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南区距离江岸直线距离仅约500m,是杨浦滨江目前在售新房中距离江岸最近的项目,美团、B站、超极合生汇……地处杨浦滨江商务核心区,关于未来超乎想象.

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据悉本次房源仅加推南区“水岸奢宅”10号楼,共计52套,其中104㎡户型:26套,均为无连廊设置!

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而148㎡户型:26套,是当下市场真四房!配备全明电梯厅+270度转角飘窗+内外双玄关,当之无愧的无敌地毯率王炸户型!

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本次房源亮点有哪些?

1.剩余最好的104位置,剩余最划算的148户型位置

2.纯粹低层:仅13层低密度设计,楼间距达31米+,通透舒适.

3.中心花园景观:小区居中位置,毗邻中央花园及西侧阳光大草坪,推窗即景.

4.采光优越:位于更高楼栋(楼王7号楼)前方,无遮挡,采光更佳.

5.本批次房源不含保障房且距离远

6.优雅归家:北侧入户,步行经过会所与中心庭院,环境优美;且远离车辆出入口,底层无灯光噪音干扰.

7.远离周边高楼以及烟囱,南面视野开阔.内江路更加静谧.

除此之外,就在不久前四批次土拍,中海隔壁新住宅地块,光楼面价就高达80199元/㎡!

简单对比,新地块80199元/㎡的楼面价比此前中海北区地块楼面价高约1.1万/㎡,比中海南区地块成交楼面价还高约7千/㎡.有此强心剂,本就首开南区日光的中海·云邸玖章,三批次南区加推,妥妥又要被抢爆!

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项目最新公区效果图已出炉👇

效果示意图,仅供参考

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市面上非常多的产品,即便做到了大户型,但仍然避免不了北房间的局促,+1房往往只能作为书房或者儿童房使用.

但中海云邸玖章这款产品,其北次卧的开间,可以达到约2.9米左右,搭配全屋飘窗赠送,完全可以作为成年人卧室使用!

主卧也加入了270°景观飘窗设计,扩大了室内景观视野,而这个转角飘窗,独家君现场实测,面积在5㎡以上,可以说,实际使用率大幅提升!

样板展示间实拍,仅供参考

而中海在细节之处的用心,更是让前来参观的购房者,“疯狂打call”:

比如入户处,类一梯一户设计,开阔的电梯厅,如果未来可以独立使用,可作为自家前厅使用,形成内外“双玄关”,想象一下,这样的全明电梯厅,就算是在这里吃火锅、打麻将,也足够了!

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入户处设有“玄关柜”——事实上,TA应该被称作“步入式储藏仓库”:

样板展示间实拍,仅供参考

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除了基本收纳功能外,148㎡产品,连门口都预留了储藏空间,家政简易工具,完全可以藏在这里.

同时,这里还预留了上下水,做了一整个家政柜,未来业主可以将洗烘套件摆放在这里,由此将阳台的空间节省出来,未来的阳台,可视业主自身需求,或做成绿植平台、或做成茶道空间、或做成宠物间,自在随心.

一般而言,这样的步入式储藏间,只有在建面200㎡以上大宅才会配置,但中海,真正为业主考量,通过设计上的优化,将步入式储藏间设计在内!

餐边柜,同样也是交付标准之一,无论是转角零食柜,还是酒柜,都贴心预留.

样板展示间实拍,仅供参考

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而接下来这个隐藏亮点,必须着重提出:主卧和过道,都有S墙设计,均交付有窄柜!

样板展示间实拍,仅供参考

再看建面约104㎡户型:中海云邸玖章售楼处电话:400-8558-334✔✔上海杨浦

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一梯两户,入户门厅,包覆铺设有木纹砖和地砖,与室内装饰相协调,保证了室内外颜值的高度统一.

样板展示间实拍,仅供参考

全屋飘窗设计,不仅拓宽了室内景观视野,更加大了实际使用面积.厨房更是将飘窗空间做成台面,大幅扩大了厨房的操作空间.

而如果用一句话来概括最大亮点,那就是中海这一次的户型,真正考虑到了业主日常生活场景的方方面面——非常突出的一点,就是极致的是收纳.

入户的玄关柜,一门到顶,内里做了L型层板,电箱隐藏在内,隔板的高度,完全可以放得下高跟鞋、靴子等.

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注意,玄关柜里的洞洞板、挂钩等,甚至都是交付标准,雨伞、滑板、折叠自行车、小朋友的童车,均可以收纳于此.

再来看次卫,平开门的窄柜,同样做了层层收纳,形状各异的化妆品、囤积的纸巾、洗衣液等等,都可以藏在这里,同时也预留了挂大衣的空间.

样板展示间实拍,仅供参考

主卧,同样预留了窄柜收纳,极窄边超白玻的设计,颜值“能打”,女主人的包包、丝巾,男主人的机械表、摇表器、甚至高脚杯与藏酒,都可以存放于此.

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可以看到,中海不止是给业主提供了一个收纳空间而已,而是根据业主不同的摆放收纳需求,在窄柜中做了大小不一的隔断,以便满足不同的收纳需求,这就是在设计阶段,将业主的生活需求前置,并充分考虑到了解决这些需求的答案.

建面约104㎡户型样板间实拍

所有户型,在预留空间的同时,中海还做到了交付部分收纳柜,这在过往其他项目,是很难看到的——这其实都是业主买到精装房后的隐形成本,如果交由全屋定制来做,将会是茫茫多的增项和避不开的坑!

而中海,这一次通过设计上的细致入微和造价成本上的大投入,真正做到了帮业主避坑!

中海这一次的“卷”,也当然不仅体现在户型上,实际上,中海云邸玖章的装修标准,也毫不含糊.

样板展示间实拍,仅供参考

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由于灶台面太宽,经常会有个子较小的业主,存在开关窗困难的痛点,而这一个功能,就完美解决了这个问题!

这才是真正“用心”的产品,不依靠品牌的堆砌,不做表面功夫,而是真正将自己代入到使用场景,来进行设计,将房子的居住实用性最大化!

在规划中,杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”:

图片来源:《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035)》

规划文件中提到,杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源,依托互联网产业集聚优势,抓住发展机遇,促进区域整体转型,打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带.”

新兴生产力,相信大家也已经非常熟悉:

我们以中海云邸玖章为圆心,项目周边云集了互联网巨头:

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