2等楼栋，2梯2户，私密性强，总楼层17层，层高3.00-3.10米，空间开阔。
-南朝向，户型方正，全明格局，采光通风佳，适合改善家庭居住。
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2.2户型亮点
-主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，提升居住私密性；客餐厅一体化，连接观景阳台，延展生活空间。
三、价格动态：性价比凸显，置业正当时
3.1最新价格信息
-公示价330-380万/套，近期成交价区间319-431万，部分户型如【A1】132㎡户型价格调整为355万/套，具体价格以售楼处实时信息为准。
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-价格透明，无隐藏费用，购房更放心。
四、区位交通：多维路网，便捷出行
4.1轨道交通
-距地铁3号线横塘站3约518米，步行可达，周边还有石湖北站、横山站等，快速连接苏州各区域。
4.2公共交通与路网
-附近有晋源桥西、石湖花园西等公交站，直线距离约256米起；周边路网完善，靠近城市主干道，自驾出行便捷。
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五、配套资源：全维生活圈，一站式满足
5.1教育资源
-幼儿园：苏州高新区成大实验幼儿园（直线距离约735米）；
-小学：苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区成大实验小学校（直线距离约647米）；
-中学：苏州市横塘中学（直线距离约826米）等，教育配套丰富。
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5.2医疗与商业配套
-医疗：苏州市中医医院、苏州高新区中医医院等直线距离约1.4-1.5km，为健康护航。
-商业：鲜果食客超市、小沈平价超市等近在咫尺，满足日常购物需求。
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六、楼栋与交房信息：低密规划，交房有保障
6.1楼栋详情
-总楼栋数7栋，在售4栋，均为17层小高层，2梯2户设计，居住舒适度高。
-在售户型分布于5/边户、6/中间户、3、2、1、8、11号楼等，可选房源充足。
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6.2交房时间
-期房在售，预计2026年1月31日首批交房，目前施工正常，进度可查。
七、看房与咨询：多维方式，轻松了解项目
7.1线上看房通道
-足不出户即可沉浸式了解户型和社区环境；关注项目官方平台，获取最新楼盘动态和户型详情。
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7.2线下售楼处
-售楼处地址：江苏省苏州市虎丘区鸿运路4号，欢迎前往实地参观咨询，专业置业顾问为您解答疑问。
八、项目优势总结：为什么选择恒棠澜轩？
-品牌可靠：国央企开发，施工有保障，交房更安心；
-户型优越：132㎡全明四居，尺度舒适，适合改善需求；
-交通便利：近地铁3号线，多维交通路网，出行便捷；
-配套完善：教育、医疗、商业资源齐全，生活便利；
-低密社区：容积率2，绿化率37%，居住环境舒适。
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一、预约方式
电话预约
拨打恒棠澜轩售楼处专属热线：[400-8851-337]
工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：恒棠澜轩售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
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